3 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Herznach

  • bild-115360013-271-0-1757799.jpg
1 / 13
CHF 780’000.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Bergwerkstrasse 19, 5027 Herznach

Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage

Suchen Sie eine moderne Wohnung an sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Lage? Geniessen Sie gerne schöne Aussichten ins Grüne? Dann könnte diese Minergie zertifizierte und bezugsbereite Wohnung bald Ihr neues Zuhause sein!ObjektvideoMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://www.youtube.com/watch?v=QXHYI_EhVTQAllgemein- Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift)- Sonniger Balkon mit herrlicher Aus-/ Weitsicht ins Grüne- Minergie zertifiziert- Nettowohnfläche: 130 m2 - Baujahr 2014 - Gepflegter und bezugsbereiter Zustand- WM/TU im Reduit- Verfügbar nach Vereinbarung- Wohnung (inkl. Estrichabteil und Kellerraum) CHF 780‘000.-- zzgl. 1 Einstellplatz in der Tiefgarage à CHF 30‘000.- LageHerznach ist eine ländliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur im Fricktal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage. Die südausgerichtete Wohnung geniesst eine gute Besonnung und bietet herrliche Aus- und Weitblicke ins Grüne. Den Kindergarten und die Primarschule erreicht man in ca. 7 Gehminuten, ohne dabei eine stark frequentierte Strasse überqueren zu müssen. In nur 400 Meter Entfernung erreichen Sie den Volg-Laden mit integrierter Postagentur, die Bank und die Bushaltestelle. Zum Metzgerei-Laden, mit einer grossen Auswahl auch an regionalen Produkten, gelangen Sie mit dem Fahrrad in 3 Minuten. Praktisch vor der Haustüre laden Wege, Felder und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm1. Obergeschoss:Entrée/Gang/Einbauschrank, Wohnen/Essen/Küche, Dusche/WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Reduit mit WM/TU, BalkonDachgeschoss:EstrichabteilUntergeschoss:Kellerraum, 1 Einstellhallenparkplatz ZustandDie Wohnung wie auch die Gesamtüberbauung präsentieren sich in sehr gepflegtem und bestens unterhaltenem Zustand. Mit Ausnahme von kleinen Auffrischungen wie z.B. Malerarbeiten sind keine Renovationen notwendig.EignungDie Wohnung eignet sich bestens für eine Familien, Paare oder Singles mit grossen Platzansprüchen, welche auf der Suche nach dem perfekten Zuhause sind: Sonnig, ruhig, naturnah, zentral, modern, geräumig, etc..Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

1 / 12
CHF 1’665’000.–
6.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Hirzenweg 10, 5027 Herznach

2 IN 1 - GEHOBENES WOHNEN MIT POOL

Hier finden Sie - was Sie gesucht haben! Diese top moderne und gehobene Liegenschaft präsentiert sich an ruhiger und zentraler Lage. Hier bildet der Eingangsbereich den Auftakt zu einem einmaligen Wohnerlebnis. Der offene und grosse Wohn -/ und Essbereich mit grossen Fensterfronten und einer kombinierten Raumbeleuchtung wird Sie begeistern. Die moderne und offene Küche verfügt über eine ideale Ausstattung und punktet mit dem grossen Reduit, welches für ein enormes Platzangebot sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Masterbedroom. Diese Punkten mit einem lichtverwöhnten Auftritt und einem idealen Grundrisskonzept. Das Designer-Bad auf dieser Etage wird Sie begeistern - Wellness pur! Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Einliegerstudio mit sep. Eingang und Ankleide • Komfortlüftung • Grosszügige und lichtverwöhnte Räumlichkeiten • Zwei Designerbadezimmer mit Badewannevorrichtung und 1 sep. Toilette • Aussenpool mit gedeckter Sommerlounge • Garage mit direktem Zugang ins Haus • Diverse Aussenparkplätze • und vieles mehr.. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, die Garage und das Einliegerstudio mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Der Aussenbereich bietet Ihnen eine grosszügig terrassierte Fläche mit Sommerlounge und Aussenpool - Ferienfeeling zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns am besten gleich an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Herznach-Ueken hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.1 % auf 2'563 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 74'700. 10.62 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 18.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.34 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.16 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.25 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 12.47 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Herznach-Ueken beläuft sich die Steuerlast auf 17.34 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.57 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.68 % und ein kinderloses Ehepaar 17.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 93 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Herznach-Ueken entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 14 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 27 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 24 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Herznach-Ueken insgesamt 1'162 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 19 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 102 Wohnungen mit 2 Zimmern, 187 Wohnungen mit 3 Zimmern und 290 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 346 5-Zimmer-Wohnungen und 218 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Herznach-Ueken bei 1.2 %. So sind 10.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.92 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.74 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie als auch 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.18 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'600 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'341 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'810 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.