0 Treffer - Wohnung mieten in Kappel am Albis

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CHF 3’110.– / Monat
4.5 Zimmer 87m² Wohnfläche
Widenacherstrasse 22, 8156 Oberhasli

Gemütliche 4.5 Zimmerwohnung im idyllischen Oberhasli

Übersicht 4.5-Zimmerwohnung:Am Rand von Oberhasli vermieten wir per 01.06.2024 eine attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung im 2.OG. Die 4.5-Zimmerwohnung verfügt über eine grosszügige, moderne Küche, welche genug Platz für einen Essbereich bietet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind dank der grossen Fenster sehr hell und gemütlich.Der gemeinschaftliche Innenhof lädt mit Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein schön gestalteter Garten mit Grillstelle und der Möglichkeit Gemüse auf biologische Weise anzupflanzen steht allen Mieterinnen und Mietern zur gemeinsamen Verfügung.Auch technisch hat die Liegenschaften viel zu bieten. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung, welche zusammen mit der vorgehängten Holzfassade für ein optimales Raumklima sorgt. Die Erdwärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme über die Fussbodenheizung im Winter, sondern bietet auch ein Kühlsystem für im Sommer. Eine Photovoltaikanlage für die Stromproduktion wird installiert.Mit dem Lift gelangen Sie von jedem Stockwerk aus in die gemeinsame Tiefgarage. Parkplätze in der Tiefgarage können für Fr. 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Auch zum Parkieren und Aufladen von E-Bikes steht ein Bereich in der Tiefgarage zur Verfügung.Das Dorf Oberhasli gehört zu der Gemeinde Niederhasli und ist trotz seiner Nähe zur Stadt sehr ländlich geblieben. Das Dorf ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der Zürcher Hauptbahnhof ist halbstündlich innerhalb von 30 Minuten mit Bus und Zug erreichbar. Die Bushaltestelle «Oberhasli Dorf» ist lediglich 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der Volg mit Postdienstleistungen und auch der Kindergarten sind in nur 3 Gehminuten erreichbar.Feldwege, welche in nur wenigen Minuten zum Wald führen, befinden sich vor der Haustüre und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Haustiere sind nicht erlaubt.Nächste Besichtigung findet am Freitag, 05.04.2024 von 18.00 - 19.00 Uhr statt.Bitte klingeln Sie bei Herrn WeidenhöferHardegger Liegenschaften GmbH

Zusätzliche Informationen

Überblick Kappel am Albis ist in den letzten 3 Jahren um 8.19 % gewachsen und zählt nun 1'321 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 99'875. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 18.88 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 22.54 % und der des SEK II-Abschlusses bei 43.02 %. Zudem sind 15.56 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.68 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 10.31 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Kappel am Albis beträgt 14.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.42 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Kappel am Albis hat in den vergangenen 5 Jahren 71 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 10 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Kappel am Albis insgesamt 583 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 18 Objekten. Weiter gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 80 Wohnungen mit 3 Zimmern und 159 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 123 5-Zimmer-Wohnungen und 152 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Kappel am Albis beträgt 1.72 %. Dabei sind 3.92 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 3.14 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.32 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'970. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'754 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'338.