"Breganzona – Luminoso appartamento di 3,5 locali con vista aperta in residenza esclusiva"

Nella rinomata Residenza Rosemarie a Breganzona, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di 3,5 locali, situato al secondo piano. L’abitazione si distingue per gli ambienti accoglienti, la piacevole vista aperta e la posizione particolarmente tranquilla.

Edificata nel 2016, la residenza presenta un’architettura moderna e contemporanea ed è composta da sole sei unità abitative, garantendo un contesto abitativo riservato. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata che conduce direttamente all’autorimessa.

L’appartamento offre una distribuzione razionale degli spazi, ambienti luminosi e finiture di qualità, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a coppie, piccole famiglie o a chi desidera vivere in un contesto tranquillo e confortevole, mantenendo la comodità di avere i principali servizi nelle vicinanze.

Distribuzione degli spazi

L’abitazione è composta da:

• Ingresso funzionale, con spazio predisposto per l’inserimento di un armadio a muro.

• Cucina moderna a vista, integrata nella zona pranzo e nel soggiorno, con uscita diretta sul balcone.

• Bagno spazioso con doccia, predisposto per l’installazione di lavatrice e asciugatrice.

• Ampia camera da letto, facilmente personalizzabile in base alle proprie necessità.

• Camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di vasca, per una maggiore comodità e privacy.

Completano la proprietà

• Un’ampia cantina privata.

• Due posti auto in autorimessa, raggiungibile comodamente tramite ascensore.

Comfort ed efficienza energetica

La residenza dispone di un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore e distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, che garantisce una temperatura uniforme negli ambienti e favorisce una buona efficienza energetica.

La tranquillità della zona, la vista aperta e la vicinanza alle principali infrastrutture rendono questa soluzione particolarmente interessante. La scuola elementare di Breganzona si trova inoltre a circa 10 minuti a piedi, un aspetto pratico per le famiglie con bambini.

Una soluzione abitativa moderna e funzionale, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e qualità della vita in un contesto residenziale esclusivo e ben curato.

Condizioni di locazione:

• Pigione mensile: CHF 1’900.–

• Posti auto: CHF 300.–

• Spese a forfait: CHF 250.–

• Totale mensile: CHF 2’450.–

Disponibilità: dal 01.01.2027

Animali non ammessi.