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CHF 490.– / m²/ JahrTop
1’120m² Nutzfläche
Via Pretorio 1, 6900 Lugano

Palazzina uffici di grande rappresentanza in pieno centro a Lugano

Il palazzo di Via Pretorio 1, angolo piazza Dante, ex sede della Banca Zarattini & Co, è un palazzo storico di recente ristrutturazione ubicato nel pieno centro di Lugano a pochi passi dalla Manor, dalla sede di UBS, dalla Posta Centrale e dalla pensilina degli autobus.La palazzina conta un totale di 5 piani oltre al piano interrato.La costruzione, oltre ad essere di pregio architettonico per quanto riguarda la facciata, è stata interamente ristrutturata anche internamente: nuove solette, impianti, tetto, scale ed ascensore. Il tutto realizzato con uno stile moderno e ricercato con ampio uso di vetro e cemento a vista.La ristrutturazione è stato realizzato dall’architetto parigino G. Bertossa. L’impatto è sorprendente e del tutto inaspettato, tale da lasciare i molti visitatori pervasi da un senso di stupore via via che si addentrano all’interno della struttura. Un contenuto contemporaneo, minimalista e curato in ogni dettaglio che si contrappone in modo armonico ad un contenitore di pregio storico ed artistico.L’interno è caratterizzato da una bellissima opera del noto artista svizzero e francese Felice Varini ( http://www.varini.org/).Il costo complessivo della ristrutturazione è stato di oltre 6.500.000 CHF.______________The building in Via Pretorio 1, at the corner of Piazza Dante, formerly the headquarters of Banca Zarattini & Co, is a recently renovated historic building located in the heart of Lugano, a few steps away from Manor, UBS headquarters, Central Post Office and the bus shelter.The townhouse has a total of 5 floors in addition to the basement.The building has not only architectural value as regards the facade, it has also been entirely renovated internally: new floors, systems, roof, stairs and lift. All made with a modern and refined style with extensive use of glass and concrete.The renovation was carried out by the Parisian architect G. Bertossa. The impact is surprising and completely unexpected, such as to leave the many visitors pervaded by a sense of amazement as they enter the structure. A contemporary, minimalist content with attention to every detail that harmoniously contrasts with a container of historical and artistic value.The interior features a beautiful work by the well-known Swiss and French artist Felice Varini (http://www.varini.org/).The total cost of the renovation was over 6,500,000 CHF.

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CHF 15’540.– / Monat
290m² Nutzfläche
Piazza Cioccaro 3, 6900 Lugano

Il miglior biglietto da visita per il vostro ufficio

In Piazza Cioccaro 3 a Lugano, proponiamo locale ufficio diviso su 3 piani. Situato in una posizione strategica, questo locale ufficio offre un'ampia e funzionale suddivisione su tre piani. La sua accessibilità è eccellente, sia tramite mezzi pubblici, con la Stazione Centrale di Lugano a pochi minuti a piedi, sia con mezzi privati, avendo l'autosilo Motta nelle immediate vicinanze.Dettagli degli spazi:- pianoterra: presenta una vetrina accattivante, un locale di 42m2 ideale per diverse attività, e un pratico ripostiglio.- primo piano: comprende due uffici, due ripostigli e una piccola cucina, fornendo uno spazio comodo e versatile per le attività lavorative.- secondo piano: offre una sala riunioni ben illuminata, un locale server essenziale per le attività informatiche, e due bagni, garantendo un ambiente completo e funzionale.- terzo piano: cispone di due ulteriori uffici, ideali per organizzare il lavoro in modo efficiente.La presenza di un ascensore facilita gli spostamenti tra i vari piani, rendendo il locale accessibile e pratico. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente lavorativo su più livelli, con spazi ben organizzati e una posizione centralissima.Contattateci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e valutare insieme le vostre esigenze aziendali.

Neubau
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CHF 6’350.–
2 Zimmer
Piazza Molino Nuovo 17, 6900 Lugano

Prime Commercial Space in the Heart of Molino Nuovo - Lugano

EN: Discover a Unique Commercial Opportunity in the Vibrant Molino Nuovo Neighborhood - Lugano. Located in a prime position that combines visibility and prestige, this commercial space is just a few steps away from the center of Lugano and the university campus.Strengths: • Brightness: Large floor-to-ceiling windows provide abundant natural light and create a welcoming environment for both employees and customers. • Strategic Location: Situated in Piazza Molino Nuovo, this space is in the heart of the action, making it one of Lugano's most sought-after and dynamic locations. • Optimal Accessibility: Thanks to its proximity to bus stops (lines 7 and 5) and municipal parking lots in the immediate vicinity, it offers excellent logistics and access convenience. • Flexible Spaces: With its 245m² of adaptable space, it perfectly suits a wide variety of commercial uses, from retail to office space. Benefits: Included in the price, you will have access to a private parking space and the option to add a storage cellar.Offered at CHF 6,350.- per month, + expenses.To discover all the details of this exclusive offer and to arrange a personalized visit, do not hesitate to contact us._DE: Entdecken Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit im lebhaften Viertel Molino Nuovo - Lugano. Dieses Gewerbeobjekt liegt in einer erstklassigen Lage, die Sichtbarkeit und Prestige vereint, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Universitätscampus entfernt.Stärken: • Helligkeit: Grosse bodentiefe Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine einladende Umgebung für Mitarbeiter und Kunden. • Strategische Lage: Das Gebäude befindet sich in der Piazza Molino Nuovo und ist somit im Herzen des Geschehens. Es zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Standorten in Lugano. • Optimale Erreichbarkeit: Dank der Nähe zu Bushaltestellen (Linien 7 und 5) und städtischen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt eine ausgezeichnete Logistik und Zugänglichkeit. • Flexible Räumlichkeiten: Mit seinen 245 m² an anpassbarem Raum eignet es sich perfekt für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, vom Einzelhandel bis hin zu Büroflächen. • Vorteile: Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz und die Möglichkeit, einen Lagerraum/Keller hinzuzufügen. Angeboten zu CHF 4.800.- pro Monat, + Nebenkosten.Um alle Details dieses exklusiven Angebots zu entdecken und einen persönlichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren._IT: Scopri un'opportunità commerciale unica nel suo genere nel vivace quartiere di Molino Nuovo - Lugano. Situato in una posizione privilegiata che fonde visibilità e prestigio, questo spazio commerciale si trova a pochi passi dal centro di Lugano e dall'campus universitario.Punti di Forza: • Luminosità: Grandi vetrate a tutta altezza, donano una luce naturale abbondante e creano un ambiente accogliente sia per i dipendenti che per i clienti. • Posizione Strategica: Situato in piazza Molino Nuovo, questo spazio si trova nel cuore dell'azione, rendendolo una delle location più ambite e dinamiche di Lugano. • Accessibilità Ottimale: Grazie alla vicinanza con le fermate degli autobus (linee 7 e 5) e ai parcheggi comunali nelle immediate vicinanze, offre una logistica e una comodità di accesso ottimi. • Spazi Flessibili: Con i suoi 245m² di spazio modulabile, si adatta perfettamente a un'ampia varietà di usi commerciali, dalla vendita al dettaglio fino agli uffici. • Benefici: Incluso nel prezzo, avrete a disposizione un posto auto privato e l'opzione di aggiungere un deposito/cantina. Offerto a CHF 4'800.- al mese, + spese.Per scoprire tutti i dettagli di questa offerta esclusiva e per organizzare una visita personalizzata, non esitate a contattarci.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.