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CHF 310.– / m²/ Jahr
105m² Nutzfläche
Poststrasse 30, 7000 Chur

Verkaufsfläche an bester Passantenlage in Chur

Nahe am Bahnhof Chur vermieten wir eine Verkaufsfläche mit ca. 105m² im Erdgeschoss, welche Freiraum zur Verwirklichung Ihres Geschäftskonzeptes bietet. Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an bester Passantenlage in der Altstadt von Chur. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden. Der aktuelle Innenausbau beinhaltet:- Umluftkühlgerät- Beleuchtung durch Deckenspots- Parkettboden- WC-Anlage auf Mietfläche- Rückwärtiger Lagerraum abgetrennt in VerkaufsflächeDer bestehende Innenausbau muss nicht übernommen werden. Der Rückbau würde zu Lasten der Vermieterin erfolgen. Die Finanzierung eines neuen Ausbaus kann von der Vermieterin vorfinanziert werden. In einem solchen Fall werden die Ausbaukosten über die Vertragsdauer auf den Mietzins überwälzt.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Medel (Lucmagn) nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 6.48 % auf 332 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 53'045.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 14.04 % haben einen Hochschulabschluss, 24.21 % eine höhere Berufsausbildung, 39.3 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 13.68 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 8.77 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.51 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 10.18 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Medel (Lucmagn) beträgt 14.79 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.4 % und ein kinderloses Ehepaar 9.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Medel (Lucmagn) neuer Wohnraum in Form von 8 Wohnungen.

Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Ausserdem wurden 2 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien.

Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Medel (Lucmagn) nun 453 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 45.

Des Weiteren existieren 90 Wohnungen mit 2 Zimmern, 90 Wohnungen mit 3 Zimmern und 84 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 77 5-Zimmer-Wohnungen und 67 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Medel (Lucmagn) bei 2.9 %.

Hierbei stehen 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.37 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.12 %,

8.43 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.7 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 980.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 880 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.