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Preis auf Anfrage
Neutalstrasse, 8207 Schaffhausen

Gewerberäume zu Vermieten an sensationeller Lage

Gewerberäume zu Vermieten an Sensationeller LageWir vermieten in unserem gerade entstehenden Neubau großzügige Mieterflächen. Diese eignen sich ideal als Lager-/Logistikfläche, Büro oder Verkaufsladen. Weitere Nutzungsideen sind herzlich willkommen!Standort und AnbindungSensationelle Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Einkaufszentrum Herblinger Markt und ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn angeschlossen.Raumhöhe: Die Räume bieten eine großzügige Raumhöhe von ca. 3.30 m.Flächenangebot: Die mietbare Fläche erstreckt sich zwischen 510 m² und maximal 1200 m².Anlieferungsmöglichkeiten: Direkte Anlieferungsmöglichkeiten sind über Rampe oder Warenlift vorhanden.PreisgestaltungLager-/Logistikfläche: Ohne Ausbau und Fenster ist eine Miete ab CHF 120.- pro m²/Jahr möglich.Büro oder Verkaufsfläche: Mit Fenstern und individuellen Ausbaustufen gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Wünschen.Besonderheit: Mitspracherecht zur InneneinrichtungDie neuen Mieter haben das attraktive Recht, bei der Inneneinrichtung mitzusprechen. Bis zur Fertigstellung des Baus können individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. Dies bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.In der Nähe der Neutalstrasse 48, 8207 Schaffhausen sind verschiedene Unternehmen angesiedelt. Hier sind einige der Branchen, die in der Umgebung vertreten sein könnten:Einzelhandel und Einkaufszentrum: Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum Herblinger Markt gibt es wahrscheinlich Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung.Logistik und Lagerung: Die direkte Anbindung an die Autobahn und die vorhandenen Anlieferungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für Logistik- und Lagerunternehmen.Büros und Dienstleistungsunternehmen: Die großzügigen Räume eignen sich auch für Büros, Beratungsfirmen oder andere Dienstleistungsunternehmen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Rüdlingen nahm in den letzten 3 Jahren auf 809 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.59 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 92'865. In der Bevölkerung gibt es 11.49 % Hochschulabsolvent:innen, 16.44 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.91 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.17 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.74 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.22 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rüdlingen beträgt 14.56 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.44 % und ein kinderloses Ehepaar 9.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Rüdlingen neuer Wohnraum in Form von 16 Wohnungen. 4 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 2 Wohnungen haben 4 Zimmer. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Rüdlingen sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rüdlingen nun 388 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6. Darüber hinaus gibt es 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46 Wohnungen mit 3 Zimmern und 90 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 124 5-Zimmer-Wohnungen und 90 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.52 % der Wohnungen in Rüdlingen sind unbewohnt. Dabei stehen 1.11 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.81 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'685. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'475 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'903.