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WOHNGRUPPEN: Zwei Wohn-/ Geschäftshäuser mit vielen Möglichkeiten
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Preis auf Anfrage864m2

5737 Menziken

Überzeugende GrundlagenAm südlichen Siedlungsrand von Menziken entstanden 2010 zwei Büro-/Wohnneubauten mit Raum für vielfältige Nutzungen.Das entwickelte Konzept basiert auf nachhaltig nutzbaren Gebäudekomplexen für Büro- und Ausbildungszwecke mit flexiblen Gestaltungsflächen. In Haus 1 ist zusätzlich eine moderne grossflächige Wohnung integriert.Erstellt wurde dieses Gebäudeduo von der renommierten Firma Renggli AG Sursee, welche industriell gefertigte, hochwertige und klimagerechte Gebäude in Element- und Modulbauweise in Schweizer Qualität entwickelt und realisiert.Die farblich auffälligen Objekte bieten in ihrer Bauweise dennoch ruhige und gleichmässig gegliederte Baukörper, welche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bieten um den Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Nutzer gerecht zu werden. Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen wer-den. Ebenfalls wäre eine reine Wohnnutzung denkbar.Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage (2017) ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen/Wohnhaus in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima.Durch die präzise Platzierung des Baus, inklusive dessen architektonische Ausgestaltung und Ausformulierung der Umgebungsflächen fügt sich der Neubau harmonisch in die Landschaft ein.Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Verwendungen. Überzeugen Sie sich selbst...

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CHF130’000.–

5620 Bremgarten AG

Diese Cafeteria & Restaurant befindet sich in einem Einkaufszentrum mit viel Kundenfrequenz in der schönen Gemeinde Bremgarten. Das Lokal befindet sich sehr zentral gleich beim Eingang zum Zentrum. Neben den vielen Stammgästen erfreut sich der Betrieb auch über zahlreiche Gäste aus dem Einkaufszentrum, sowie über Takeaway-Bestellungen aus den umliegenden Büros und Wohnungen.Der Betrieb hat eine professionelle Gastro-Lüftung. Hier sind alle Konzepte möglich von Pizza bis asiatischer Küche. Einzig nicht erlaubt ist Kebab, wegen einem bestehenden Konkurrenzverbot. In der Küche gibt es kein Gas.Es ist das einzige Cafe-Bistro im gesamten Einkaufszentrum. Es besteht bereits seit 2009 und ist dabei erfolgreich.Das Lokal verfügt über 50 Innenplätze und 40 Terrassenplätze. Die Terrasse befindet sich gleich beim Eingang zum Zentrum. Es gibt auch einen Grill auf der Terrasse; v.a. mit Würsten macht man gute zusätzliche Umsätze.Dieser Betrieb ist auch ideal für Kurier-Lieferungen. Auch wenn das Einkaufszentrum geschlossen ist, darf das Lokal bis 24:00 Uhr geöffnet bleiben mit einer separaten Eingangstüre.Die Mietkosten sind überdurchschnittlich tief. Man bezahlt keine Umsatzbeteiligung wie sonst in Einkaufszentren.Der Übernahmepreis für das laufende Geschäft, das Inventar und den Innen-Ausbau beträgt CHF 130'000.-..Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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