"4,5 Zimmer von Qualität - 113 m2 - Champlan (Wallis) mit Wintergarten"

Champlan | 4,5 Zimmer von Qualität mit Wintergarten und freier Sicht auf die Berge

Ein Abendessen vor den Bergen, während die Sonne untergeht. Das bietet der Wintergarten von 17,3 m² dieser Wohnung in Champlan. Zugänglich vom Wohnzimmer durch eine große Glasfront, verlängert diese voll verglaste Terrasse den Wohnbereich. Die beweglichen Verglasungen ermöglichen es, sie an schönen Tagen zu öffnen, während ein Innen- und ein Außen-Sonnenschutz die Sonneneinstrahlung regulieren.

Im 2. Stock eines Gebäudes mit nur 12 Wohnungen, das 2009 gebaut und sehr gut gepflegt wurde, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung von einer ruhigen Umgebung und einer freien Sicht. Der Wohnbereich von 30,4 m² umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd und Barbereich.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Eckbadewanne. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und eine Waschmaschine.

Die Fußbodenheizung wird von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist, mit einem Thermostat in jedem Raum. Ein privater Keller von etwa 8 m², ausgestattet mit einer Stromsteckdose für den Anschluss eines Gefrierschranks, vervollständigt die Wohnung.

Mit 113 m² Verkaufsfläche, davon 88,9 m² Netto-Innenfläche und 17,3 m² verglaste Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut ist, ist die Raumaufteilung wie folgt:

• Eingang und Flur: 11,8 m2
• Wohnzimmer und offene Küche: 30,4 m2
• Schlafzimmer 1 und Bad: 17,2 m2
• Schlafzimmer 2: 14,0 m2
• Schlafzimmer 3: 9,8 m2
• Badezimmer und Dusche: 5,7 m2

Eine Garage und ein Außenparkplatz werden zusätzlich angeboten.

Die jährlichen Nebenkosten betragen CHF 3'850.- und CHF 950.- für den Renovierungsfonds.

Einzelheiten der Räume

• Keller | Lagerraum
• Essbereich
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Terrasse

Badezimmer

• Badezimmer: 1
• Dusche: 1
• Gesamte WC: 2

Preis für Garage, Parkplatz und Box Einfache Garage (x1) CHF 34'000.- / Einheit Außenparkplatz (x1) CHF 12'000.- / Einheit

Umwelt

• Grünes Umfeld
• Ruhig | Tranquill

Aussicht

• Freie Sicht
• Auf die Berge

Exposition

• Westen

Nähe

• Geschäfte
• Grundschulen
• Restaurant
• Öffentliche Verkehrsmittel

Außen

• Ausgebaut
• Rasen

Grundausstattung Kanalisation Kommunales Netz Wasser Kommunales Netz Energie Stromnetz Technische Ausstattung Zugang Interphone Aufzug Ja Hauptheizung Geothermische Wärmepumpe Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußbodenheizung Garagentor elektrisch Ja Telefon Ja Kabel-TV


Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen möglichen Besuch.

Vom Traum... zur Realität !