"Breganzona – Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Blick in exklusiver Residenz"

In der renommierten Residenz Rosemarie in Breganzona bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock zur Miete an. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gemütlichen Räume, die angenehme offene Aussicht und die besonders ruhige Lage aus.

Das 2016 errichtete Gebäude präsentiert eine moderne und zeitgenössische Architektur und besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was einen zurückgezogenen Wohnkontext gewährleistet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Straße, die direkt zur Garage führt.

Die Wohnung bietet eine rationale Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung, was sie besonders für Paare, kleine Familien oder für diejenigen geeignet macht, die in einer ruhigen und komfortablen Umgebung leben möchten, während sie die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen genießen.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus:

• Funktionaler Eingangsbereich, mit Platz für die Installation eines Einbauschranks.

• Moderne offene Küche, integriert in den Ess- und Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Balkon.

• Geräumiges Badezimmer mit Dusche, vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.

• Geräumiges Schlafzimmer, das leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.

• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, für erhöhten Komfort und Privatsphäre.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch

• Eine große private Kellerzone.

• Zwei Garageplätze, bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Komfort und Energieeffizienz

Die Residenz verfügt über ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, das eine gleichmäßige Temperatur in den Räumen gewährleistet und eine gute Energieeffizienz fördert.

Die Ruhe der Umgebung, der offene Blick und die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen machen diese Lösung besonders attraktiv. Die Grundschule von Breganzona ist zudem etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt, was für Familien mit Kindern praktisch ist.

Eine moderne und funktionale Wohnlösung, konzipiert für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität in einer exklusiven und gepflegten Wohnanlage suchen.

Mietbedingungen:

• Monatliche Miete: CHF 1’900.–

• Garageplätze: CHF 300.–

• Pauschale Nebenkosten: CHF 250.–

• Gesamtkosten pro Monat: CHF 2’450.–

Verfügbarkeit: ab 01.01.2027

Haustiere sind nicht erlaubt.