Surface artisanale, industrielle et technique de 256 m² à Lausanne – emplacement stratégique

Une adresse idéale pour les activités scientifiques, médicales, techniques et industrielles spécialisées.

Situés au 1er étage d’un bâtiment reconnu, accueillant notamment la Loterie Romande, ces locaux d’environ 256 m² bénéficient d’un environnement professionnel particulièrement dynamique, au cœur d’un secteur réunissant activités médicales, scientifiques, académiques et techniques.

Actuellement exploités comme laboratoires d’analyses de chimie environnementale, les locaux offrent une infrastructure particulièrement adaptée aux activités nécessitant volume, puissance électrique, résistance au sol et possibilités techniques d’aménagement.

Un espace pour activités spécialisées

Les 256 m² bruts sont répartis en trois zones et peuvent être divisés et aménagés selon les besoins de l’activité.

Le site convient notamment à :

• laboratoires d’analyses et de recherche

• microbiologie

• chimie et biopharma

• imagerie médicale

• activités médicales et paramédicales spécialisées

• ateliers techniques

• activités industrielles légères

• bureaux techniques et ingénierie spécialisée

La possibilité d’installer un échange d’air via la toiture, grâce à un accès existant, constitue également un atout important pour les activités nécessitant des installations techniques spécifiques.

Caractéristiques techniques

• 256 m² de surface brute

• 1er étage

• Monte-charge de 1'125 kg

• Charge au sol : 500 kg/m²

• Hauteur sous plafond : dès 3,20 m

• Puissance électrique disponible : env. 40 kW

• Consommation actuelle : env. 240 MWh/an

• 3 places de parc

• Surfaces divisibles et modulables

Environnement

Le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement particulièrement qualitatif, avec notamment le Gymnase de Provence, la HESSO/HEIG, des laboratoires, un centre médical et un cabinet dentaire à proximité immédiate. Un tearoom et une cafétéria sont également présents dans le complexe.

Transports

La Voie verte Lausanne–Renens passe devant l’entrée, tandis que les transports publics sont accessibles à quelques minutes à pied :

• Métro M1 – Provence : env. 150 m

• Bus 16 – Vallée de la Jeunesse : env. 150 m

• Bus 32 & 33 – Malley : env. 600 m

• Gare Prilly-Malley : env. 750 m

• Autoroute Lausanne-Malley : env. 2,8 km

• M1 UNIL-Sorge : env. 5 min

• M1 Lausanne-Flon : env. 4 min

Loyer

Loyer net : CHF 320.–/m² brut/an Charges : CHF 42.–/m²/an, comprenant chauffage et parties communes.

Durée minimale : 5 ans, renouvelable par périodes de 2 ans.

Résumé

256 m² modulables • Monte-charge 1'125 kg • Charge au sol 500 kg/m² • Hauteur 3,20 m • Puissance électrique env. 40 kW • 3 places de parc • Environnement scientifique et médical • Excellente desserte M1 et bus • Proximité autoroute • Immeuble occupé notamment par la Loterie Romande

Une opportunité rare pour une entreprise à la recherche de locaux techniques, scientifiques ou artisanaux bénéficiant d’une excellente infrastructure et d’une localisation stratégique.