Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Quartier Tiefenau, einem ruhigen und gut erschlossenen Quartier im Norden von Bern. Der Bahnhof Bern Tiefenau ist in rund zwei Minuten zu Fuss erreichbar; die Linie S9 verkehrt im Viertelstundentakt in Richtung Berner Hauptbahnhof und Unterzollikofen.

• Adresse Kastellweg 7, 3004 Bern (Tiefenau)

• Verfügbar ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung

• Nutzung Arztpraxis, Therapie, Büro, Beratung, Kindertagesstätte, Dienstleistungen

• Fläche 265 m², unterteilbar in 185 m² und 80 m²

• Aussenbereiche Garten von 120 m², Terrassen von 55 m²

• Parkplätze Private Parkplätze und eigene Garage

• Miete ab 1'840 CHF brutto, insgesamt 5'170 CHF brutto

• Vermietung von Privat an Privat

Wir bieten am Kastellweg 7 in 3004 Bern rund 265 m² helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im ersten Stock zur Miete an, ergänzt durch einen separaten Bereich mit eigenem Eingang. Wie Sie die Räumlichkeiten nutzen, entscheiden Sie selbst. Der Raum eignet sich für Arztpraxen, Therapie- und Beratungsangebote, Gesundheitsberufe, Büros, eine Kindertagesstätte oder andere Dienstleistungen. Sie können die gesamte Liegenschaft oder nur einen Teil davon mieten – eine Lösung, die sich für Privatpersonen, Gemeinschaftspraxen oder kleine Unternehmen eignet.

Ihre Nutzung bestimmt die Raumaufteilung

Derzeit ist die Fläche in sieben Räume unterteilt. Diese Aufteilung ist nicht in Stein gemeisselt: Ob es sich um eine Gemeinschaftspraxis mit mehreren Behandlungsräumen, ein Grossraumbüro mit Besprechungsraum, eine Kindertagesstätte mit direktem Zugang zum Garten oder eine Kombination aus Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen handelt – wir besprechen gemeinsam die Raumaufteilung und den Ausbaustandard und passen diese in gegenseitigem Einvernehmen an Ihre Bedürfnisse an. Sagen Sie uns, was Sie brauchen. Wir sind offen für Ihre Ideen und finden gemeinsam eine Lösung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• An Ihre Nutzung anpassbare Raumaufteilung und Ausstattung nach Absprache

• Sieben Räume, die zu 4 bis 6 Behandlungs- oder Büroräumen kombiniert werden können

• Separater Bereich mit eigenem Eingang, Bad und Dusche – für eine doppelte Nutzung.

• Separate Küche von 25 m², 2 Badezimmer und 2 WCs.

• Grosser Garten von 120 m² und Terrassen von 55 m².

• Private Parkplätze für Mieter und Besucher, direkt neben dem Gebäude.

• Private Garage für ein Fahrzeug, gegen Aufpreis mietbar.

• Bahnhof Bern Tiefenau 130 Meter und Bushaltestelle 100 Meter entfernt.

• Bahnhof Bern Tiefenau 130 Meter und Bushaltestelle 100 Meter entfernt.

• Linie S9 im15 Minuten Takt in Richtung Berner Hauptbahnhof und Unterzollikofen.

• Ruhige und grüne Lage und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt• Ruhige und grüne Lage und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: 3 Zimmer von 60, 23 und 18 m², Küche von 25 m², WC sowie ein Empfangs- und Wartebereich.

• 1. Stock: 4 Zimmer mit 21, 17, 15 und 10 m², Badezimmer, WC und Waschküche.

• Separater Bereich mit eigenem Eingang: 3 Zimmer mit 80 m², mit Bad und Dusche.

• Gesamtfläche: 265 m², als Ganzes oder in zwei Einheiten zu vermieten.

• Garten von 120 m² und Terrassen von 55 m², direkt von mehreren Zimmern aus zugänglich.

• Private Aussenparkplätze in der Nähe des Gebäudes sowie eine private Garage von 20 m² mit einem Abstellplatz.

Miete

Wir vermieten privat und suchen zuverlässige Mieter, die sich langfristig binden möchten.

• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, ca. 185 m² - 2'920 CHF netto + 410 CHF Nebenkosten 3'330 CHF

• Separater Bereich, ca. 80 m² - 1'615 CHF netto + 225 CHF Nebenkosten 1'840 CHF

• Gesamte Liegenschaft, ca. 265 m² - 4'535 CHF netto + 635 CHF Nebenkosten 5'170 CHF

• Garage - 150 CHF pro Monat

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir würden uns freuen, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und vor Ort zu besprechen, wie der Raum nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.