Spazi per uffici luminosi e tranquilli in una posizione centrale a Zurigo – 82,5 m²

Badenerstrasse 330, 8004 Zurigo | disponibile dal 1° novembre 2026 o secondo accordo

In una posizione centrale e tuttavia piacevolmente tranquilla a Zurigo, noi affittiamo dal 1° novembre 2026 o secondo accordo spazi per uffici attraenti con una superficie locativa totale di 82,5 m².

Gli spazi sono situati al 1° piano di un edificio di cortile esistente a Badenerstrasse 330, direttamente ad Albisriederplatz. A causa della posizione arretrata nel cortile, gli uffici beneficiano di un'atmosfera di lavoro piacevole e tranquilla nonostante la posizione molto centrale.

La superficie locativa è divisa in quattro uffici separati con 19,3 m², 12,9 m², 10,6 m² e un ufficio spazioso con 37,8 m². Inoltre, un bagno con 1,9 m² appartiene alla superficie locativa.

Un vantaggio particolare è l'uso condiviso di varie aree comuni. Queste includono il ingresso e la zona di ricevimento di circa 46,7 m², una piccola cucina e una sala riunioni di 23,1 m², che possono essere utilizzate congiuntamente.

Inoltre, una terrazza soleggiata è a disposizione per l'uso condiviso – ideale per una breve pausa, un caffè tra due o una conversazione all'aperto.

Noi, in quanto proprietario, siamo uno studio di architettura e lavoriamo anche sullo stesso piano. Tuttavia, gli spazi per uffici affittati sono chiaramente separati spazialmente. Dopo l'ingresso comune, le due aree di ufficio hanno la loro porta di accesso bloccabile, garantendo la privacy e uno spazio di lavoro indipendente.

Gli spazi sono molto adatti, ad esempio, per un avvio, uno studio di pianificazione, uno studio di fiduciaria, una società di consulenza, una società di servizi o un'impresa artigianale con esigenze di ufficio. Per quanto riguarda l'uso, noi siamo generalmente aperti e ci rallegriamo di incontrare candidati locatari appropriati.

Il canone mensile è di CHF 2'300.– forfettario. Ciò include tutte le spese accessorie, nonché la consumazione di elettricità e acqua. L'inquilino non supporterà pagamenti anticipati o dichiarazioni di spese accessorie supplementari. Solo i servizi individualmente desiderati, come ad esempio gli abbonamenti internet o di telecomunicazione, sono a carico dell'inquilino stesso.

I fatti chiave:

• Superficie locativa: 82,5 m²

• 4 uffici: 19,3 m² / 12,9 m² / 10,6 m² / 37,8 m²

• Bagno: 1,9 m²

• Uso condiviso dell'ingresso e della zona di ricevimento: circa 46,7 m²

• Uso condiviso della sala riunioni: 23,1 m²

• Cucina condivisa

• Terrazza soleggiata per uso condiviso

• Area di ufficio separata e bloccabile

• Canone: CHF 2'300.–/mese forfettario, incluse le spese accessorie, l'elettricità e l'acqua

• Posti auto: fino a 2 posti auto opzionali per CHF 120.–/mese ciascuno

• Disponibilità: dal 1° novembre 2026 o secondo accordo

• Piano: 1° piano, senza ascensore

La posizione offre una combinazione molto buona di centralità e ambiente di lavoro tranquillo. Le strutture di shopping come Coop e Migros si trovano nei dintorni. La piazza Albisriederplatz con le sue ottime connessioni di trasporto pubblico è rapidamente raggiungibile. Il centro città di Zurigo, così come gli accessi all'autostrada, sono facilmente raggiungibili.

Interessato ? Saremmo felici di mostrarvi gli spazi in persona e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.