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AN BESTER LAGE

Starten Sie in diesem herrschaftlichen Gebäude an bester, zentraler Lage mit Ihrem Geschäft durch. Die hohen, hellen Räume eignen sich sowohl als Büro, als auch als Praxis für Ärzte oder Therapeuten. Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig, mit dem ÖV vor der Haustüre und genügend Parkplätzen in naher Gehdistanz. Der Gewerberaum verfügt über eine Toilette sowie einen Keller, der als Archiv genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, beim Ausbau und der Gestaltung der Räume Ihre Wünsche einzubringen. Zögern Sie also nicht - gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort auf!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale und ruhige Lage- nahe ÖV und Parkplätze - beste Erschliessung- Hochparterre- Mitbestimmung in Gestaltung und Ausbau möglich- Toilette und Lavabo vorhanden- Keller- mieten von Tiefgaragenplätzen möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Sehr zentral Zustand: Altbau in herrschaftlichem Haus, schonende Renovation vorgesehen.Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC/Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mGeschäfte: Migros, 250 m / viele Geschäfte, Restaurants, Bank, 400 m

Bar in Wettingen

Gemütliches Raucherlokal mit Restaurant, Bar und traumhafter Terrasse zu verkaufenSuchst du nach einem einzigartigen gastronomischen Geschäft? Hier ist deine Chance! Unser gut etabliertes Raucherlokal kombiniert mit Restaurant und Bar bietet nicht nur eine warme Atmosphäre und eine vielfältige Speisekarte, sondern auch eine großartige Außenterrasse für unvergessliche Momente im Freien. Und das Beste? Wir verfügen über 11 Parkplätze, um unseren Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen.Highlights:- Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit- Voll ausgestattete Küche und eine gut bestückte Bar- Große Terrasse für sonnige Tage und laue Abende- Treue Stammkundschaft und starke Online-Präsenz- attraktiver Mietzins mit 11 Parkplätzen für die Bequemlichkeit unserer Gäste- Inventarübernahme: 155000.- (grosses Inventar mit Küchengeräte)Egal, ob du ein erfahrener Gastronom bist oder dein erstes Geschäft starten möchtest, dieses Angebot bietet eine fantastische Gelegenheit, deine Träume zu verwirklichen. Interessiert? Kontaktiere uns noch heute, um mehr über diese aufregende Chance zu erfahren!

Büro-oder Gewerberäume an attraktiver Lage im Zentrum!

Büro- oder Ladenräumlichkeiten für jeden Anspruch!An der Hauptstrasse im Dorfzentrum Unterkulm vermieten wir ca. 132 m2 voll ausgebaute Büroflächen im repräsentativen und gepflegten Gewerbe- und Mehrfamilienhaus.Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot: • Perfekte Lage mitten im Zentrum • Renovierte Räume mit ausgebauten Toilettenanlagen • Eigene Küche • Lichtdurchflutete Räume • Kellerabteil • Hochwertiger Gebäudestandard • Parkplätze verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 056 290 13 70) und stehen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung, gerne zur Verfügung.

Zuwenig Platz?

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen geräumigen Kellerraum im 2. Untergeschoss. Das Gebäude befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Aarau.Das geräumige Kellerabteil ist mittels Lift erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit möglichem Potential für Wohnungsbau

Inmitten der Kernzone von Fahrwangen befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Die historische Gewerbe-/ Industriebaute um die Jahrhundertwende zeichnet sich durch ihre Grösse, ihr edles Erscheinungsbild und ihre sehr gute Substanz der Aussenhülle aus. Das Grundstück ist flach und nach Westen ausgerichtet. Rund 200 m2 sind befestigte Flächen, bebaute Flächen und das Fabrik- und Lagergebäude zählen 499 m2. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ein Teil bereits renoviert. Die Liegenschaft ist unter Substanzschutz gestellt. Der Schutzumfang schliesst das Gesamtvolumen, das Äussere mit seinen Proportionen (Verteilung und Grösse der Fenster- und Türöffnungen), seiner Struktur (Zweifarbigkeit, unterschiedliche Struktur durch Backsteinfugen und glatte Flächen sowie die Dachform und Dachhaut) mit ein. Im Innern sind es das bauzeitliche Treppenhaus und die grossflächigen ehemaligen Fabrikationsräume in den einzelnen Geschossen mit ihren Gusseisensäulen und den grösstenteils bauzeitlichen Türen und Fenstern. Gemäss Denkmalpflege sind ein Lifteinbau oder eine Umnutzung der Flächen durchaus möglich. Das Objekt ist umgeben von weiteren bereits sehr schön sanierten Wohnliegenschaften. Wie weit die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden kann, muss mit den Behörden entsprechend abgeklärt werden. Durch die sehr attraktive Lage ist im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft durch die Nachbarschaft eine sehr schöne Wohnüberbauung in Planung und wird somit das ganze Wohnquartier inklusive der Liegenschaft bereichern. Bei einer Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft kann durch eine heutige Hochrechnung (zu Marktmietzinsen) einen Mietertrag von ca. CHF 84'000.- pro Jahr durchaus erzielt werden. Zurzeit ist nur der Nebenbau vermietet und den Nutzungsertrag für die Swisscom Antenne. Lassen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gianni Asquini, Telefon 062 885 88 37 oder E-Mail gianni.asquini@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!