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CHF 6’380.– / Monat
320m² Nutzfläche
Im Halbiacker 7, 8352 Elsau

Gewerbehaus Eulach - Raum für Ihr Startup, 35 Minuten ab Zürich-HB

Per sofort oder nach Vereinbarung steht diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang von aussen in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau für Sie bereit.Handelt es sich um ein Startup? Gerne unterstützen wir Sie mit massgeschneiderten Lösungen. Sprechen Sie mit uns und verwirklichen Sie Ihre Idee in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau.Sie sind bereits gut etabliert und suchen neue Räumlichkeiten? Bei uns finden Sie die passenden Flächen für die Expansion oder Neuausrichtung Ihres Unternehmens.Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel ist der Ausbau zu einem Gastronomiebetrieb mit Lieferservice möglich oder Sie nutzen den Raum klassich als Büro oder Atelier. Produktion und Gewerbe sind in unserem Gewerbehaus Eulach in Elsau ebenfalls willkommen.Die Flächen und Räumlichkeiten können wahlweise im Rohbau oder ausgebaut übernommen werden. Gerne können wir Ihnen in diesem flexiblen Gebäude, in Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft, einen massgeschneiderten Ausbau Ihres Mietobjektes im Detail offerieren und die Umsetzung mit Ihnen planen. Profitieren Sie vom grossen Plus an Flexibilität. Bei Bedarf können weitere Räumlichkeiten dazugemietet werden.Merkmale:- Viel Licht über drei Fensterfronten- Direkter Zugang von aussen- Warenlift und Personenlift vorhanden- WC-Anlage zur Mitbenützung- Wasser- und Abwasseranschluss im Mietobjekt möglich- Vielseitige Ausbaumöglichkeiten- Abstellplätze im Freien verfügbarUmgebung:- Erreichbar ab Zürich-HB in nur 35 Minuten- Erreichbar ab Winterthur-HB in nur 11 Minuten- Autobahnanschluss A1 in Oberwinterthur - Restaurant im Haus vorhanden- Naherholungsgebiet Eulachpark 1.8km entfernt- Migros, Denner, Post 1.2km entferntIhre weiteren Vorteile:- Keine Mindestmietdauer- Kautionsversicherung wird akzeptiert- Individueller Ausbau möglich- Startups sind willkommenIhre Eulach Bau & Verwaltung GmbH

Zusätzliche Informationen

Überblick Kappel am Albis ist in den letzten 3 Jahren um 8.19 % gewachsen und zählt nun 1'321 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 99'875. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.88 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 22.54 % und der des SEK II-Abschlusses bei 43.02 %. Zudem sind 15.56 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.68 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 10.31 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kappel am Albis beträgt 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.42 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kappel am Albis hat in den vergangenen 5 Jahren 71 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 10 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Kappel am Albis insgesamt 583 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 18 Objekten. Weiter gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 123 5-Zimmer-Wohnungen und 152 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Kappel am Albis beträgt 1.72 %. Dabei sind 3.92 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 3.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'970. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'754 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'338.