• 3D rendering of a modern industrial-style building with a raised ground floor, multiple windows, and a covered walkway leading to an entrance.
  • A modern, single-story building with a raised ground floor, featuring a curved walkway leading to an entrance with stairs. The building has multiple windows and a flat roof.
  • A modern, single-story industrial or commercial building with a flat roof, large windows, and a central entrance. The structure is surrounded by open space with a clear blue sky in the background.
  • A modern, industrial-style building with a flat roof and large windows, situated in a snowy landscape under a clear blue sky.
  • 3D rendering of a modern industrial building with a flat roof, large windows, and a staircase leading to an entrance, surrounded by smaller structures.
  • Document outlining a modern commercial building project in Neftenbach, including details on layout, rental spaces, and parking options.
  • Site plan showing a building with parking, pathways, and surrounding area.
  • Floor plan showing a commercial area with labeled sections for storage/park area and access/neighboring areas.
  • Floor plan of a commercial building with multiple parking spaces, storage areas, and access pathways.
  • Ground floor plan of a commercial building showing layout with designated areas for storage, parking, and access.
  • Floor plan of a commercial building with labeled areas including a reception, office spaces, and parking/loading zones.

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"Neubau - moderne Gewerbehalle"

Miete
auf Anfrage
Nutzfläche
2'520 m2

Standort

Zürichstrasse 44, 8413 Neftenbach

Wegzeit

  • 18 min.Station: Pfungen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    13 min.Primarschule Auenrain

  • Supermarkt

    5 min.Lidl

  • Apotheke

    17 min.Apotheke Medzentrum Pfungen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Tössallmend

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
auf Anfrage

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
2520 m2
Nutzfläche:
2520 m2
Raumhöhe:
5 m
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Neubau moderne Gewerbehalle Zürichstrasse 44, 8413 Neftenbach

Eigentümerin & Vermieterin: LANDI Weinland Genossenschaft, Güeterstrass 3, 8460 Marthalen

Projektstatus: In Planung / Neubau

Geplante Fertigstellung: Mitte 2028

Ausbauzustand: Edelrohbau

Kontaktperson: Linda Tiziani, immobilien@landiweinland.ch, 058 476 57 00

Projekt- und Objektbeschrieb

Am LANDI Standort in Neftenbach realisiert die LANDI Weinland Genossenschaft ein modernes, dreigeschossiges Gewerbegebäude. Der Neubau bietet flexibel nutzbare Flächen für Gewerbe und Lager. Die Vermietung erfolgt im Edelrohbau. Da sich das Projekt noch in der finalen Planungsphase befindet, können zukünftige Mieter den Innenausbau (z. B. Einbau von Büros, Besprechungsräumen oder Sozialräumen) bereits im Bewilligungsprozess nach eigenen betrieblichen Bedürfnissen mitgestalten.

Infrastruktur

Die grosszügig gestaltete Gewerbehalle bietet eine flexible Raumeinteilung. Die grossen Sektionaltore im EG und die Raumhöhe von 5 Metern ermöglichen eine vielseitige Nutzung sowie effiziente Anlieferungs- und Umschlagzonen. Das Obergeschoss ist mit Lieferwagen befahrbar und bietet eine gedeckte Umschlagszone direkt vor der Mietfläche. Die Erschliessung inkl. LKW-Anlieferung befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes via «Rotfarb». Bei der Anlieferungszone befindet sich ein grosszügiger Warenlift, der alle drei Stockwerke erschliesst. Ihren Mitarbeitenden und Kunden stehen ein vielseitiges Parkplatzangebot im Aussenbereich sowie Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Mietflächen

Die Raumhöhe im EG beträgt 5.00 Meter bei einer Bodenlast von 1'000 kg/m². Im OG beträgt die Raumhöhe mindestens 3.50 Meter, die Bodenlast beträgt 800 kg/m². Hinweis zu den Plänen: Diese dienen als erster Gestaltungsvorschlag – die genaue Raumaufteilung, Ausgestaltung sowie Anzahl und Grösse der Sektionaltore können innerhalb der ausgewiesenen Zone individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden.

Konditionen

gemäss Broschüre

Die Dokumentation finden Sie auch auf unserer Webseite zum Download.

www.landi.swiss/de-CH/cooperative/landi-weinland/content/neubau-gewerbehalle-neftenbach

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Kontakt

Loris Neukomm

+41584765700
+41584765700
Inseratenummer
4003537277
Objekt-Ref.
tpdp1.mtc3e

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