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Neubau

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CHF 1’269’000.–

4.5 Zimmer

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

4.5 Zimmer Attikawohnung Neubau Casa Biala Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 4.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

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CHF 3’960.– / Monat

440m² Nutzfläche

Untere Rheinstrasse 9, 7130 Ilanz

Büro- oder Gewerbefläche im schönen Ilanz

Nahe dem Zentrum von Ilanz vermieten wir diese Büro- oder Gewerbefläche mit folgenden Vorzügen:• 440 m2 Büro- oder Gewerbefläche im 1. OG • Sehr grosszügiger Einstellplatz für CHF 110.- pro Monat verfügbar• Küche / Pausenraum falls gewünscht zusätzlich zu vermieten• Vermietung erfolgt im Rohbau• Damen- und Herrentoilette zur Mitbenutzung• Warenlift• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe• Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbarEin- und Abstellplätze können dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

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CHF 310.– / m²/ Jahr

250m² Nutzfläche

Alexanderstrasse 1, 7000 Chur

Ihr neues Büro im Zentrum der ältesten Stadt der Schweiz

Wir vermieten per 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung an attraktiver Zentrallage Praxis- und Büroräumlichkeiten mit folgenden Highlights:- in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (3 Gehminuten) und Einkaufspassagen- helle und freundlche Räumlichkeiten- separate WC-Anlage- LiftNebst der Büro- oder Praxisflächen im 1. Stock stehen Ihnen auch weitere Lagerräumlichkeiten im Estrich zur Verfügung. Als Ausweichmöglichkeit der fehlenden Parkplätze direkt bei der Liegenschaft steht Ihnen in unmittelbarer Nähe das öffentliche Parkhauszur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtiungstermins zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 13’520.– / Monat

Quaderstrasse 8, 7000 Chur

Ladenfläche in Chur

Einzigartige Ladenfläche im Einkaufscenter City Shop im Herzen der Stadt Chur. Die helle Gewerbefläche besticht durch grosse Schaufensterfronten sowohl zur Quaderstrasse hin sowie auch in die Mall des Einkaufscenters.Der Zugang erfolgt über die Mallfläche.

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CHF 1’261’950.–

Hauptstrasse 43, 7432 Zillis

Zillis-Sixtina der Alpen-Historisches Hotel Alte Post!

Im wunderschönen Val Schons, inmitten der Ferienregion Viamala und des Naturparks Beverin, steht seit 1722 der Gasthof Alte Post, erster Etappenort der beliebten Wanderroute Via Spluga. Hohe Berge und grüne Wiesen geben dem Dorf Zillis, weltberühmt für seine romanische Saalkirche aus dem 12. Jahrhundert mit ihrer einzigartigen Decke aus der Zeit der Hochromantik, eine fantastisch archaische Umgebung.Das Gasthaus befindet sich in einem voll funktionsfähigen Zustand mit einer zeitgemässen Hotelküche, zehn charmant eingerichteten Hotelzimmern mit insgesamt 19 Betten und einer schönen 3.5-Zimmer-Wirte-Dachwohnung. Die attraktive Gaststube mit Kachelofen sowie der grosse Saal im 1. Stock eignen sich hervorragend für die Bewirtung von Gästen und die Durchführung von Veranstaltungen. Das Hotel wurde regelmässig instand gehalten, wobei die Totalsanierung im Jahr 1993 sowie der Einbau einer Wärmepumpe im Jahr 2004 besonders hervorzuheben sind. Das Objekt wird voll möbliert an den neuen Eigentümer übergeben! Einige Fakten:- UG Keller- EG Gaststube/WC/Heizung/Keller- 1. OG Sääli, Hotelküche, Büro, 1 Doppelzimmer mit Bad, Gäste-WC- 2. OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 2 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, Waschküche- OG 2 Doppelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Doppelzimmer mit fliessendem Wasser, 1 Vierbettzimmer mit fliessendem Wasser, Etagendusche und separate Etagentoilette- DG 3.5-Zimmer-GästewohnungParkplätze: 3 Gästeparkplätze, 1 Garage, 1 Aussenparkplatz für Anlieferungen und öffentliche Parkplätze. Das Hotel eignet sich hervorragend für einen Gastrounternehmer, der sofort durchstarten und die Region mit seinem Gastgebertalent begeistern möchte.Da sich die Liegenschaft in der Kernzone befindet, könnte das Haus auch als Mehrfamilienhaus umgenutzt werden, es bestehen keine Nutzungseinschränkungen! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Trimmis ist in den letzten 3 Jahren um 2.45 % gewachsen und zählt nun 3'391 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'770. Dabei besitzen 11.55 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.25 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.91 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.33 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.27 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.12 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trimmis liegt bei 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Trimmis hat in den vergangenen 5 Jahren 63 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 15 Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Dies zeigt, dass Trimmis besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Trimmis insgesamt 1'636 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 70. Darüber hinaus gibt es 178 Wohnungen mit 2 Zimmern, 289 Wohnungen mit 3 Zimmern und 562 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 335 5-Zimmer-Wohnungen und 202 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Trimmis sind 0.06 % der Wohnungen unbewohnt. Es gibt so momentan 0.3 % leere 5-Zimmer-Wohnungen. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'482 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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