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Preis auf Anfrage
2’000m² Nutzfläche
Dreikönigstrasse 31 A, 8002 Zürich

Exklusives Arbeiten im "STOCKERHOF"

An erstklassiger Lage inmitten des traditionsreichen Zürcher Enge-Quartier liegt der STOCKERHOF. Ein elegantes Äusseres kündet von der Grosszügigkeit des Innern. Edle Materialien verbinden sich mit flexibler Raumgestaltung und modernen Konstruktionsweise, um auch höchsten Anforderungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden.Die modern ausgebauten Flächen verbinden Stil und Komfort. Die Büro- und/oder Gewerbeflächen zeichnen sich durch flexible Möglichkeiten der Raumunterteilung aus. Den künftigen Mietern bleibt die Freiheit, eigene Vorstellungen realisieren zu können. Der zentrale Standort gegenüber vom Park Hyatt, wenige Fussminuten vom Zürichsee und Paradeplatz entfernt, machen den Stockerhof zu einer der beliebtesten Adressen Zürichs.Im prestigeträchtigen Stockerhof vermieten wir nach Vereinbarung Büro- und/oder Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser attraktiven Flächen: • Mietflächen flexibel nutz- und ausbaubar (Skelettbauweise) • Mietflächen als Einheit oder als Teilflächen erhältlich • überhohe und lichtdurchflutete Räume dank grosszügigen Fensterflächen • heruntergehängte Decke mit integrierter Lüftungsanlage und Beleuchtung • teilweise klimatisiert • elektrische Installationen ab Hauptverteilung inkl. Netzwerkverkabelung • Doppelboden mit Textilbelag • Wände mit Scandatex Tapete weiss gestrichen • Granitboden im Empfangsbereich • Toilettenanlagen zur Alleinnutzung (Männer/Frauen getrennt) • Dauermietparkplätze à CHF 500.00 pro Monat können dazu gemietet werden • 50 gebührenpflichtige Kundenparkplätze im Parking für Kunden/Besucher • Lagerräume in den Untergeschossen können dazu gemietet werden • Fitness- und Wellnesscenter (Migros) im Gebäude Die Büro- und/oder Gewerbeflächen werden vor dem Mietantritt saniert, wobei auf allfällige Bedürfnisse eingegangen werden kann. Die Mietfläche ist als Einheit mit 1'513m2, oder aufgeteilt in drei Mietflächen à 542m2, 514m2 und 457m2 anmietbar. Im Herzen des Stockerhofs befindet sich ein wunderschöner verglaster Innenhof mit 393m2, welcher als Verkehrsfläche und Begegnungszone ausgestaltet ist. Bei der Anmiete der Mietflächen als Einheit steht der Innenhof zur Alleinnutzung zur Verfügung. Bei einer Vermietung als Teilflächen steht der Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung (anteilsmässig zur gemieteten Büro- und/oder Gewerbefläche). Der Mietzins beträgt CHF 150.00 pro m2 und Jahr. Der Stockerhof befindet sich im Stadtzentrum an erstklassiger Lage. Bahnhofstrasse, Paradeplatz, Kongresshaus und See sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gegenüber befindet sich das Kongresshotel Hyatt. Viele Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft ist vom Autobahnanschluss Zürich-Brunau her in wenigen Minuten erreichbar. Die Tramhaltestelle Stockerstrasse sowie der S-Bahhof Enge liegen drei Gehminuten entfernt. Die Tramfahrt zum Hauptbahnhof dauert fünf Minuten. Von dort aus kann in nur zehn Minuten Bahnfahrt der internationale Flughafen Zürich-Kloten erreicht werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusiven Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 260.– / m²/ Jahr
220m² Nutzfläche
Joweid Zentrum 1, 8630 Rüti ZH

Im Herzen von Rüti - Büroflächen in repräsentativem Hochhaus

Auf unserem Joweid-Areal steht ab sofort eine grosse, vielseitig nutzbare Bürofläche zur Verfügung.Egal welches Nutzungskonzept Sie benötigen, unsere Räume lassen sich individuell unterteilen. Wir passen Ihre künftigen Mitflächen gerne nach Ihren Wünschen und Arbeitskonzepten an.Profitieren Sie von unserem optimalen Standort. Innert drei Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A15, in einer Gehminuten sind Sie beim S-Bahnhof Rüti sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Eckdaten: • Objekttyp: Büroräume (flexibel unterteilbar) • Nutzfläche: ca. 220 m² • Raumhöhe: 3 m • Zugang: Personen- und Warenlift sowie über eine Treppe • Nebenflächen: Sanitäranlagen, ausgebaute Küche und Parkplätze • Lager/Archivflächen: können auf Wunsch dazu gemietet werden • Nettomiete: CHF 260.-/m²/p.a. zzgl. Heiz- und Nebenkosten Dank unserem optimalen Mietermix können Synergien genutzt und Interessen verbunden werden."Unsere Dienstleistungen - Ihre Vorteile als Mieter bei uns" • Repräsentativer Kundenempfang • Persönlicher Postservice • Technische Betreuung sowie Brandalarm-Überwachung • Areal-Security sowie Areal-Reinigung inkl. Winterdienst • Zusätzliche Sitzungszimmer sowie Kinosaal zur Miete • Gemeinschaftlicher Loungbereich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder eine persönliche Besichtigung rufen Sie uns bitte an: Tel +41 55 250 22 84.Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter auf dem Joweid-Areal begrüssen zu dürfen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Rafz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 4'672 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.24 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'365. In der Bevölkerung gibt es 14.1 % Hochschulabsolvent:innen, 16.55 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.54 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.83 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.81 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.75 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rafz beträgt 15.12 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.71 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 9.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 175 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rafz entstanden. Die 6 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 38 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 51 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 47 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 21 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rafz nun 2'201 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 57. Weiter gibt es 248 Wohnungen mit 2 Zimmern, 442 Wohnungen mit 3 Zimmern und 722 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 455 5-Zimmer-Wohnungen und 277 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 0.73 % der Wohnungen in Rafz sind unbewohnt. Hierbei stehen 1.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.81 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.84 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.69 %, wovon 1.82 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'748 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'556 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'025.