Helle und ruhige Büroräumlichkeiten an zentraler Lage in Zürich – 82.5 m²

Badenerstrasse 330, 8004 Zürich | verfügbar ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung

An zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Zürich vermieten wir ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung attraktive Büroräumlichkeiten mit einer Mietfläche von insgesamt 82.5 m².

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines bestehenden Innenhofgebäudes an der Badenerstrasse 330, unmittelbar beim Albisriederplatz. Durch die zurückversetzte Lage im Innenhof profitieren die Büros trotz der sehr zentralen Lage von einer angenehmen und ruhigen Arbeitsatmosphäre.

Die Mietfläche verteilt sich auf vier separate Büroräume mit 19.3 m², 12.9 m², 10.6 m² sowie einem grosszügigen Büro mit 37.8 m². Zusätzlich gehört ein WC mit 1.9 m² zur Mietfläche.

Ein besonderer Vorteil ist die Mitbenutzung verschiedener Gemeinschaftsbereiche. Dazu gehören der Empfangs- und Eingangsbereich mit rund 46.7 m², eine kleine Teeküche sowie ein Sitzungszimmer mit 23.1 m², welches ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Zusätzlich steht eine schöne und sonnige Terrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal für eine kurze Pause, den Kaffee zwischendurch oder ein Gespräch im Freien.

Wir als Vermieter sind ein Architekturbüro und arbeiten ebenfalls auf demselben Geschoss. Die vermieteten Büroräumlichkeiten sind jedoch klar räumlich getrennt. Nach dem gemeinsamen Empfangsbereich verfügen beide Bürobereiche über eine eigene abschliessbare Zugangstüre, sodass Privatsphäre und ein eigenständiger Arbeitsbereich gewährleistet sind.

Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise sehr gut für ein Start-up, Planungsbüro, Treuhandbüro, Beratungsunternehmen, einen Dienstleistungsbetrieb oder einen Handwerksbetrieb mit Bürobedarf. Hinsichtlich der Nutzung sind wir grundsätzlich offen und freuen uns auf passende Mietinteressenten.

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 2'300.– pauschal. Darin sind sämtliche Nebenkosten sowie Strom- und Wasserverbrauch bereits enthalten. Für den Mieter fallen somit keine zusätzlichen Akontozahlungen oder Nebenkostenabrechnungen an. Lediglich individuell gewünschte Leistungen wie beispielsweise Internet- oder Telekommunikationsabonnemente sind durch den Mieter selbst zu tragen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Mietfläche: 82.5 m²

• 4 Büroräume: 19.3 m² / 12.9 m² / 10.6 m² / 37.8 m²

• WC: 1.9 m²

• Mitbenutzung Empfang/Eingangsbereich: ca. 46.7 m²

• Mitbenutzung Sitzungszimmer: 23.1 m²

• Gemeinschaftliche Teeküche

• Sonnige Terrasse zur Mitbenutzung

• Separater, abschliessbarer Bürobereich

• Mietzins: CHF 2'300.–/Monat pauschal inkl. Nebenkosten, Strom und Wasser

• Parkplätze: bis zu 2 Parkplätze optional für je CHF 120.–/Monat

• Bezug: ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung

• Geschoss: 1. Obergeschoss, kein Lift

Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus Zentrumsnähe und ruhigem Arbeitsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros befinden sich in der näheren Umgebung. Der Albisriederplatz mit seinen sehr guten öffentlichen Verkehrsverbindungen ist rasch erreichbar. Auch die Zürcher Innenstadt sowie die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und stehen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.