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Preis auf Anfrage
530m² Nutzfläche
Neue Winterthurerstrasse 7, 8305 Dietlikon

Büro- oder Gewerbefläche im beliebten Brandbachcenter

Flexible Fläche in stark frequentiertem EinzugsgebietIm bekannten Einkaufscenter «Brandbachcenter» in Dietlikon vermieten wir diese praktischen Flächen im 2. Obergeschoss, welche sowohl für eine Büro als auch für die gewerbliche Nutzung geeignet sind.Es stehen verschiedene Flächen ab 185 m2 bis 1'450 m2 zur Verfügung.Der Standort:Dank dem zentralen Standort in Dietlikon an der grenze zu Wallisellen profitieren Sie von einer optimalen Erschliessung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Autofahrt.In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die IKEA Dietlikon und weitere namhafte Dienstleistungsangebote wodurch die Liegenschaft von einer überdurchschnittlich hohen Personenfrequenz profitiert.Die Liegenschaft und das Mietobjekt:Das gepflegte und praktische Einkaufscenter mit zwei Haupteingängen in Richtung neue Winterthurerstrasse und Brandbachstrasse überzeugt durch eine sehr gute und zeitgemässe Haustechnik sowie das eigene und direkt erschlossene Parkhaus. Profitieren Sie zudem vom attraktiven Mietermix in der Mall (Media Markt, H&M, C&A, JYSK u.v.m.), welche sich vom 1. Untergeschoss bis in das 1. Obergeschoss erstreckt.Die Flächen können flexibel angepasst und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden:- Individueller Mieterausbau möglich- Lüftung inkl. Kühlung vorhanden- Bestehende Toiletten können übernommen werden- Eigene Terrasse vorhanden- Raumhohe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten- Aufzugsanlage vom Parkhaus direkt zur Mietfläche- Attraktiver Mietermix im Center (Media Markt, H&M, C&A, JYSK u.v.m.)- Parkplätze in direkt erschlossene Tiefgarage können dazu gemietet werden- Zusätzliche Werbefläche kann dazu gemietet werdenWeitere Informationen über das Brandbachcenter finden Sie unter www.brandbachcenter.chInteressiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wasterkingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 589 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.62 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'060. 7.28 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 55.03 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.99 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.7 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.02 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.87 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wasterkingen liegt bei 15.29 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 25 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Wasterkingen neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 6 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Wasterkingen verfügt nun insgesamt über 292 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 3. Weiter gibt es 24 Wohnungen mit 2 Zimmern, 43 Wohnungen mit 3 Zimmern und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 98 5-Zimmer-Wohnungen und 49 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wasterkingen bei 3.45 %. Dabei stehen 12.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 9.3 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.37 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'390. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'875 oder weisen genau diesen Wert auf.