Locaux de bureau lumineux et calmes dans un emplacement central à Zurich – 82,5 m²

Badenerstrasse 330, 8004 Zurich | disponible à partir du 1er novembre 2026 ou selon accord

Dans un emplacement central et pourtant agréablement calme à Zurich, nous louons à partir du 1er novembre 2026 ou selon accord des locaux de bureau attractifs avec une surface locative totale de 82,5 m².

Les locaux sont situés au 1er étage d'un bâtiment de cour existant à Badenerstrasse 330, directement à Albisriederplatz. En raison de l'emplacement en retrait dans la cour, les bureaux bénéficient d'une atmosphère de travail agréable et calme malgré l'emplacement très central.

La surface locative est divisée en quatre bureaux séparés avec 19,3 m², 12,9 m², 10,6 m² et un bureau spacieux avec 37,8 m². En outre, des toilettes avec 1,9 m² appartiennent à la surface locative.

Un avantage particulier est l'utilisation partagée de diverses zones communes. Celles-ci comprennent le hall d'entrée et la zone de réception d'environ 46,7 m², une petite cuisine et une salle de réunion de 23,1 m², qui peuvent également être utilisées conjointement.

En outre, une terrasse ensoleillée est à disposition pour une utilisation partagée – idéale pour une courte pause, un café entre deux ou une conversation à l'extérieur.

Nous, en tant que propriétaire, sommes un cabinet d'architecture et travaillons également sur le même étage. Cependant, les locaux de bureau loués sont clairement séparés spatialement. Après le hall d'entrée commun, les deux zones de bureau ont leur propre porte d'accès verrouillable, garantissant la confidentialité et un espace de travail indépendant.

Les locaux conviennent très bien, par exemple, pour un démarrage, un bureau de planification, un bureau de fiduciaire, une société de conseil, une entreprise de services ou une entreprise artisanale avec des besoins en bureau. En ce qui concerne l'utilisation, nous sommes généralement ouverts et nous réjouissons de rencontrer des candidats locataires appropriés.

Le loyer mensuel est de CHF 2'300.– forfaitaire. Cela inclut toutes les charges accessoires ainsi que la consommation d'électricité et d'eau. Le locataire ne supportera pas de paiements anticipés ou de déclarations de charges accessoires supplémentaires. Seuls les services individuellement souhaités, tels que les abonnements internet ou de télécommunication, sont à la charge du locataire lui-même.

Les faits clés :

• Surface locative : 82,5 m²

• 4 bureaux : 19,3 m² / 12,9 m² / 10,6 m² / 37,8 m²

• Toilettes : 1,9 m²

• Utilisation partagée du hall d'entrée/réception : environ 46,7 m²

• Utilisation partagée de la salle de réunion : 23,1 m²

• Cuisine partagée

• Terrasse ensoleillée pour utilisation partagée

• Espace de bureau séparé et verrouillable

• Loyer : CHF 2'300.–/mois forfaitaire, incluant les charges accessoires, l'électricité et l'eau

• Places de parking : jusqu'à 2 places de parking en option pour CHF 120.–/mois chacune

• Disponibilité : à partir du 1er novembre 2026 ou selon accord

• Étage : 1er étage, sans ascenseur

L'emplacement offre une combinaison très bonne de centralité et d'environnement de travail calme. Les installations de shopping telles que Coop et Migros se trouvent dans les environs. La place Albisriederplatz avec ses très bonnes connexions de transport public est rapidement accessible. Le centre-ville de Zurich ainsi que les accès à l'autoroute sont également facilement accessibles.

Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer les locaux en personne et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.