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Neubau

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CHF 280.– / m²/ Jahr

230m² Nutzfläche

Luzernerstrasse 15 a-b, 5630 Muri AG

Lichtdurchflutete, grosszügige Verkaufsfläche in Muri (AG) bezugsbereit!

Die repräsentativen Mietflächen im Erdgeschoss beeindrucken mit einer Raumhöhe von 3.85 Metern. Sie liegen direkt an der Durchgangsstrasse, wo Sie Ihr Angebot perfekt präsentieren können. Insgesamt sind im EG 1`066 m2 Büro- und Gewerbefläche frei. Davon sind 230 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen.StandortEin Standort, der Vieles bietet – Dorfnähe, sehr gute Infrastruktur und optimalen Verkehrsanschluss. Die Büro- und Gewerbeflächen vom LUWA-Areal sind nicht nur modern und am Bedarf der Nutzer ausgerichtet, sondern auch flexibel, um sich weiterzuentwickeln und zu wachsen. Aufgrund seiner effizienten Erschliessung ist das LUWA-Areal für Mieter mit kleinerem Flächenbedarf ebenso interessant wie für Grossmieter. Selbstverständlich ist die Infrastruktur auch ein Bonus für die Kundschaft.Arbeiten, Pause machen und geniessen Sie wollen eine erholsame Pause machen oder Ihren Feierabend geniessen? Im Restaurant Halle 5 werden Sie mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten verwöhnt. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht Ihnen der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finden Sie im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafés alles, um eine entspannte Pause zu haben oder Ihren Feierabend zu geniessen.VerkehrsanbindungDas LUWA-Areal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Sie profitieren von den vielen Parkplätzen in einer der beiden Tiefgaragen und den Fahrradstellplätzen vor Ort.Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit dem ÖV erreichen Sie Aarau in 35 Minuten, Zug in 30, Luzern in 40 und Zürich in rund 45 Minuten. Weitere Vorteile im Überblick: • zentraler Lage in Muri, AG • grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende • Restaurant und Eventmöglichkeiten in "Halle5" • Potentielle Kunden - Bewohner der 197 Mietwohnungen - direkt im Areal • Veloabstellmöglichkeiten und Autoparkplätze UmfeldMuri bietet Business mit Kultur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote vor Ort wirken als Anziehungspunkt für die ganze Region. Das Kloster Muri – ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung – stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Diese komplette Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet die gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum.Muri (AG)Die Gemeinde Muri liegt mitten in der Region des Oberen Freiamts. Das wirtschaftsfreundliche Klima, erschwingliches Bauland und preisgünstige Immobilien sowie die hervorragende Anbindung an die dynamischen Wirtschaftsräume Zürich - Zug - Luzern machen Muri zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die bevölkerungs- und wirtschaftsnahe Entwicklungspolitik, engagiert und kompetent umgesetzt von kooperativen Behörden, fördert ein gesundes Wachstum und eröffnet Freiräume für die nachhaltige Entfaltung in der Gemeinde.Sind Sie interessiert?Melden Sie sich bei uns und machen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser Fläche mit ihren vielseitigen Möglichkeiten.

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CHF 290.– / m²/ Jahr

370m² Nutzfläche

Baslerstrasse 6, 4310 Rheinfelden

Salmenpark - Ihre Büros am Rheinufer

Auf dem ehemaligen Cardinal Areal, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Rheinfelden-West, vermieten wir diese lichtdurchflutete Büroräumlichkeit nach Vereinbarung. Alle Gebäude in dieser Liegenschaft wurden im Minergie-Standard gebaut.Im Salmenpark sind diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, zudem verfügt die Überbauung über weitere verschiedene Dienstleistungs- und Verkaufsangebote. Es erwartet Sie beste Infrastruktur.Die Räumlichkeit befinden sich im 2. Obergeschoss, wird im Rohbau 2 vermietet und verfügt über folgenden Ausbaustandard:- eine grosse Fensterfront- ist frei unterteilbar- Decken und Wände sind im Rohbau- Doppelboden ist bereits verlegt- ausgebaute WC-Anlagen auf der Etage- Anschlussmöglichkeiten ab Stockwerk an die Lüftungs- und KälteanlageIn der eigenen Einstellhalle können Parkplätze zum Preis von CHF 130.00 im Monat dazugemietet werden, ebenso wie Lager in diversen Grössen. Sie können sich vorstellen zukünftig in dieser Räumlichkeit zu arbeiten? - Dann zögern sie nicht uns für ergänzende Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

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Preis auf Anfrage

2’460m² Nutzfläche

Pfadackerstr. 6, 8957 Spreitenbach

Attraktive Ladenfläche

Das Shoppi Tivoli ist flächenmässig das grösste Einkaufszentrum der Schweiz und bietet mit über 150 Shops ein ultimatives Shoppingerlebnis.Das Zentrum ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.Ab Herbst 2024 vermieten wir eine Ladenfläche im 2. OG mit ca. 1'950 m2. Ein Lagerraum sowie eine eigene Toilettenanlage stehen zur Verfügung. Das Mietobjekt kann bis 30.06.2026 befristet oder als Zwischennutzung gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 260.– / m²/ Jahr

200m² Nutzfläche

Hauptstrasse 7a, 5502 Hunzenschwil

Ihr neuer Standort

Die LageIm Erdgeschoss des Hauses Hauptstrasse 7a in Hunzenschwil steht dieser Gewerberaum mit knapp 160m2 zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für Unternehmen, die in hellen und attraktiven Räumen ihre Dienstleistungen an einer top frequentierten Lage anbieten möchten. Zum Beispiel: Arztpraxis, Fitnesscenter, Tierarztpraxis, Ingenieur- oder Architekturbüro etc. Profitieren Sie von diesem guten Standort an der Hauptverkehrsachse zwischen Lenzburg und Suhr.Die Räumlichkeiten können nach belieben auch unterteilt und teilgemietet werden; zwischen 40m2 bis 90m2 ist fast alles möglich. Wir stellen Ihnen gerne verschiedene Varianten vor.Ein Rundgang durch die Verkaufsfläche Das Objekt befindet sich aktuell noch im Rohbau, wodurch Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen können. Die Räumlichkeit ermöglicht es Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Weitere Annehmlichkeiten sind: -grosse Fensterfront direkt auf Hauptstrasse -Zugang strassenseitig und auch durch das Treppenhaus möglich -Besucherparkplätze vorhanden -Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage -bereits ausgebaute Toilette im Treppenhaus vorhanden -ReduitDetails Tiefgaragenparkplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden. Anrufen. Besichtigen. Mieten. Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Julian Cucchiara 058 280 34 88 julian.cucchiara@helvetia.ch Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien

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CHF 8’820.– / Monat

940m² Nutzfläche

Nägeliweg 2, 5313 Klingnau

Lagerraum Klingnau

Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage KlingnauKlingnau zentral steht eine repräsentative Gewerbeimmobilie zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt. Gesamthaft mit über 900m² grosszügiger Nutzfläche bietet dieses Objekt einen optimalen Raum für Ihre Geschäftsvision.Highlights der Immobilie:Miete von Teilflächen möglichSehr gute LageGroßzügige Raumhöhen: Mit beeindruckenden Deckenhöhen von 8 bis 12 Metern lassen sich verschiedene Geschäftsmodelle realisieren ? sei es Fabrikation, Ausstellung oder Lagerung.Lichtdurchflutet: Die lichtdurchflutete Halle sorgt nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern setzt auch Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene.Effiziente Logistik: Zwei großzügige seitliche Rolltore gewährleisten eine reibungslose Anlieferung und Abholung ? egal ob Kleintransporter oder LKW.Egal ob Sie eine neue Firma gründen, expandieren oder einfach nur einen effizienten Betriebsablauf suchen: Diese Immobilie in Klingnau bietet die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Wölflinswil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.25 % auf 1'029 ab. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 66'795. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8.1 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.3 % und der des SEK II-Abschlusses bei 51.77 %. Zudem sind 19.84 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.58 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.67 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Wölflinswil im Durchschnitt 15.81 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 8.83 % und kinderlose Ehepaare 11.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 19 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Wölflinswil entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut. Es sind ausserdem 8 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 3 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Wölflinswil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wölflinswil insgesamt 503 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 21. Des Weiteren existieren 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 97 Wohnungen mit 3 Zimmern und 127 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 105 5-Zimmer-Wohnungen und 110 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wölflinswil bei 1.4 %. So sind 2.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.36 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.9 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.91 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'540. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'248 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'840.

PLZ von Wölflinswil

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