"204 m² Bürofläche mit Charakter – Zürich Kreis 5"

Hohe Decken, viel Tageslicht und ein hochwertiger Ausbau: An der Limmatstrasse 291a, direkt gegenüber dem Löwenbräuareal, vermieten wir eine grosszügige Bürofläche zur Untermiete.

Die Fläche – als Ganzes oder in Teilbereichen

Zur Verfügung stehen 204 m² Mietfläche gemäss Vertrag. Am liebsten vermieten wir die gesamte Fläche an eine Firma, die zusätzlich unsere beiden Sitzungszimmer und die Teeküche mit Mittagstheke mitnutzen möchte. Diese gemeinschaftlich genutzten Räume umfassen weitere 57 m².

Die gesamten 204 m² können auch ohne Mitbenutzung der Sitzungszimmer und Teeküche gemietet werden. Wer weniger Platz benötigt, kann nach Absprache auch einen Teilbereich der 204 m² anmieten.

Bezug nach Vereinbarung.

Hochwertiger Ausbau, flexibel nutzbar

Die rund vier Meter hohen Räume wurden von PenzisBettini Architekten ausgebaut. Der Workshop-Raum lässt sich mit einem transluzenten Schiebetor und einem akustisch wirksamen Vorhang temporär abtrennen – für Workshops, Präsentationen oder konzentriertes Arbeiten.

Diverse Schreibtische und Stühle können bei Bedarf übernommen werden. Die Fläche liegt im zweiten Obergeschoss und ist mit Lift und Warenlift erschlossen. Die Räume eignen sich für klassische Büroarbeit ebenso wie für kreatives Arbeiten und Workshops.

Platz für Austausch

Wir schätzen den unkomplizierten Austausch mit Menschen aus anderen Disziplinen. Wer Lust darauf hat, findet bei uns auch jenseits des eigenen Teams Gesprächspartner – oft ganz nebenbei an der Kaffeemaschine. Und ja: Der Kaffee hier ist wirklich gut.

Auch rund ums Arbeiten gut ausgestattet

Dachterrasse, Gemeinschaftsküche und Duschen im Haus ergänzen das Angebot. Optional ist die anteilige Nutzung eines Parkplatzes im Hof möglich. Der Untere Letten liegt ganz in der Nähe, und dank der sehr guten ÖV-Anbindung ist das Büro bequem erreichbar.

Mietkosten

Die folgenden Konditionen gelten für die Anmietung der gesamten 204 m²:

• Nettomiete: CHF 4’713.25 pro Monat

• Heiz- und Betriebskosten akonto: CHF 510.00 pro Monat

• Total ohne Mitbenutzung der Sitzungszimmer und Teeküche: CHF 5’223.25 pro Monat

• Optionale Mitbenutzung der Sitzungszimmer und Teeküche: zusätzlich CHF 1’386.11 pro Monat

• Total mit Mitbenutzung: CHF 6’609.36 pro Monat

Alle Beträge exkl. MWST.

Der Beitrag für die optionale Mitbenutzung umfasst neben den beiden Sitzungszimmern und der Teeküche auch die Admin-/Infrastrukturpauschale, die Kaffeekasse und die anteilige Hofplatznutzung. Strom, Reinigung und Internet für den eigenen Mietbereich werden separat durch den neuen Mieter organisiert und bezahlt.

Konditionen für Teilflächen auf Anfrage.

Interesse an einer Besichtigung?

Christopher Saller

saller@nightnurse.ch

044 533 68 00