Herznach
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Wohnung & Haus kaufen in Herznach

5

CHF 1’255’000.–210m2

5027 Herznach

Ein grossflächiges Raumangebot und ein funktionales Raumkonzept erlaubt Ihnen eine nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgerichtete Nutzung. Im ca. 50m2 grossen Wohn/Essbereich mit überhoher Decke und Cheminée und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz ist Platz für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Eine angrenzende Wohnküche und Gäste/WC ergänzen diese Etage. Verteilt auf zwei weitere Halbstockwerke finden in 5 Zimmern alle Bewohner Ihre Rückzugsmöglichkeiten und mit Büro, Weinkeller und Abstellräumen im Keller sowie einem Estrich ist auch genügend Stauraum vorhanden. Dazu Doppelgarage und Veloabstellraum vorhanden. An sonniger, erhöhter und ruhiger Lage mit herrlicher Weitsicht, umgeben von viel Grün- und Naturflächen, liegt dieses schöne Haus. Eine gepflegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz, Pool und Rasenfläche bietet Ihnen eine traumhafte Ruheoase. Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch A large area of available space and a functional room concept allows you to use it according to your individual needs. In the approx. 50m2 living/dining area with its high ceiling, fireplace and exit to the covered seating place, there is room for cosy hours with the family. An adjoining kitchen-living room and guests/WC complete this floor. Distributed on two further half floors, all residents find their retreat possibilities in 5 rooms and with office, wine cellar and storerooms in the cellar as well as a screed, there is also enough storage space. A double garage and bicycle storage room are available too. This beautiful house is situated in a sunny, elevated and quiet location with wonderful views, surrounded by a lot of green and natural areas. A well-kept garden with covered seating place and pool offers you a dreamlike oasis of peace. More Information : www.tissot-realestate.ch Une grande surface et une distribution fonctionnelle et très bien pensée vous permettent de l’aménager selon vos besoins individuels. Dans le salon/salle à manger, d'environ 50 m2, avec cheminée et accès à la terrasse couverte, il y a suffisamment de la place pour une agréable vie de famille. Une cuisine/salle à manger attenante et des invités/WC complètent cet étage. Réparties sur deux demis niveaux supplémentaires, les 5 chambres offrent de l’espace en suffisance pour tout et chacun. Un bureau, une cave à vin et des rangements dans la cave, un grenier, bien assez d'espaces de stockage. Et pour finir, double garage et local à vélo. Cette belle maison bénéficie d’une situation surélevée et bien ensoleillée avec une vue magnifique, entourée d’une belle nature et d’agréables espaces verts. Un jardin bine entretenu avec terrasse couverte et piscine vous offrent un havre de paix idéal. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

11

CHF 1’470’000.–298m28Zi

Hofackerstrasse 27, 5027 Herznach

Suchen Sie eine Liegenschaft mit zwei Wohnungen an traumhafter Lage unmittelbar am Bauzonenrand? Geniessen Sie gerne sonnige Stunden auf den Balkonen oder im Garten mit herrlichen Aus-/ Weitblicke übers Dorf und in die Natur? Möchten Sie allenfalls Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein! Objektvideo Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/ECkK5rTiBzI Allgemein - Stattliche Liegenschaft mit zwei grossen 3½-Zimmer-Wohnungen - NWF Wohnung EG: 130 m2 - NWF Wohnung DG: 115 m2 - Beide Wohnungen verfügen über je einen Balkon/Terrasse auf der Ost- und Westseite - Beheiztes zusätzliches Zimmer, Badezimmer und grosser Hobbyraum/Werkstatt im Sockelgeschoss - Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sträuchern, Bäumen, Sitzplätzen, Teich, etc. - Grundstücksgrösse: 1'223 m2 - Kubatur: 1'806 m3 - Baujahr 1996 - 2 Einzelgaragen, Doppelcarport und mehrere Aussenparkplätze Lage Herznach ist eine attraktive Wohngemeinde im oberen Fricktal mit guter Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Süd-Hanglage direkt am Bauzonenrand. Herrliche Fernsicht in die Natur und über das Dorf. Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige und ausgezeichnete Besonnung. Den Kindergarten und die Primarschule erreicht man innerhalb von 10 Gehminuten. In nur 750 Meter Entfernung erreichen Sie den Volg-Laden mit integrierter Postagentur, die Bank und die Bushaltestelle. Den Bäckerei- und Metzgereiladen (ab Herbst 2020) mit einer grossen Auswahl an regionalen Produkten, erreichen Sie mit dem Fahrrad in 4 Minuten. Angrenzend an die Liegenschaft laden Wege und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eignung Diese Liegenschaft bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und lässt verschiedenste Wohnkonzepte zu. Dank dem beheizten Zimmer, dem Badezimmer und dem grosszügigen Hobbyraum/Werkstatt im Sockelgeschoss eignet sich die Liegenschaft auch ausgezeichnet für die Kombination Wohnen und Arbeiten. Die Räumlichkeiten bieten sich bestens als neuer Standort für Ihre(n) Firma, Praxis, Salon, etc. an. Raumprogramm Sockel-/ Untergeschoss: - Eingang/Treppenhaus - Badezimmer - Zimmer - Waschküche - Keller - Schutzraum - Hobbyraum/Werkstatt - 2 Einzelgaragen Erdgeschoss: - Eingang/Treppenhaus - Wohn-/ Essbereich - Küche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer - Überglaster Sitzplatz - Balkon/Terrasse - Geräteschopf Dachgeschoss: - Eingang/Gang - Wohn-/ Essbereich - Küche - 2 Zimmer - 2 Badezimmer - Reduit - 2 Estrichabteile - Teilüberdeckter Balkon Ost - Gedeckter Balkon West - Estrich über Wohnung (niedere Raumhöhe) Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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