23 Treffer - Alle Inserate in Ittigen

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CHF 5’300’100.–
740m² Nutzfläche
Talweg 17, 3063 Ittigen

Herrenhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Im Herzen von Ittigen, neben dem Talgut-Zentrum liegt dieses aussergewöhnliche und historische Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert. Auf 1'544 m2 ist es von einer parkähnlichen und repräsentativen Gartenanlage umgeben. Nach dem Bau war das Landgut im Besitz mehrerer renommierten Familien und blieb ab 1772 im Familienbesitz bis es schliesslich an die heutigen Besitzer überging. In den 70er Jahren wurde der umliegende Landwirtschaftsbetrieb eingestellt und mit Wohn- und Gewerbebauten überbaut und die drei Gutsgebäude, welche zum Herrenhaus gehörten, wurden abparzelliert, aufwändig saniert und zu Wohnungen ausgebaut. Das imposante, denkmalgeschützte Haupthaus besticht durch viele Originalelemente aus der Bauzeit, prunkvolle Türen, schmucke Kachelöfen, stilvolle Holzelemente und Stuckaturen und einem eindrucksvollen aussenstehenden Treppenturm mit Stein-Wendeltreppe. Die vorherigen drei Wohnungen, welche über drei Etagen verteilt sind, wurden mit verschiedenen baulichen Anpassungen in Büros umgenutzt. Zurzeit ist das Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten vermietet und das 1. und 2. Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Zum Gebäude gehören acht Aussenparkplätze.RaumbeschriebDie Räume der drei Etagen werden über den aussenliegenden Treppenturm erschlossen und in jeder Einheit bildet ein schöner, langer Korridor das Zentrum der Ebene. Dadurch sind die drei Stockwerke separat und flexibel nutzbar.Auf total 600 m2 Wohnfläche finden Sie 10 Zimmer, drei Küchen, drei Nassbereiche (Toiletten und Lavabos). Im Untergeschoss bieten zwei grosse Naturkeller viel Stauraum.NutzungsmöglichkeitenEs bieten sich die verschiedensten Kombinationsmöglichkeiten von kompletter Eigennutzung zu Wohn- und/oder Bürozwecken, Teilvermietung oder Vollvermietung.ZustandDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren innen und aussen für rund CHF 900'000.-- fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Innenausbau stehen je nach Nutzungskonzept Erneuerungen/Umbauten an. Ein ökologischer Ersatz der Heizung ist mittelfristig empfehlenswert.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 6’860.– / Monat
570m² Nutzfläche
Ey 19, 3063 Ittigen

Gelegenheit! Top-Preis. Top-Lage. Vollständig ausgebaut. Nähe Stadt.

Per 01.06.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir im rückseitigen Erdgeschoss 570 m2 Nutzfläche (Büro/Gewerbe/Ladenlokal/Verkauf) mit grossen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 306 cm. Die Räumlichkeiten sind vollumfänglich ausgebaut (Bodenbeläge, Beleuchtung, Verkabelung, Damen und Herren WC-Anlagen). Die Erschliessung kann direkt von der Einstellhalle oder über das Treppenhaus erfolgen. Warenanlieferungen sind über die Einstellhalle oder über den Warenlift (auf Niveau Strasse) möglich.Kunden- Einstellhallenparkplätze direkt vor dem Ladeneingang können dazu gemietet werden. Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone Ey Ittigen, am nördlichen Stadtrand von Bern und profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr erfolgt über die RBS Bahnstation Papiermühle (ca. 5 Minuten zu Fuss) oder über die RBS-Buslinien 41 (Papiermühle-Eyfeld-Wankdorf-Breitenrain) und 40 (Papiermühle-Eyfeld-Breitenrain-Egghölzli-Muri-Sonnenfeld-AlImendingen), welche in wenigen Schritten erreichbar ist. Das Autobahnkreuz Bern-Wankdorf (Wankdorf-City) ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt. Somit darf die Lage der Gewerbezone Ey Ittigen als ideal bezeichnet werden. Die Gewerbezone Ey dient heute vielen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben als Standort in der Gemeinde Ittigen, welche zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern gehört.Die Dienstleistungs- und Gewerbeliegenschaft wurde 1991 neu erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Licht, Ästhetik und Funktionalität verleihen der repräsentativen Liegenschaft einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter. Das grosszügige Konzept ist vollständig durchdacht und bietet eine grosse Freiheit bezüglich Individualität und Gestaltung. Das Gebäude verfügt über folgende Liftanlagen:2 Personenaufzüge 5. UG bis 2. OG je 630 kg Tragkraft 1 Warenlift 5. UG bis 2. OG 4'000 kg Tragkraft 1 Invalidenlift Aufgang EG 500 kg Tragkraft 1 Scheren-Hebebühne EG/Anlieferung 2'000 kg TragkraftAuf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

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Preis auf Anfrage
630m² Nutzfläche
Worblentalstrasse 32, 3063 Ittigen

Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche - mit zwei Warenliftanschlüssen

In diesem Geschäftsgebäude vermieten wir eine 630 m2 grosse und flexibel unterteilbare Kleingewerbe- / Büro- oder Lagerfläche. Die Mietfläche verfügt über eine grosszügige Fensterfront in welcher ein Bürobereich eingerichtet werden kann. Der hintere bzw. mittlere Teil der Mietfläche eignet sich sehr gut als z. B. Lager oder kleinere Werkstatt / Atelier.Dank der zwei Warenliftanschlüsse verfügt die Fläche über eine optimale Möglichkeit zur Anlieferung.Die individuelle Gestaltung und Unterteilung (Stützensystem) der Mietfläche kann zudem nach eigenen Vorstellungen, vorgenommen werden.Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot: • Hohe und flexibel unterteilbare Mietfläche • Zwei Warenlift- & ein Personenliftanschluss • Innenausbau vorhanden (kann selbst gestaltet werden) • Gedeckter Anlieferungsbereich mit Hebebühne und Anschluss grosser Warenlift • Wasseranschluss in der Mietfläche vorhanden (Möglichkeit so eine Küche einzubauen) • Guter Mietermix im Gebäude mit Büro- und Gewerbenutzungen • Toilettenanlagen separat und allgemein vorhanden • Parkplätze können nach Vereinbarung dazu gemietet werden Gehdistanz zum RBS - Bahnhof Papiermühle ca. 550 mHaltestellen des öffentlichen Verkehrs ab Bahnhof Bern: • RBS Linie S7: Haltestelle Papiermühle (Ittigen) Entfernung nächste Autobahnanschlüsse: • Bern Wankdorf - 1.4 km • Bern Neufeld - 4.6 km Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

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CHF 625’140.–
310m² Nutzfläche
Talgut-Zentrum, 3063 Ittigen

Grosser Lagerraum im Talgut-Zentrum in Ittigen

Zentrales Lager für jedes BedürfnisWillkommen zum Angebot eines grosszügigen Lagerraums im begehrten Talgut-Zentrum in Ittigen!Dieser geräumige Lagerraum war bisher an ein renommiertes Leuchtenhersteller-Unternehmen vermietet und verfügt zusätzlich über eine Abtrennung für einen Bandraum, der bis dato ebenfalls vermietet war. Diese Einrichtung verdeutlicht die trockenen und sicheren Bedingungen dieser Räumlichkeit, die selbst für empfindliche Objekte wie Instrumente oder Leuchten geeignet sind.Lage: Das Talgut-Zentrum in Ittigen ist bekannt für seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit. Vermietungshistorie: Bisher war der Lagerraum an ein Unternehmen im Bereich Leuchtenherstellung und an eine Band (Bandroom) vermietet, was auf seine Vielseitigkeit hinweist.Möglichkeiten: Dank der konstanten Temperatur (20-22 Grad) kann der Raum sehr vielseitig genutzt werden. Z.B. wären auch Nutzungen wie Künstleratelier, Proberaum, Workshop, Archiv, Fitnessstudio, Veranstaltungsraum, Ausstellungsbereich oder Motorrad- Hobbywerkstatt.Trockenheit und Sicherheit: Dank der trockenen Bedingungen eignet sich der Lagerraum auch für die Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Instrumente.Angenehmes Klima: Der Raum ist belüftet, nicht aber zusätzlich beheizt. Es herrscht ganzjährig ein konstantes, angenehmes Klima von 20-22 Grad, das auch längere Aufenthalte ermöglicht.Zugang: Der Lagerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, jedoch nur ein Geschoss unter der Anlieferungsebene. Er ist bequem via Warenlift (L: 2.45m , B: 250m, H: 2.45m) oder einer breiten Treppe (B:2.26m) erreichbar.Flexibilität: Über die Zweiflüglige Tür gelangt man in das grosse Lager. Aktuell ist ein Bereich mithilfe eines Holzschlags abgetrennt. Entsprechend bietet der Raum die Möglichkeit, den praktischen und fast quadratischen Grundriss ohne größere Umbauarbeiten abzutrennen oder zu öffnen.Interesse geweckt? Wenn Sie an diesem vielseitigen Lagerraum interessiert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um sich diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich anzusehen und das volle Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüssen und Ihnen weitere Details zu präsentieren.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Ittigen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.56 % auf 11'595 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'860.

In der Region haben 17.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.27 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.94 %.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.28 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ittigen im Durchschnitt 18.04 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.98 % und kinderlose Ehepaare 13.72 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ittigen neuer Wohnraum in Form von 75 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 22 der Neubauten – ideal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Mit 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 6 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Insbesondere Singles und Paare finden in Ittigen aufgrund der kleinen Wohnungen einen attraktiven Wohnort.

Bestand

Ittigen verfügt nun insgesamt über 6'000 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 301.

Des Weiteren existieren 805 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'808 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'994 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 757 5-Zimmer-Wohnungen und 335 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Ittigen bei 0.77 %.

Hierbei stehen 0.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.12 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

0.85 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.13 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.09 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'761.