"Propriété de 7,5 pièce + studio indépendant et garage"

Située dans le très recherché village de Crans, cette superbe propriété individuelle construite en 2011 avec des matériaux traditionnels de grande qualité offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités, écoles et transports publics.
Cette villa lumineuse développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les espaces ont été aménagés avec soin afin d'offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et familiale. La propriété bénéficie notamment d'un magnifique jardin arboré d'environ 655 m², soigneusement entretenu et parfaitement intégré à l'environnement résidentiel.


REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Vaste hall d'entrée avec WC visiteurs
• Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central (piano de cuisson La Cornue)
• Bureau avec bibliothèque, poêle à bois et accès à la seconde terrasse
• STUDIO avec entrée indépendante, entièrement meublé avec terrasse et jardin privatifs, idéal pour recevoir, loger du personnel ou accueillir des invités en toute indépendance

1er ÉTAGE :

• Suite parentale avec armoires intégrées et salle de douche privative
• 2 chambres à coucher avec armoires dont 1 avec salle de bains privée
• Salle de bains
• Vaste pièce aménagée avec entrée indépendante, poêle et salle de douche; peut être utilisée comme chambre d'amis ou salle de jeux.

SOUS-SOL : (non habitable)

• Salle de cinéma avec projecteur
• Salle de sport
• Magnifique cave à vins climatisée avec espace dégustation
• Buanderie équipée
• Locaux techniques
• Vaste abri sécurisé

EXTÉRIEURS :

• Grande terrasse
• Magnifique jardin soigneusement entretenu
• Jacuzzi permettant de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant
• Garage double
• 1 place couverte
• Plusieurs places extérieures
• Portail électrique

SITUATION IDÉALE

• À proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants
• Arrêt de bus à 50m - Ligne directe pour les gares de Nyon et Coppet
• Accès rapide à Nyon et à l'aéroport international de Genève

Cette propriété rare séduira les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité dans un environnement résidentiel privilégié.

REMARQUE : animaux acceptés.

LOYER MENSUEL CHF 9'800.- + CHF 591.- (forfait de frais accessoires pour les entretiens y compris le jardinier 4x par an pour les tailles)
soit CHF 10'391.- + charges individuelles (électricité, eau et pellets selon consommation)

DISPONIBLE : de suite ou à convenir

Located in the highly sought-after village of Crans, this superb single-family home, built in 2011 using high-quality traditional materials , offers an exceptional living environment that combines tranquility, comfort, and immediate proximity to amenities, schools, and public transportation.
This bright villa features approximately 300 m² of living space spread over three levels. The spaces have been thoughtfully designed to create a warm, elegant, and family-friendly atmosphere. The property notably features a magnificent, tree-lined garden of approximately 655 m², which is meticulously maintained and seamlessly integrated into the residential neighborhood.


GROUND FLOOR:

• Spacious entry hall with guest restroom
• Spacious, light-filled living room with direct access to the terrace and garden
• Fully equipped contemporary kitchen with a central island (La Cornue cooktop)
• Office with bookshelf, wood-burning stove, and access to the second terrace
• STUDIO with separate entrance, fully furnished with a private terrace and garden, ideal for entertaining, accommodate staff, or host guests in complete privacy

1ST FLOOR:

• Master...