"In affitto – 265 m² da ristrutturare – Studio medico, ufficio o asilo nido a Bern-Tiefenau"

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Posizione

La proprietà si trova nel quartiere di Tiefenau, un quartiere tranquillo e ben collegato a nord di Berna. La stazione ferroviaria di Berna Tiefenau è a due minuti a piedi; la linea S9 circola ogni 15 minuti in direzione della stazione principale di Berna e di Unterzollikofen.

• Indirizzo Kastellweg 7, 3004 Berna (Tiefenau)

• Disponibile dal 1 ottobre 2026 o secondo accordo

• Uso studio medico, terapia, ufficio, consulenza, asilo nido, servizi

• Superficie 265 m², divisibile in 185 m² e 80 m²

• Aree esterne giardino di 120 m², terrazze di 55 m²

• Parcheggio parcheggio privato e garage proprio

• Affitto da 1 840 CHF lordo, totale 5 170 CHF lordo

• Noleggio da privato a privato

Offriamo circa 265 m² di spazi luminosi e polivalenti al piano terra e al primo piano in affitto al Kastellweg 7 a 3004 Berna, completati da un'area separata con ingresso proprio. Voi decidete l'uso degli spazi. La stanza è adatta per studi medici, servizi di terapia e consulenza, professioni sanitarie, uffici, un asilo nido o altri servizi. Potete affittare l'intera proprietà o solo una parte – una soluzione che si adatta a privati, studi di gruppo o piccole imprese.

Il vostro uso determina la disposizione delle stanze

Attualmente, la superficie è divisa in sette stanze. Questa divisione non è scolpita nella pietra: che si tratti di uno studio di gruppo con più sale di trattamento, di un grande ufficio con sala riunioni, di un asilo nido con accesso diretto al giardino o di una combinazione di servizi di consulenza e amministrativi – discutiamo insieme della disposizione delle stanze e del livello di costruzione e lo adattiamo alle vostre esigenze in accordo reciproco. Diteci cosa vi serve. Siamo aperti alle vostre idee e troviamo una soluzione insieme.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Disposizione delle stanze e attrezzature adattabili al vostro uso dopo consultazione

• Sette stanze che possono essere combinate in 4-6 sale di trattamento o uffici

• Area separata con ingresso proprio, bagno e doccia – per un uso doppio.

• Cucina separata di 25 m², 2 bagni e 2 toilette.

• Grande giardino di 120 m² e terrazze di 55 m².

• Parcheggio privato per inquilini e visitatori, direttamente accanto all'edificio.

• Garage privato per un veicolo, affittabile con un supplemento.

• Stazione ferroviaria di Berna Tiefenau a 130 metri e fermata dell'autobus a 100 metri.

• Linea S9 che circola ogni 15 minuti in direzione della stazione principale di Berna e di Unterzollikofen.

• Posizione tranquilla e verde, a pochi minuti dal centro città

Disposizione delle stanze

• Piano terra: 3 stanze di 60, 23 e 18 m², cucina di 25 m², toilette e un ingresso e area di attesa.

• 1° piano: 4 stanze di 21, 17, 15 e 10 m², bagno, toilette e lavanderia.

• Area separata con ingresso proprio: 3 stanze di 80 m², con bagno e doccia.

• Superficie totale: 265 m², affittabile in toto o in due unità.

• Giardino di 120 m² e terrazze di 55 m², accessibili direttamente da più stanze.

• Parcheggio esterno privato vicino all'edificio e garage privato di 20 m² con uno spazio di stoccaggio.

Affitto

Noi affittiamo in privato e cerchiamo inquilini affidabili che desiderano impegnarsi a lungo termine.

• Piano terra e 1° piano, circa 185 m² - 2 920 CHF netto + 410 CHF spese accessorie 3 330 CHF

• Area separata, circa 80 m² - 1 615 CHF netto + 225 CHF spese accessorie 1 840 CHF

• Proprietà intera, circa 265 m² - 4 535 CHF netto + 635 CHF spese accessorie 5 170 CHF

• Garage - 150 CHF al mese

Saremmo lieti di mostrarvi i locali di persona e discutere sul posto di come la stanza possa essere progettata secondo le vostre esigenze. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.