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CHF 310.– / m²/ Jahr
580m² Nutzfläche
Grubenstrasse 54, 8045 Zürich

Ihr neuer Standort im trendigen Binz Quartier

Die Liegenschaft Grubenstrasse 54 wurde totalsaniert und besticht durch eine neue hochwertige Fassade, moderne Infrastruktur und einer guten Standortqualität. Die freien Büroflächen sind im erweiterten Grundausbau erstellt und lassen alle Wünsche für einen zeitgerechten Innenausbau offen. Folgende Büroflächen können im Umfang von total ca. 1'320 m² angemietet werden:- 1. OG Büro 580 m² (in Planung)- 2. OG Büro 580 m² (in Planung)- 3. OG Büro 580 m² (bereits ausgebaut)Der erweiterte Grundausbau der Büroflächen beinhaltet:- Helle Büroräumlichkeit dank raumhohen Fenstern- Individuelle Grundrissgestaltung (aktuell open space)- Plattenteppich- Weiss verputzte Wände- Teeküchen- Kabelkanäle- Ausgebaute Toilettenanlagen- Aufschlag von CHF 20.-/m²/Jahr pro StockwerkZusätzlich stehen in den Untergeschossen Lagerflächen mit total ca. 625m² sowie 9 Einstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Diese Auflistung enthält:
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Garage
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CHF 2’920.– / MonatTop
4.5 Zimmer 88m² Wohnfläche
Niedergasse 20, 8451 Kleinandelfingen

Erstvermietung: Moderne Neubauwohnung in der Nähe der Thur in Andelfingen!

Als Erstvermietung in einem brandneuen Gebäude bietet Ihnen diese Wohnung modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Mit einer grosszügigen Gesamtfläche können Sie Wohnen und Natur perfekt verbinden.Eigenschaften der Wohnung: • Größe: 82.5 m² für großzügiges Wohnen / 30.5 m² gedeckter Sitzplatz / 70.0 m² Grünfläche • Zimmer: 4.5 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Gedeckter Sitzplatz mit Grünfläche: Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien in Ihrer eigenen Oase der Ruhe • Neubau: Als Erstvermietung in einem brandneuen Gebäude profitieren Sie von modernem Design und hochwertiger Ausstattung • Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thur, umgeben von der natürlichen Schönheit dieser Region • Tiefgaragenparkplätze: Können optional dazu gemietet werden für 130.00 CHF / Parkplatz & Monat Kleinandelfingen: Die charmante Gemeinde an der Thur vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Mit historischer Architektur, aktiver Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Kleinandelfingen ein ideales Zuhause. Die Nähe zu Winterthur und Zürich sowie die umliegende Natur mit Weinbergen und Obstgärten machen unseren Ort zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Entdecken Sie Kleinandelfingen – Ihren perfekten Wohnort in der Schweiz!Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, indem Sie uns kontaktieren. Ihr neues Zuhause in der Nähe der Thur erwartet Sie als Erstvermietung!Hinweis: Interessentenanfragen werden vorerst gesammelt und ab dem 22. Mai 2024 ausgewertet.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Hüttikon ist in den letzten 3 Jahren auf 959 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.74 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 100'810.

20.95 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.49 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 9.77 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.94 %.

Steuern

Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.83 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hüttikon beträgt 15.24 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hüttikon neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen.

Insgesamt entstanden 4 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 3 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hüttikon insgesamt 391 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10.

Zusätzlich gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 34 Wohnungen mit 3 und 118 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 100 5-Zimmer-Wohnungen und 112 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Hüttikon liegt bei 0.51 %.

Dabei sind 0.85 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie

1 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'965 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'690 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'350 oder weisen genau diesen Wert auf.