"204 m² d'espace de bureau avec caractère – Zurich District 5"

Hautes plafonds, beaucoup de lumière du jour et finitions de haute qualité : Au Limmatstrasse 291a, directement en face de la zone Löwenbräu, nous louons un vaste espace de bureau pour sous-location.

L'espace – dans son ensemble ou en parties partielles

204 m² d'espace de location sont disponibles selon le contrat. Nous préférerions louer l'ensemble de l'espace à une entreprise qui souhaite également utiliser nos deux salles de réunion et la cuisine de thé avec comptoir de déjeuner. Ces pièces partagées comprennent 57 m² supplémentaires.

L'ensemble des 204 m² peut également être loué sans utilisation partagée des salles de réunion et de la cuisine de thé. Ceux qui ont besoin de moins d'espace peuvent également louer une partie de l'espace de 204 m² après consultation.

Disponible pour occupation après arrangement.

Finitions de haute qualité, utilisation flexible

Les pièces d'environ quatre mètres de haut ont été conçues par PenzisBettini Architekten. La salle d'atelier peut être temporairement séparée par une porte coulissante translucide et un rideau acoustiquement efficace – pour des ateliers, des présentations ou un travail concentré.

Différents bureaux et chaises peuvent être repris si nécessaire. L'espace est situé au deuxième étage supérieur et est accessible par ascenseur et monte-charge. Les pièces sont adaptées au travail de bureau classique ainsi qu'au travail créatif et aux ateliers.

Espace d'échange

Nous valorisons l'échange sans complication avec des personnes d'autres disciplines. Ceux qui sont intéressés trouveront également des interlocuteurs au-delà de leur propre équipe – souvent de manière tout à fait décontractée à la machine à café. Et oui : Le café ici est vraiment bon.

Également bien équipé autour du travail

Toit-terrasse, cuisine commune et douches dans le bâtiment complètent l'offre. L'utilisation partagée d'un espace de parking dans la cour est optionnelle. L'Untere Letten est très proche, et grâce à la très bonne connexion de transport en commun, le bureau est facilement accessible.

Coûts de location

Les conditions suivantes s'appliquent à la location de l'ensemble des 204 m² :

• Loyer net : CHF 4 713,25 par mois

• Coûts de chauffage et de fonctionnement à l'avance : CHF 510,00 par mois

• Total sans utilisation partagée des salles de réunion et de la cuisine de thé : CHF 5 223,25 par mois

• Utilisation partagée optionnelle des salles de réunion et de la cuisine de thé : CHF 1 386,11 supplémentaires par mois

• Total avec utilisation partagée : CHF 6 609,36 par mois

Tous les montants sont hors TVA.

La contribution pour l'utilisation partagée optionnelle comprend, outre les deux salles de réunion et la cuisine de thé, la flat rate admin/infrastructure, le fonds de café et l'utilisation partagée de la cour. L'électricité, le nettoyage et l'internet pour la zone de location propre seront organisés et payés séparément par le nouveau locataire.

Conditions pour les espaces partiels sur demande.

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Christopher Saller

saller@nightnurse.ch

044 533 68 00