"À louer – 265 m² à aménager – Cabinet médical, bureau ou garderie à Bern-Tiefenau"

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Emplacement

La propriété est située dans le quartier de Tiefenau, un quartier calme et bien desservi au nord de Berne. La gare de Berne Tiefenau est à deux minutes à pied ; la ligne S9 circule tous les quarts d'heure en direction de la gare principale de Berne et d'Unterzollikofen.

• Adresse Kastellweg 7, 3004 Berne (Tiefenau)

• Disponible à partir du 1er octobre 2026 ou selon accord

• Utilisation cabinet médical, thérapie, bureau, consultation, garderie, services

• Surface 265 m², divisible en 185 m² et 80 m²

• Extérieurs jardin de 120 m², terrasses de 55 m²

• Stationnement parking privé et garage propre

• Loyer à partir de 1 840 CHF brut, total 5 170 CHF brut

• Location de particulier à particulier

Nous offrons environ 265 m² d'espaces lumineux et polyvalents au rez-de-chaussée et au premier étage à louer au Kastellweg 7 à 3004 Berne, complétés par une zone séparée avec son propre accès. Vous décidez de l'utilisation des espaces. La pièce est adaptée aux cabinets médicaux, aux services de thérapie et de consultation, aux professions de santé, aux bureaux, à une garderie ou à d'autres services. Vous pouvez louer l'ensemble de la propriété ou seulement une partie – une solution qui convient aux particuliers, aux cabinets de groupe ou aux petites entreprises.

Votre utilisation détermine la disposition des pièces

Actuellement, la surface est divisée en sept pièces. Cette division n'est pas gravée dans le marbre : qu'il s'agisse d'un cabinet de groupe avec plusieurs salles de traitement, d'un grand bureau avec salle de réunion, d'une garderie avec accès direct au jardin ou d'une combinaison de services de consultation et d'administration – nous discutons de la disposition des pièces et du niveau de construction ensemble et l'adaptons à vos besoins en accord mutuel. Dites-nous ce dont vous avez besoin. Nous sommes ouverts à vos idées et trouvons une solution ensemble.

Vos avantages en un coup d'œil

• Disposition des pièces et équipement adaptables à votre utilisation après consultation

• Sept pièces qui peuvent être combinées en 4 à 6 salles de traitement ou bureaux

• Zone séparée avec son propre accès, salle de bain et douche – pour une utilisation double.

• Cuisine séparée de 25 m², 2 salles de bain et 2 toilettes.

• Grand jardin de 120 m² et terrasses de 55 m².

• Parking privé pour les locataires et les visiteurs, directement à côté du bâtiment.

• Garage privé pour un véhicule, louable pour un supplément.

• Gare de Berne Tiefenau à 130 mètres et arrêt de bus à 100 mètres.

• Ligne S9 qui circule tous les quarts d'heure en direction de la gare principale de Berne et d'Unterzollikofen.

• Emplacement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville

Disposition des pièces

• Rez-de-chaussée : 3 pièces de 60, 23 et 18 m², cuisine de 25 m², toilettes et un hall d'accueil et d'attente.

• 1er étage : 4 pièces de 21, 17, 15 et 10 m², salle de bain, toilettes et buanderie.

• Zone séparée avec son propre accès : 3 pièces de 80 m², avec salle de bain et douche.

• Surface totale : 265 m², louable en entier ou en deux unités.

• Jardin de 120 m² et terrasses de 55 m², accessibles directement depuis plusieurs pièces.

• Parking extérieur privé près du bâtiment et garage privé de 20 m² avec un espace de stockage.

Loyer

Nous louons en privé et recherchons des locataires fiables qui souhaitent s'engager à long terme.

• Rez-de-chaussée et 1er étage, environ 185 m² - 2 920 CHF net + 410 CHF frais accessoires 3 330 CHF

• Zone séparée, environ 80 m² - 1 615 CHF net + 225 CHF frais accessoires 1 840 CHF

• Propriété entière, environ 265 m² - 4 535 CHF net + 635 CHF frais accessoires 5 170 CHF

• Garage - 150 CHF par mois

Nous serions ravis de vous montrer les locaux en personne et de discuter sur place de la façon dont la pièce peut être aménagée selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite.