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Büro mieten in Herznach

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Multifunktionale Fläche mit Top-Ausbau
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CHF207.–/ m2/ Jahr750m2

Muhenstrasse 48, 5036 Oberentfelden

Im ehemaligen Fabrikgebäude des Kartonherstellers der «E. Knoblauch AG» an der Muhenstrasse 48 in 5036 Oberentfelden vermieten wir eine top ausgebaute und bezugsbereite Mietfläche mit ca. 750 m². Vom Haupteingang mit gut ersichtlichen Beschriftungsmöglichkeiten gelangen Sie mittels eines Personenlifts oder via Treppe in die 1. Etage. Der grosszügige Rezeptionsbereich mit einem Backoffice und Garderoben bietet viel Platz für den Empfang Ihrer Kundschaft. Die Mietfläche besteht primär aus Open Space, Büros, Sitzungszimmern sowie Konferenzräumen. Das Layout überzeugt durch die flexible Einteilung und ermöglicht dadurch die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Büro, Showroom, Praxis oder Event- und Dienstleistungsfläche. Der Ausbau umfasst eine Kühlung und Lüftung, bestehende IT-Infrastruktur, einen Parkettboden mit Bodendosen sowie moderne Sanitäranlagen. Ferner findet man eine informelle Meeting- und Arbeitslounge, ein Cheminée, eine Bar sowie eine voll ausgestattete Gastroküche vor. Der «State of the Art» Innenausbau wird optimal durch eine gedeckte Loggia mit Aussicht ins Grüne sowie modulare Raumsysteme mit doppelverglasten Trennwänden und praktischen Einbauschränken ergänzt. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Raumhöhen bis ca. 2.7 Meter und hochwertige Beleuchtung. Nach Vereinbarung können die bestehenden Ausbauelemente sowie das wertvolle Inventar übernommen werden. Diverse Besucher- und Tiefgaragenparkplätze runden das attraktive Flächenangebot ab. Objektbesonderheiten: • Top ausgebauter Zustand • Haupteingang mit Beschriftungsmöglichkeiten • Empfang mit Backoffice und Garderoben • Open Space, Meeting- und Konferenzräume • Informelle Lounge mit Bar • Cheminée • Gedeckte Terrasse mit Aussicht • Interne Verkabelung Cat. 6 inkl. Serverraum mit Rack • Kühlung und Lüftung • Raumhöhen bis ca. 2.7 Meter • Hochwertige Beleuchtung • Gepflegte Parkett- und Teppichböden (Doppelboden) • Bodenheizung • Praktische Einbauschränke • Mobile Wandmodule und Spiegelwände • Vollausgestattete Gastroküche • Moderne Sanitäranlagen inkl. Dusche und IV-WC • Besucherparkplätze Zwischen Zürich und Bern gelegen, im unteren Suhrental im Kanton Aargau befindet sich die Gemeinde Oberentfelden. Der Standort «aarau-WEST» liegt nur ca. 10 Minuten von Aarau entfernt. Als ein Teil des Areals ist die Liegenschaft Muhenstrasse 48 optimal in das lokale Wohn- und Geschäftsquartier eingebettet. Der Bahnhof Oberentfelden befindet sich in fussläufiger Distanz und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte wie Aarau, Olten, Lenzburg oder Baden. Die Städte Zürich, Bern sowie Luzern sind in rund einer Stunde bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Primär Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor und der Industrie dominieren die Region und tragen zur Entstehung und Erhaltung von rund 1800 Arbeitsplätzen bei. Mieter wie die Tierklinik Aarau West, Vetimage Diagnostik und die Trelco AG geniessen bereits die Vorzüge der Lage. Ein breites Spektrum an Schulen, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie Sport- und Grünanlagen, wie beispielsweise der «Golfpark Aarau-West» befinden sich in fussläufigen Distanzen. Komfortable Übernachtungsangebote finden Sie im «APARTHOTEL-aarau-WEST» oder im «HOTEL aarau-WEST». Profitieren Sie von den Vorzügen der preiswerten und verkehrsgünstigen Lage und werden Sie Mieter in der Muhenstrasse 48 in Oberentfelden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF240.–/ m2/ Jahr1’965m2

Brown Boveri Strasse 12, 5400 Baden

Im 2020 wurde das Geschäftshaus DUPLEX komplett revitalisiert und steht nun in neuem Glanz zur Anmietung bereit. Das Geschäftshaus befindet sich an einem der attraktivsten Standorte Badens, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Im DUPLEX geniessen Sie höchste Flexibilität – das sind Ihre Vorteile: - Mietflächen ab 280m² im erweiterten Grundausbau inkl. Doppelboden mit Teppichbodenbelag (Budgetbetrag) - Lüftung mit vorkonditionierter Luft - Neue vollausgebaute Teeküchen und WC-Anlagen auf der Mietfläche - Neue Akustikdeckensegel - Glasfaserleitungen bis zu den Mietflächen - Parkplätze verfügbar Des Weiteren erwartet Sie: - Repräsentative und lichtdurchflutete Eingangshalle mit Galerie - Duschen und Garderobe zur Mitbenutzung - Temporäre Sitzungsräume - Aufenthaltsbereich mit Felfel-Automat - Bestuhlter Aussenbereich DUPELX: work – experience - share: www.duplex-baden.ch Sie möchten DUPLEX näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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CHF127.06/ m2/ JahrCHF1’800.–170m2

Alte Bahnhofstrasse, 4332 Stein AG

Diese Gewerberäumlichkeit bietet einen idealen Standort um durchzustarten und befinden sich direkt am Bahnhof Stein und haben somit eine ideale Anbindungen für Mitarbeiter und Kunden. Die Räume sind sehr unterschiedlich aufgebaut, was für die Einrichtung etwas mehr Freiheit schafft. Zusätzlich ist eine Dusche, separate Toilette und eine voll ausgestattete Küche vorhanden. Die Räumlichkeiten eignen sich für ein Büro, eine Praxis oder ein Studio. Ebenfalls bietet sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in Einem zu verbinden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • idealer Standort direkt am Bahnhof • voll ausgestattete Küche • Balkon • diverse Nutzungsmöglichkeiten • Parkmöglichkeiten ab CHF 80 vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF150.–/ m2/ Jahr610m2

Brown Boveri Strasse 12, 5400 Baden

Im 2020 wurde das Geschäftshaus DUPLEX komplett revitalisiert und steht nun in neuem Glanz zur Anmietung bereit. Das Geschäftshaus befindet sich an einem der attraktivsten Standorte Badens, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Im DUPLEX geniessen Sie höchste Flexibilität – das sind Ihre Vorteile: - Mietfläche im Sous-Sol mit 610m² im erweiterten Grundausbau inkl. Doppelboden mit Teppichbodenbelag (Budgetbetrag) - Lüftung mit vorkonditionierter Luft - Neue vollausgebaute Teeküchen und WC-Anlagen auf der Mietfläche - Neue Akustikdeckensegel - Glasfaserleitungen bis zu den Mietflächen - Parkplätze verfügbar Des Weiteren erwartet Sie: - Repräsentative und lichtdurchflutete Eingangshalle mit Galerie - Duschen und Garderobe zur Mitbenutzung - Temporäre Sitzungsräume - Aufenthaltsbereich mit Felfel-Automat - Bestuhlter Aussenbereich DUPELX: work – experience - share: www.duplex-baden.ch Sie möchten DUPLEX näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

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