1 Treffer - Bauland kaufen in Herznach

Neubauparzelle mit Projektstudie für 6 Wohnungen

Diese interessante Entwicklungsliegenschaft umfasst die Parzellen Nr. 989 und 113, welche nach erfolgter Abparzellierung - auf dem Situationsplan blau gekennzeichnet - zu einer neuen, eigenständigen Grundstücksparzelle mit total 1'045 m² Fläche zusammengeführt werden.Der geplante Neubaukubus ist im Plan schwarz dargestellt.Für das Grundstück liegt bereits eine architektonische Vorstudie für einen Neubau mit mindestens sechs Wohneinheiten sowie eigener Tiefgaragenzufahrt vor. Eine Architekturverpflichtung besteht nicht, wodurch dem Käufer maximale Freiheit in der Projektumsetzung geboten wird.Auf der Parzelle Nr. 989 befindet sich das Bestandsgebäude mit der Gebäudenummer 604 (rot), welches für die Realisierung des Neubaus vollständig rückgebaut wird und künftig für die Zufahrt zur Tiefgarage vorgesehen ist.Auf der Parzelle Nr. 113 stehen aktuell zwei Gebäude (Gebäudenummer 37 und 38), wovon das Gebäude mit der Gebäudenummer 38 (rot) ebenfalls abgebrochen wird. Die vollständigen Abbruchkosten des Gebäudes Nr. 38 werden vom Verkäufer übernommen, was für den Käufer eine erhebliche finanzielle Entlastung darstellt.Das Gebäude mit der Gebäudenummer 37 bleibt bestehen, erhält nach der Abparzellierung eine eigene neue Parzellennummer (grün), ist nicht Bestandteil des Verkaufs und nicht Teil des Neubauprojekts.Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler, die ein durchdachtes Neubauprojekt an gefragter Lage realisieren möchten.

Exklusive Hanglage in Frick – 646 m² Bauland mit Aussicht

Exklusives Bauland an privilegierter Hanglage – sofort bebaubarEinmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an bester Hanglage in Frick – mit unverbaubarer Fernsicht bis in den Schwarzwald. Die 646 m² grosse Parzelle (Nr. 2177) überzeugt durch ihre sonnige Lage über den Dächern von Frick und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 und ist vollständig erschlossen.Baurechtliche Eckdaten: • 2 Vollgeschosse sowie Unter- und Attikageschoss • Maximale Gebäudehöhe: 7 m • Maximale Gebäudelänge: 20 m • Grünflächenziffer: 0.5 Eine exklusive Machbarkeitsstudie veranschaulicht eindrücklich das Potenzial dieser Parzelle – selbstverständlich unverbindlich und ohne Bauverpflichtung.Ein Angebot für alle, die das Besondere suchen: grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten, einmalige Aussicht und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich dieses seltene Bauland in Frick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baulandgrundstück über 1'758 m² mit Zweifamilienhaus und viel Entwicklungspotenzial im ruhigen Dorfkern von Remigen

Das perfekte Zuhause für Menschen, welche auf dem Land und doch im Dorfzentrum leben wollen. Das Grundstück mit dem grossvolumigen Gebäude bietet viel Platz für Kinder, Tiere sowie dem Ausleben von verschiedenen Hobbies.Das Grundstück mit 1'758 m² besteht aus dem Wohnhaus, in welchem zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen eingebaut sind. Der zusätzliche Mittelteil eignet sich aktuell für das Handwerken und verfügt über viele Abstellmöglichkeiten. Zukünftig könnte der Wohnraum im bestehenden Volumen vergrössert werden. Der ostseitig nachträglich angebaute Garagenanbau bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Baulandreserve von ca. 905 m² befindet sich in der Dorfrandzone und profitiert von einer Bebauung ohne Ausnutzungsbeschränkung. 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (aktuell selbstgenutzt): Die Einheit wurde im Jahr 2004 saniert. Unter anderem hat eine Vergrösserung des Nassraumes stattgefunden. Das einladende Entrée bietet Zugang zum Nassraum mit Closomat, Dusche, Badewanne und Waschtisch. Die grosszügige Küche verfügt über ausreichend Abstellfläche. Der grosse Wohn- und Essbereich ist mit einer heimeligen Kunst ausgestattet und bietet direkten Zugang zum grossen Garten mit Sitzplatz. Das Schlafzimmer ist im rückwärtigen Teil der Wohnung angesiedelt. 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet): Die Einheit wurde im Jahr 1985 saniert und verfügt über einen einfacheren Ausbaustandart. Der Entréebereich erschliesst den Nassraum mit Dusche, Toilette, Lavabo, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank. Die grosszügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und Zugang zum Schlafzimmer sowie dem grossen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum südseitigen Laubenbalkon erfolgt über einen kurzen Weg über den Schopfbereich des Mittelteils. Das Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem hohen, offenen Estrichraum, einem beheizten Mansardenzimmer sowie viel Ausbaupotenzial (erweiterter Wohnraum). Der Gewölbekeller bietet ideale Voraussetzungen zur fachgerechten Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, da die natürliche Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen und eine optimale Luftfeuchtigkeit gewährleistet.Das Baulandgrundstück eignet sich gleichermassen als grosser Garten oder zur Tierhaltung. Das bereits bestehende Treibhaus könnte vergrössert werden. Ebenfalls hat das Grundstück Potenzial für weitere attraktive Bauten. Dieses einmalige Angebot lässt viel Spielraum für kreative Investitionsideen und Wohnformen. Renovieren und Bauen mit Familie/Freunden oder Investieren und vermieten, vieles ist möglich. Diese Liegenschaft sucht neue Eigentümer, welche den Charme und das enorme Potenzial dieses Objekt zu wissen schätzen. Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr neues Zuhause beginnt hier - sonniges Bauland

Die Parzelle in der Wohnzone 2a befindet sich am nördlichen Rand von Riniken an der Kantonsstrasse Richtung Remigen. Die Parzelle ist umgeben von Einfamilienhäusern in einer ruhigen Wohngegend.Das Grundstück eignet sich für Einfamilienhäuser und die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse.Die zukünftige Liegenschaft wird ganztägig besonnt und verfügt über eine Aussicht in die nähere Umgebung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauprojekt!

Bauland mit Baubewilligung für 2 Einfamilienhäuser

Zum Verkauf steht eine attraktive Bauparzelle an der Hauptstrasse 12 in Hemmiken, mit einer Gesamtfläche von 840 m². Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W, was eine Bebauungsziffer von 30 % bedeutet - ideale Voraussetzungen für ein individuell geplantes Wohnprojekt oder eine Investition.Das Highlight dieser Parzelle ist das bereits baubewilligte Projekt für zwei freistehende Einfamilienhäuser. Diese überzeugen mit großzügigen Volumen von 1150 m³ und 1262 m³ und bieten so viel Raum für eine luxuriöse und komfortable Gestaltung. Zusätzlich sind beide Häuser mit einer praktischen Doppelgarage ausgestattet, die den hohen Standard und den funktionalen Charakter des Projektes unterstreichen.Die Lage der Parzelle bietet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen oder Familien eine hervorragende Gelegenheit. Hemmiken ist eine attraktive, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung. Die Lage der Parzelle ist ländlich und idyllisch und bietet viel Ruhe und Natur. Für größere Einkäufe und den täglichen Bedarf erreichen Sie die nächstgelegenen Gemeinden Ormalingen oder Gelterkinden in kurzer Fahrzeit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.* Es besteht keine Architekturverpflichtung

BAULANDPARZELLE MIT 943 M2 IN DER DORFKERNZONE ZU VERKAUFEN

Diese 943 m2 grosse Baulandparzelle befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Hier können Sie Ihr Traumhaus oder ein Mehrfamilienhaus realisieren. Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist hier möglich. Das Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone DK und es sind Wohnungen, Landwirtschafts- und nicht störende Gewerbebetriebe, Gaststätten und Ladengeschäfte, sowie Büros zugelassen. Die Überbauungsziffer beträgt max. 50 %. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

AN SONNIGER LAGE NAHE DORFKERN

Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr nächstes Bauprojekt, der ländliche Idylle mit hervorragender Lebensqualität verbindet? In Stüsslingen wartet ein aussergewöhnliches Immobilienangebot auf Sie. Dieses attraktive Gesamtpaket von stolzen 2'867 m² Gesamtländerei umfasst eine Baulandparzelle mit 1'662 m² (Bauzone W2) sowie das direkt angrenzende Landwirtschaftsland mit 1'205 m². Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Wohnbauprojekt zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- enormes Platzangebot für individuelle Entfaltung- Wohnzone W2 mit flexiblen Bauoptionen- idyllisches Landleben trifft auf zentrale Dorfnähe- exzellente Wertstabilität und hohe Plausibilität- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 612m2 Bauland dazu zu erwerben- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich, naturnah, idyllisch Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 500 mGeschäfte: diverse Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten, 600 m

763 M² BAULAND - RUHIG, SONNIG UND PRIVAT

Dieses attraktive Bauland im idyllischen Mönthal umfasst 763 m² und befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und privaten Lage. Die Parzelle überzeugt mit idealen Proportionen von 25.5 m × 30 m und bietet sehr gute Bebauungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus oder eine Villa.Das Grundstück liegt in der Dorfzone, ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Zufahrt ohne Durchgangsverkehr. Die unverbaubare Südwestlage und die ganztägige Besonnung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Auf Wunsch kann zudem eine unverbindliche Visualisierung eines möglichen Villenprojekts zur Verfügung gestellt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 763 m² Bauland • Ruhige, sonnige und private Südwestlage • Grundstücksproportionen von 25.5 m × 30 m • Dorfzone mit sehr guten Bebauungsmöglichkeiten • Vollständig erschlossen • Zufahrt ohne Durchgangsverkehr • Villenprojekt als Inspiration vorhanden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Seltene Gelegenheit!

In der Region Aarau bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit grosszügiger Fläche zu erwerben. Die Parzelle befindet sich in einer gefragten Wohnregion und eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.Das Grundstück überzeugt durch sein vielseitiges Entwicklungspotenzial sowie die attraktive Lage. Dank der guten Infrastruktur, der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der vorteilhaften Zonierung bietet sich eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Wohnprojekts.Besonders hervorzuheben sind die gute Erreichbarkeit, die angenehme Wohnlage sowie die attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Lage, Grösse und Potenzial macht dieses Grundstück zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit in der Region Aarau. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle mit Entwicklungspotenzial • Ideal für Investoren und Entwickler • Wohnzone W2A • Grosse Ausnützungsziffer • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Lage an der Bauzonengrenze • Gute Verkehrsanbindung und ÖV-Nähe • Wohn- und Gewerbenutzung möglich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Bauland mit Panoramablick

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:• Voll erschlossenes Grundstück• Sehr sonnige Lage mit optimaler Besonnung• Ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer Solaranlage• Geringes Einsprachepotenzial, was das Baubewilligungsverfahren erleichtert• Keine Architekturverpflichtung – freie Wahl bei Planung und Umsetzung• Eine komfortable und leichte zugängliche Einfahrt.• Moderne Architektur Möglichkeiten.Optimale Lage mit kurzen Wegen:• Kindergarten nur 2 Minuten entfernt• Grundschule in 10 Gehminuten erreichbar• Bushaltestelle in nur 2 Minuten• Gemeindezentrum in 2 Minuten erreichbar• Bahnhof in 5 Minuten erreichbar

Bauland mit Altliegenschaft - Bewilligtes Neubauprojekt vorhanden

Möchten Sie Ihr persönliches Bauvorhaben verwirklichen?Als Investition oder als neues Zuhause? Oder möchten Sie sogar ein bestehendes Projekt realisieren und somit Zeit und Geld sparen?ObjektParzelle Nr. 2070 mit Altliegenschaften, 1499 m² in der Dorfkernzone. Es besteht ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Wohn- und Geschäftshaus (kann aber auch als reines Wohnhaus realisiert werden). Das Projekt muss nicht zwingend so ausgeführt werden. Es zeigt auf, was hier bewilligungsfähig wäre. Die Einteilung kann auch anders erfolgen. Zudem liegt eine weitere Projekt-Variante mit einem 6-Familienhaus (noch nicht bewilligt) vor.Lage innerhalb IttenthalIttenthal ist ein sehr ruhiger und beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kaisten. Die Parzelle befindet sich am Bauzonenrand, wo die Natur mit ihrer Vielfalt an Flora und Fauna zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Dank der Südausrichtung besteht eine gute Besonnung und Weitsicht.Die Autobahnanschlüsse sind 6 Minuten (Frick) und 10 Minuten (Eiken) entfernt.Ihre nächsten Städte:Laufenburg: 7 Min.Basel: 35 Min.Zürich: 40 Min.Aarau: 25 Min.Für wen eignet sich das Objekt?Ob für Investoren oder beispielsweise Grossfamilien, welche mehrere Wohneinheiten bauen möchten. Auch Wohnen/Arbeiten kann ein Thema sein. Hier finden Menschen mit unterschiedlichen Ansprüchen ihr Grundstück.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Attraktives Bauland in der Kernzone | Aarau in 12 Min. | Olten in 14 Min. erreichbar

An erhöhter und sonniger Lage verkaufen wir dieses attraktive Bauland in der Kernzone. Die Parzelle überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung, eine schöne Aus- und Weitsicht sowie eine angenehme, ruhige Umgebung. Direkt vor der Haustür befinden sich Natur- und Spazierwege, die zu erholsamen Momenten im Grünen einladen.Dank der Lage in der Kernzone bieten sich interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines Wohnprojekts.Die Städte Aarau und Olten sind schnell erreichbar Aarau in nur rund 12 Minuten und Olten in etwa 14 Minuten.Die Parzellen müssen noch abparzelliert werden.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wo Natur auf Lebensqualität trifft – Exklusives Baugrundstück in Thalheim

Die GrundstückeDie Parzellen Nr. 45 und Nr. 46 in Thalheim AG bilden zusammen ein stimmiges und durchdachtes Entwicklungsgebiet mit attraktiven Voraussetzungen für eine zukünftige Überbauung. Obwohl die beiden Grundstücke im Rahmen der Planung und Erschliessung gemeinsam betrachtet und erschlossen wurden, funktionieren sie baulich und infrastrukturell unabhängig voneinander. Dadurch bleibt eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung, Etappierung und Projektentwicklung gewährleistet.Es bestehen keine Verpflichtungen, Lasten oder Auflagen, die über die ordentlichen gesetzlichen Bestimmungen hinausgehen.Die Erschliessung des Grundstücks erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Erschliessungsplans «Häuptli–Geissacher», welcher Bestandteil der kommunalen und kantonalen Nutzungsplanung ist. Das Erschliessungskonzept ist einzuhalten. Das Gebiet befindet sich innerhalb eines rechtskräftig geregelten Planungsperimeters und verfügt damit über klare baurechtliche Rahmenbedingungen.Gemäss dem Auszug aus dem ÖREB-Kataster bestehen für die Parzelle 45 und 46 keine Einträge in den Bereichen Altlasten, Grundwasserschutzzonen, Waldabstandslinien, belastete Standorte oder andere öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche eine Überbauung zusätzlich erschweren würden. Insgesamt präsentieren sich die Parzellen 45 und 46 als gut erschlossene und planerisch gesicherte Grundstücke mit hoher Entwicklungssicherheit. Für die beiden Grundstücke liegt zudem bereits ein Vorprojekt vor, welches die Entwicklungsmöglichkeiten der Parzellen exemplarisch aufzeigt. Das Vorprojekt dient als Orientierungshilfe für potenzielle Investoren und Bauherren und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.Die UmgebungDie Umgebung hat einen ziemlich abwechslungsreichen Charakter: Einerseits herrlich ländlich mit weiten Wiesen, dichten Wäldern und den sanften Hügeln des Aargauer Juras, andererseits überraschend zentral gelegen mit Aarau, Brugg, Zürich und Basel in komfortabler Reichweite.Die Lage, Gemeinde ThalheimThalheim – der Ort, an dem die Natur noch das Sagen hat, ohne dass man sich dabei von der Welt verabschieden muss. Eingebettet im idyllischen Schenkenbergertal, zwischen sanften Jurahügeln, Wäldern und Wiesen, bietet Thalheim genau die richtige Mischung aus Ruhe, Weite und guter Erreichbarkeit. Hier kennt man die Nachbarn noch beim Namen, grüsst sich auf der Strasse und geniesst ein Leben, das nicht ständig im Eiltempo unterwegs ist.Thalheim ist der perfekte Ort für alle, die das Landleben lieben, aber auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten. Aarau liegt nur wenige Autominuten entfernt, Zürich und Basel sind in weniger als einer Stunde erreichbar. So lässt sich der Arbeitstag in der Stadt problemlos mit einem Feierabend inmitten der Natur verbinden. Pendeln wird hier nicht zur Geduldsprobe, sondern bleibt angenehm überschaubar.AnfragenEin umfassendes Verkaufs- und Projektexposé stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage und der Unterzeichnung einer Absichtserklärung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Attraktives Grundstück mit 2'700m² Gesamtfläche in Aarau Rohr

Das angebotene Grundstück mit Altbestand umfasst eine grosszügige Gesamtfläche von ca. 2'700m² und bildet damit ein attraktives, zusammenhängendes Planungsgebiet in Aarau Rohr. Aufgrund der Grösse, Lage und Struktur bietet das Areal interessantes Potenzial für eine zukünftige Entwicklung.Der bestehende Altbestand eröffnet künftigen Käufern, Investoren oder Bauherrschaften die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften neu zu beurteilen und weiterzuentwickeln.Gemäss Angaben befindet sich das Grundstück in der Wohnzone A, zweigeschossig, gemäss BNO 2023. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.5.Folgende Highlights bietet Ihnen das Grundstück: • Grosszügiges Grundstück mit ca. 2'700m² Gesamtfläche • Attraktives, zusammenhängendes Planungsgebiet • Interessantes Entwicklungspotenzial • Bestehender Altbestand mit Möglichkeiten zur Neubeurteilung • Wohnzone A, zweigeschossig, gemäss BNO 2023Ausnützungsziffer 0.5 • Geeignet für Investoren, Entwickler oder Bauherrschaften • Gute Voraussetzungen für eine effiziente Projektplanung Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit, an gut gelegener Lage in Aarau Rohr ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.

Leibstadt: 3'271 m² Bauland mit viel Potenzial

Bauland mit Entwicklungspotenzial - 3'271 m² in Leibstadt Dieses attraktive Grundstück in Leibstadt umfasst eine Fläche von 3'271 m² und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Projektentwickler.Die Parzelle befindet sich teilweise in der Wohnzone W2a sowie teilweise in der Dorfzone. Durch diese Zonierung ergeben sich interessante Perspektiven für eine zukünftige Wohnüberbauung oder eine Projektentwicklung im Dorfkernbereich.Auf dem Teil der Dorfzone befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz mit drei Wohnungen, welches aktuell Mieteinnahmen generiert. Dadurch bietet das Objekt bereits heute eine laufende Rendite, während gleichzeitig langfristig ein attraktives Entwicklungspotenzial besteht.Das Grundstück überzeugt zudem durch seine grosszügige Fläche, die gute Erschliessung sowie die ruhige Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leibstadt.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Top Lage • Grundstücksfläche: 3'271 m² • Zone: Wohnzone W2a und Dorfzone • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen • Gute Bausubstanz Erweiterung möglich • Entwicklungs- und Investitionspotenzial • Vollerschlossen • Ohne Architektur Verpflichtung Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht, uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!

Wo andere Bestand sehen, erkennen Visionäre Potenzial

Wo andere ein altes Bauernhaus sehen, erkennen Visionäre Möglichkeiten. An zentraler Lage in Sulz bei Laufenburg wartet eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf Menschen mit Weitblick:Ein grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² Fläche, bestehender Liegenschaft, angebauter Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- und Gewerbezone WG2.Die bestehende Liegenschaft aus dem Jahr 1898 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und strahlt mit ihren Sichtbalken, dem massiven Mauerwerk und den grosszügigen Räumen viel Charakter und Wärme aus. Gleichzeitig eröffnet das Areal zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung.Ob als stilvoll erweitertes Generationenhaus, kombiniert mit zusätzlichen Wohneinheiten, als modernes Neubauprojekt oder als durchdachte Wohnüberbauung - hier entsteht Raum für Ideen, die heute selten geworden sind.Die bestehende Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder vollständig neu interpretiert werden. Auch die grosszügige, noch unbebaute Grundstücksfläche eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum.Denkbare Möglichkeiten, die sich hier realisieren lassen: • Erweiterung der bestehenden Liegenschaft mit mehreren grosszügigen Wohnungen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Neubau eines kleineren Mehrfamilienhauses • Realisierung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern • Entwicklung eines generationenübergreifenden Wohnkonzepts • Charmante Wohnsiedlung mit ländlichem Charakter Die Lage überzeugt dabei nicht nur durch ihre gute Erreichbarkeit, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wald und Natur nur wenige Schritte entfernt liegen.Solche Grundstücke mit dieser Grösse, Flexibilität und Substanz sind selten geworden. Dieses Areal richtet sich an Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen - sondern das Potenzial von morgen erkennen.Für detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bevorzugt gelegenes Baulandgrundstück (1'664m²), perfekt geeignet für Ein-, Zwei-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser

Mitten in Habsburg - einer der wohl attraktivsten Wohngemeinden im Kanton Aargau - finden sich die beiden, aneinandergrenzenden Baulandgrundstücke. Die Fläche gehört dabei zu den letzten, nicht überbauten Grundstücken und verwöhnt seine künftigen Bewohner mit einer privilegierten Lage in einer steuergünstigen, gepflegten Wohngemeinde.Auf diesen beiden unbebauten Grundstücken haben Sie die Möglichkeit, ein vielversprechendes Projekt nach Ihren Vorstellungen zu planen und realisieren. Das ebene Grundstück besticht dabei durch seine ruhige und gut besonnte Lage. Die beiden Parzellen, welche im Paket verkauft werden, finden sich unweit von Bushaltestelle, Kindergarten und Primarschule sowie der weiteren Gemeindeinfrastruktur.Das am Parzellenrand erschlossene Bauland liegt in der Wohnzone W2, welche Wohnen und Gewerbe/Dienstleistungen zulässt, sofern diese nicht störenden Charakter aufweisen. Möglich ist das Erstellen von zwei Vollgeschossen, welche sich auf ein Ein-, Zwei-, oder Reihenhausensembles erstrecken können. Ebenso sind Mehrfamilienhäuser bis maximal 6 Wohneinheiten zugelassen. Bei der Realisierung einer Baute steht basierend auf einer Ausnutzungsziffer von 0.4 eine maximal anrechenbare Geschossfläche von 665.6 m² zur Verfügung. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

874 m² Bauland-Parzelle

Veltheim Sehr schöne und erhöhte WohnlageAn einer Hanglage, oberhalb der AareRuhiges und familienfreundliches QuartierOptimale BesonnungVollkommen freie Sicht ins GrüneNahe Schule, Einkauf, Gastronomie und ÖVParzellen-Nr. 1064, Grundstücksfläche 874 m²Bauzone: Wohnzone 2, Ausnutzungsziffer: 0.5Geeignet für den Bau von EinfamilienhäusernGrosszügige Parzelle mit vielseitigemGestaltungsspielraumVerkaufspreis: Fr. 825'000.-

Investoren aufgepasst: 7'833 m² Gewerbebauland mit exklusiven Wasserrechten

Hier wächst Ihr Unternehmen: Gewerbebauland in bester Lage zwischen zwei Wirtschaftsmetropolen Dieses aussergewöhnliche Gewerbebauland in Kienberg SO bietet alles, was Investoren und Unternehmen für ein erfolgreiches Projekt benötigen. Auf 7'833 m² Gesamtfläche, davon 5'239 m² in der Gewerbezone, eröffnet sich hier eine Top-Chance, um Ihr Vorhaben in einer wachstumsstarken Umgebung zu realisieren.Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden. Sie profitieren somit von minimalen Vorinvestitionen und können Ihre Planung ohne Verzögerung vorantreiben.Ein absolutes Highlight sind die seltenen Wasserrechte:Ein Quellrecht für hochwertiges Trinkwasser, das einen wertvollen, nachhaltigen Standortvorteil bietet. Ein gefasster unterirdischer Bach, der die Wasserressourcen des Grundstücks zusätzlich ergänzt.Die Lage begeistert durch ihre unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet, ein attraktives Umfeld, das Ihren Standort nicht nur optisch aufwertet, sondern auch ideal ist für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe und dennoch optimal angebundene Gewerbefläche legen.Mit Näher- und Grenzbaurechten haben Sie maximale Flexibilität bei der Entwicklung und Ausnutzung des Grundstücks. Dies ermöglicht Ihnen eine besonders effiziente und gewinnorientierte Projektgestaltung. Ein bestehendes Gebäude sowie ein Unterstand bieten zusätzliche Optionen, sei es zur sofortigen Nutzung oder im Rahmen eines Neubauprojekts.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Grosszügiges Grundstück • Diverse Zufahrtsmöglichkeiten • Überbauungsziffer bis zu 60% • Grünflächenziffer: mind. 20 % • Erlaubte Firsthöhe: bis zu 13.5 m • Diverse Wasserversorgungsmöglichkeiten • ca. 15-20min von der Autobahn A3 Achse Basel-Zürich entfernt • ca. 15-20 Min von der Autobahn A2 Achse Basel-Luzern entfernt • Standort in der Nähe des Projektes Windpark Burg, einem Leuchtturmprojekt für erneuerbare Energien in der Region Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Wir freuen uns auf Sie.

"AAREPARK ANNAMATT": Gewerbebauland 6'240 m2 im Baurecht - Richtprojekt als Inspiration!

Grundstück im Baurecht:Auf der Parzelle Nr. 575 stehen insgesamt 6'240 m² an entwicklungsfähigem Bauland zur Verfügung, die im Baurecht abgegeben werden. Auf diesem interessanten Grundstück soll ein Hub für KMU's entstehen, den sogenannten "AAREPARK ANNAMATT". Während sich im östlichen Teil der Parzelle die bestehenden Gebäude der Abwasserversorgung (ARA Betreiber GmbH) befinden, welche in den nächsten zwei Jahren stillgelegt und zukünftig rückgebaut werden, eröffnet der verbleibende Bereich eine äusserst attraktive Möglichkeit für gewerblich genutzte Bauten. Die Lage in der Arbeitszone I sowie der bestehende Gestaltungsplan schaffen klare Rahmenbedingungen und bilden die Basis für eine nachhaltige Entwicklung.Als wertvolle Inspirationsquelle steht ein sorgfältig ausgearbeitetes Richtprojekt zur Verfügung und zeigt das grosse Potenzial der Baulandparzelle auf. Die entsprechenden Planunterlagen sind dieser Dokumentation beigelegt. Das Richtprojekt dient einer Orientierung und ist nicht verpflichtend.Gemäss dem vorhandenen Richtprojekt sind die Räumlichkeiten ideal für "KMU Handwerksbetriebe" (z.B. Maurer Dachdecker, Maler, Metallbauer, Sanitär, Elektrotechniker u.v.m.). Ebenfalls können Büroflächen für die entsprechenden Unternehmungen realisiert werden.Die Nähe zu Villigen mit dem Paul Schärer Institut sowie dem Park Innovaare eröffnet dem Grundstück alternativ Potenzial für Unternehmen (u.a. auch Start Up's), welche vom Know-how im Bereich "life science" und "deep Tech" profitieren möchten.Für das Richtprojekt wären folgende Nutzflächen mit den entsprechenden Raumhöhen angedacht:- Untergeschoss: Ca. 800 m² (Raumhöhe von 2.5m), ohne Parkierung- Erdgeschoss: Ca. 1'800 m² (Raumhöhe von 6m)- Obergeschoss: Ca. 1'600 m² (Raumhöhe von 3m)Das kleinste Objekt im Richtprojekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 584 m², verteilt auf zwei Geschossen (ohne Untergeschoss).Flexibilität beim Erwerb im BaurechtNeben der Übernahme der Gesamtparzelle von 6'240 m² bietet sich die Option, z.B. lediglich einen von vier Gebäudeteilen zu realisieren und entsprechend einen kleineren Anteil des Grundstücks im Baurecht zu übernehmen. Damit eröffnet sich auch für kleinere oder spezialisierte Unternehmen die Möglichkeit, von diesem attraktiven Standort zu profitieren.Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Infos über das Grundstück "AarePark Annamatt". https://www.annamatt.ch Hat dieses attraktive Baulandangebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin mit Ihnen.