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CHF 1’190.– / Monat

2 Zimmer

Bärengasse 11, 4800 Zofingen

Einzigartige Geschäftschance im Herzen der Stadt / Gemeinschaft!

Ein wunderschönes Zimmer in unserem modernen Kosmetikstudio wartet darauf, von einer innovativen Person bezogen zu werden. Ob Sie eine aufstrebende Beauty-Expertin, ein Wellness-Guru oder ein Schönheitskünstler sind, hier finden Sie den Raum, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Der Raum ist perfekt für diejenigen, die nach einem Ort suchen, um ihre Leidenschaft für Schönheit in einem etablierten Studio zu entfalten. Wir suchen nicht nur einen Mieter, sondern einen Partner, der das Gesamtbild unseres Studios ergänzt. Ob Sie eine eigene Kundenbasis mitbringen oder sich mit unseren talentierten Fachleuten vernetzen möchten - die Möglichkeiten zur Zusammenarbeit sind grenzenlos. Teilen Sie sich nicht nur die Räumlichkeiten, sondern auch Ideen, Know-how und Erfolg!Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots:- zentrale Lage im Herzen der Altstadt Zofingen- Eigener Raum- Warteraum / Empfangsbereich zur Mitbenützung- Toiletten sind verfügbar- Schaufenster kann angeschrieben werden- und vieles mehr...Lage: Zofingen bietet mit seiner Altstadt ein unvergleichliches Einkauferlebnis unter freiem Himmel - ohne Lautsprecherdurchsagen. Die zahlreichen Läden, Boutiquen und Spezialitätengeschäfte haben sowohl Güter des täglichen Bedarfs als auch Luxusgüter im Angebot. Daneben sind Handwerker und die Dienstleistungsbranche gut vertreten. Durch attraktive Naherholungsgebiete und Naturerlebnisse profitiert die Zofinger Bevölkerung von einer hohen Lebensqualität. Die Gemeinde ist dank dem nahegelegenen Bahnhof sowie einem grossen ÖV-Netz sehr gut erschlossen. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind in 30 - 40 Minuten erreichbar.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

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CHF 330.– / m²/ Jahr

430m² Nutzfläche

5024 Küttigen

NEUBAU, FLEXIBLE AUFTEILUNG, TEILFLÄCHEN MIETBAR

Hier entsteht das Gesundheitszentrum Küttigen, wo diverse Gewerbeflächen zur Miete angeboten werden. Im Haus 58c/2.OG handelt es sich um einen Erstbezug im Edelrohbau, der individuelle Ausbaumöglichkeiten/Teilflächen bietet. Die Fläche eignet sich vielseitig als Praxis-, Büro- und Gewerberäumlichkeiten. Dank des Holzelementbaus herrscht ein angenehmes Raumklima, und die ausgeklügelte Gebäudetechnik sorgt für optimalen Komfort. Zudem gibt es viele Parkmöglichkeiten in den 2 Tiefgaragen und eine sehr gute ÖV-Anbindung. Der einer Piazza ähnliche Hofbereich lädt zum Entspannen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 430 m² - können aufgeteilt werden / Teilflächen mietbar!- individuelle Aufteilung/Ausbaumöglichkeiten (Mieterausbau)- vielseitig nutzbar als Praxis-, Büro und Gewerberäumlichkeiten- diverse Flächen in verschieden Grössen- Holzelelementbau - angenehmes Raumklima- ausgeklügelte Gebäudetechnik- Parkmöglichkeiten 2 Tiefgaragen: 29 Plätze frei, Gesamtanzahl: 56- sehr gute ÖV-Anbindung- einer Piazza ähnlicher Hofbereich- entspannte Atmosphäre- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale, aber doch ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖVZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 Duschen / 2 WCs / 2 Behinderten-WC / 4 Waschbecken (allgemein)Heizsystem: reversible Luft/Wasser-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof Aarau, 4,5 kmSchulen: Primarschule, 2 km / Kindergarten, 2,4 kmGeschäfte: Coop, 240 m / Migros, 4,5 km

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CHF 180.– / m²/ Jahr

2’000m² Nutzfläche

Althau 4, 5303 Würenlingen

1'350 m2 Gewerbefläche im Industriegebiet

Auf dem Industrie-Areal "Meto Bau" an der Hauptverkehrsachse zwischen Brugg und Würenlingen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbehalle mit 1'350 m2. Alle Ihre Vorteile auf einen Blick:- Ebenerdiger und direkter Zugang mit grossem Tor- Breite Tor: ca. 4.30m / Höhe Tor: ca. 4.50m- Grosse Deckenkräne in der Halle mit bis zu 6.3t Traglast- Verschiedenste Anschlüsse für Starkstrom und Druckluft- Toiletten befinden sich in der Mietfläche- Parkplätze direkt vor der MietflächeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch.

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CHF 260.– / m²/ Jahr

740m² Nutzfläche

Bernstrasse 32, 4852 Rothrist

Hochwertige Gewerbeflächen ab 740 m² an zentraler Lage - Gewerbe

Innovative Gewerbeflächen in Rothrist: Entfalten Sie Ihr Potenzial in massgeschneiderten RäumenWillkommen im JOST BUSINESS CENTER ? dem Zukunftsstandort für visionäre Unternehmen!Im Frühling 2024 beginnt die Realisierung dieses architektonischen Meisterwerks, geschaffen vom renommierten Architekturbüro Jean Herzig. Auf über 10.000 m2 bieten wir Ihnen nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern die einmalige Chance, Eigentümer eines Standorts zu werden und ihn nach Ihrem individuellen CI-Konzept zu gestalten.Hier geht es nicht um Miete, sondern um die Schaffung Ihres eigenen Unternehmensdomizils ? ein Ort, der Ihre Visionen widerspiegelt und Raum für Innovation bietet. Seien Sie Pionier einer neuen Ära des Unternehmertums in Rothrist: Ihr eigener Standort, Ihr eigenes Design, Ihre einzigartige Identität.Entdecken Sie die Möglichkeiten, die das JOST BUSINESS CENTER Ihnen bietet, und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Gemeinsam gestalten wir die Zukunft Ihres Unternehmens!Für Praxen, Arztpraxen und Kliniken bieten wir optimale Gestaltungsmöglichkeiten, während Labore und Handelsbetriebe auf eine topmoderne Infrastruktur setzen können. Show Rooms und Engineering-Unternehmen finden in unseren Räumlichkeiten den perfekten Rahmen, um ihre Produkte und Innovationen zu präsentieren.Warum das Jost Business Center für Sie ideal ist • Flexible RaumgestaltungPassen Sie Ihren Raum exakt an die Anforderungen Ihrer Branche an. • Zentrale LageVerkehrsgünstig und im Drehkreuz der Schweiz gelegen, bieten wir optimale Erreichbarkeit. • Innovative ArchitekturUnter der Leitung von Jean Herzig entstanden Räume, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend sind. Ganz gleich, welcher Branche Sie angehören ? das Jost Business Center ist darauf ausgerichtet, Ihre Geschäftsideen zu fördern. Erfahren Sie mehr über die Grundrisspläne und die vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten.Massgeschneiderte Räumlichkeiten ab einer Mindestgrösse von 70 m²Vier oberirdische Geschosse mit gesamthaft über 10'000m² Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Wir ermöglichen Ihnen massgeschneiderte Raumstrukturen ab einer Mindestgrösse von 70m²: • Erdgeschoss (EG) - CHF 200/m² • Obergeschoss (1. OG) - CHF 260/m² • 2. Obergeschoss (2. OG) - CHF 260/m² • 3. Obergeschoss (3. OG) - CHF 260/m² • Bodenbelastbarkeit EG: 740 kg/m2 | OG: 300 kg/m2 • Raumhöhen EG: 4.59 m | OG 3.05 m Kontaktieren Sie uns jetzt und werden Sie Teil einer dynamischen Gemeinschaft, die aktiv die Zukunft gestaltet.Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen! Lage des Business CentersMittig der beiden Ortszentren von Oftringen und Rothrist entsteht das Business Center entlang der Hauptstrasse in der Arbeitszone 1. Die beiden Autobahnanschlüsse der A1 und A2 liegen direkt um die Ecke.Das Business Center punktet durch beste Erreichbarkeit aus den ländlichen Regionen um Olten-Zofingen wie auch schweizweit aufgrund der direkten Lage am Autobahndrehkreuz.

Neubau

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CHF 1’240.– / Monat

108m² Nutzfläche

Rheinstrasse 74, 4323 Wallbach

Neue Gewerbeboxen Wallbach - 2 stöckige Boxen

NEUBAUPROJEKTGewerbeboxen | Caravan Boxen | Gewerbe MietflächeWir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach folgende neue Flächen für Gewerbe und Privatpersonen unterschiedlicher Grösse mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten: • 36 Gewerbeboxen einstöckig (52-58m2) • 36 Gewerbeboxen zweistöckig (200-224m2) • 9 Caravan Boxen (45-47m2) • 2 Gewerbe Mietfläche (773m2) • 223 Aussenparkplätze • Torgrösse: Höhe: 4.00m | Breite: 4.00m • inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Heizung und Ablauf• Gebäude gedämmt• zentrale WC-Anlage vorhanden• Innenbereich ausbaubar• komplette WC Anlage vorhanden• Nutzlast Bodenplatte: 2’000kg / m2• Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 2’500kg / m2• Nutzlast Decke EG / OG bei den zweistöckigen Boxen: 300kg / m2.Stand Projekt: • im Bau • Einzugstermin Juni 2024 (2.Etappe) • Etappenbauweise (2 + 2) • nur noch wenige Boxen verfügbar .An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4323 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.Das Tor wird mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern versehen. Die Fassaden werden mit Stahlblech verkleidet.Das Dach wird mittels Dachpanelen versehen. Der Boden wird aus einer Betonplatte gegossen und als glatte Oberfläche abtaloschiert.Für die zweistöckigen Boxen wird im Standardausbau eine feuerverzinkte Stahltreppe eingebaut. Zudem werden diese im Parterre mit Decken-Lufterhitzer und im oberen Stock mit Radiatoren versehen.Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden. Es bestehen keine Architekturverpflichtungen..Bauweise: • Stahlkonstruktion • Aluverkleidung / Montanablech • Fotovoltaikanlage • Trennwände Kalksandstein .Ihr Nutzen: • Wahl zwischen 3 Boxengrössen • individueller Ausbau im Innenbereich • bodenebene Einfahrt / diverse Zufahrtsmöglichkeiten • Aussenparkplätze mietbar (maximal 2) .Zielgruppen: • KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft • Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc. • lokal verankerte oder expandierende KMU’s .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir beraten sie unverbindlich und detailliert..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 108 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Mandach hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.69 % auf 343 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'420. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 21.63 % über eine höhere Berufsausbildung, 61.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 10.64 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 6.38 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.46 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 12.31 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Mandach im Durchschnitt 15.38 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.56 % und kinderlose Ehepaare 11.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Mandach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Mandach zugenommen und es gibt nun insgesamt 163 Wohnungen. Insgesamt stehen 1 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 22 Wohnungen mit 2 Zimmern, 36 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 46 5-Zimmer-Wohnungen und 34 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mandach liegt bei 1.23 %. So sind 2.78 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.17 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'462 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'576 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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