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Bauland kaufen in Herznach

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CHF3’185’000.–Top

5430 Wettingen

Dieses einzigartige Grundstück, bestehend aus 2 Parzellen von insgesamt ca. 1227 m2 (HW2; AZ 0.4), liegt an einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage am Hang der Lägern. Dank der südlichen Ausrichtung ist eine perfekte Besonnung garantiert und die Aussicht über Wettingen ist unverbaubar. Auf den beiden Parzellen stehen heute zwei ältere Einfamilienhäuser, welche abgebrochen werden können. Optional kann auch nur der untere Teil des Grundstücks (Fläche von 630 m2) erworben werden.Der Verkauf erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Weitere Infos zum Objekt und zum Verkaufsprozess können Sie der detaillierten Dokumentation entnehmen, welche wir Ihnen sehr gerne per Mail zustellen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wettingen ist mit über 20.000 Einwohnern die grösste Gemeinde im Kanton Aargau. Die beliebte Gemeinde bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post und intakte Naherholungsgebiete). Zusätzlich erweitert wird das vielfältige regionale Angebot durch die unmittelbar benachbarte Stadt Baden. Im Jahr 2021 beträgt der Steuerfuss 95 % und liegt damit unter dem kantonalen Durchschnitt. In Wettingen selber sind alle Schulstufen zu finden (Kindergarten, Primarschule, Oberstufe und Kantonsschule), welche innert weniger Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch verfügt die Gemeinde über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Das ,Tägi' in Wettingen ist eines der grössten Freizeit-, Sport- und Eventzentren der Schweiz und bietet seinen Besucherinnen und Besuchern ein abwechslungsreiches und ganzjähriges Angebot (Eisbahn, Freibad, Hallenbad, Sauna etc). Die Verkehrsanbindungen in Wettingen sind geradezu ideal. Einerseits führen zwei S-Bahn-Linien in Richtung Zürich und andererseits sorgt ein gut ausgebautes Busnetz (RVBW) für pünktliche Anschlüsse innerhalb der Region. Zwei Autobahnauffahrten auf die A1 gewährleisten zudem schnelle Verbindungen mit dem Auto in die ganze Schweiz.

Grosse Baulandparzelle mit Weitsicht! (2)
Grosse Baulandparzelle mit Weitsicht! (3)
Grosse Baulandparzelle mit Weitsicht! (4)
13

CHF780’000.–112m2

Im Strick 12, 5272 Gansingen

Bestehendes oder Neues (um)gestaltenAuf nach Süd-West ausgerichteten 1'224m2 (W2a) , auf welchen freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser realisiert werden können, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Viele Möglichkeiten eröffnen sich auf den zwei Parzellen, welche nur en bloc verkauf werden. Parzelle Nr. 868 (545m2) mit bestehendem EFH & GarageEin charmantes und sanierungsbedürftiges 5.5-Zimmer-EFH mit Cheminée, Estrich (ausbaubar) und Ölheizung aus dem Jahre 2016 liegt auf der Bauparzelle Nr. 868, welches durch einen spannenden Grundriss besticht. Bis auf die Ölheizung wurden seit dem Baujahr 1986 keine weiteren Arbeiten getätigt. Mit einer sanften Renovation kann dem EFH wieder Leben eingehaucht werden und sich zum wundervollen Zuhause mausern. Parzelle Nr. 887 (679m2) mit bestehender Garage Bei der Garage handelt es sich um die linke Seite der Doppelgarage. Die Doppelgarage befindet sich dementsprechend direkt auf der Parzellengrenze beider Parzellen. Verkauf en blocBeide Parzellen zusammen ergeben ganze 1'224m2 Bauland in der Zone W2a, auf welchen Sie Ihr Projekt realisieren können. Die Parzellen werden nur en bloc verkauft. Landliebe par ExcellenceGansingen liegt verwunschen in Mitten des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheinthal, umgeben von sanften Hügeln im sonnigen Fricktal im Bezirk Laufenburg.Sattes Grün, Wiesen, Felder und Bäume bilden eine einzigartige Kulisse. Für alle Wandervögel und alle, die es noch werden möchten, bietet die Region rund um Gansingen wunderbare Wanderwege: Besuchen Sie doch mal den Cheisacherturm! Hier haben Sie die volle Pracht des Mettauertals im Blick und können sich Ihre nächste Wanderroute zurechtlegen. Gansigen beherbergt rund 1'000 glückliche Gansigerinnen und Gansiger, die - trotz ländlicher Atmosphäre - im Ort alles finden, was man zum Leben braucht. Der Dennerladen, welcher wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt, deckt Sie mit dem Wichtigsten ein. Wenn Sie sich in einem Restaurant verwöhnen lassen möchten, bietet Gansingen mit 2 ehrwürdigen Landgasthöfen Hand. Ihre kleinen Liebsten dürfen im Ort den Kindergarten und die Primarschule (1. - 6. Klasse) besuchen. Die Oberstufe befindet sich im nahegelegenen Laufenburg, welches bequem per Velo erreichbar ist. Von Gansingen in die Welt: Auch wenn sich diese Idylle so ruhig und verwunschen zeigt, liegt die Welt - oder zumindest die nächsten grösseren Zentren - nicht weit von Gansingen: • Laufenburg/ Zoll (Auto: 10 min/ öV: 25 min) • Frick (Auto: 19 min/ öV: 44 min) • Brugg (Auto: 16 min/ öV: 29 min) • Aarau (Auto: 24 min/ öV: 47 min) • Baden (Auto: 22 min/ öV: 40 min) • Zürich (Auto: 41 min/ öV: 53 min) • Basel ( Auto: 44 min/ öV: 1h 16 min) Interessiert? Melden Sie sich bei uns!

7

CHF1’100’000.–

Landstrasse 43, 5420 Ehrendingen

KaufobjektGrundstück mit 1'218 m2 Fläche an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum. Die gesamte Infrastruktur mit Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befindet sich in bequemer Gehdistanz. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone und ist auf einem Teil mit einer unbewohnten Altliegenschaft, bestehend aus Wohnhaus, Tenne, Stall und Remise bebaut und mit Strasse, Elektrizität, Wasser und Abwasser am Rand erschlossen. Bei der bestehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Abbruchobjekt. Ein ehemaliges Waschhaus, welches im Bauinventar eingetragen ist, komplementiert das Grundstück. An der Nachbarparzelle 645, Gebäude Nr. 50A besteht ein 1/2 Anteil. Dieser beinhaltet das Recht auf Nutzung des Gewölbekellers. Die bestehende Baute kann im Rahmen der vorhandenen Gebäude- und Firsthöhe, unter Einhaltung des alten Volumens, an gleicher Stelle umgebaut oder erneuert werden, wenn sie den Anforderungen des Ortsbildschutzes entspricht. Der Abbruch darf nur bewilligt werden, wenn das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird oder wenn eine rechtskräftige Baubewilligung für den Neubau vorliegt. Zur Zeit wird die BNO revidiert. Die Zonenzuteilung bleibt unverändert. Die Rechtskraft wird in 1 - 2 Jahren erwartet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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