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CHF 2’280.– / Monat
2.5 Zimmer
Talstrasse 8, 6020 Emmenbrücke

Gewerberaum hell und ruhig gelegen

Charmantes Quartier in zentrumsnaher LageBei der Adresse Talstrasse 8 im Quartier Emmenbrücke, in der Gemeinde Emmen handelt es um eine gute Lage für Wohnnutzungen für Büro-Immobilien.Die Lage hat Abendsonne und Aussicht auf die Berge. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.Der Standort liegt innerhalb der Wohnzone. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Denner und liegt rund 2.5 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 0.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 3 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcher rund 375 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 350 Meter entfernt.Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und beste Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 91 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 0.5 Kilometer entfernt.Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 46 und bei Nacht mit 37 Dezibel zu beziffern.Fluglärmbelastung liegt keine vor.Heller grosser GewerberäumeDer Gewerberaum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Zu den Vorzügen gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küchenzeile mit hochwertigen Markenprodukten (V-Zug). Ein separates Sitzungszimmer bzw. Büro und Mitbenützung des Veloraumes runden dieses attraktive Angebot ab.Ausserdem bietet der Aussenbereich einen Spielplatz und einen kleinen Teich für Ihre Erholung.Die gesamte Anlage verfügt über eine Photovoltaikanlage, die sich auf dem Flachdach befindet. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt.Tiefgaragenplatz monatlich CHF 150.-Ein Hobbyraum (10m2) oder auch ein Archivabteil (1m2) kann dazu gemietet werden.Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen tollen Gewerberaum persönlich zeigen zu dürfen.Anmeldeformular für MietinteressentenDownload Anmeldeformular

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CHF 170.– / m²/ Jahr
180m² Nutzfläche
Gasshof 3, 6014 Luzern

Ausgebaute Bürofläche zu vermieten!

Hier lässt es sich arbeitenDie Überbauung Gasshof 1-3 befindet sich in der Stadt Luzern im Ortsteil Littau. Der öffentliche Verkehr stoppt direkt vor der Liegenschaft und bringt Sie in rund 15 Minuten an den Hauptbahnhof von Luzern. Zudem halten die Busse in einem 10-Minuten-Takt, was eine flexible Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel möglich macht. Einige Geschäfte und Cafés liegen in Gehdistanz beim "Zentrum Fanghöfli".Auch für Automobilisten ist das Gebäude gut gelegen. Der Autobahnanschluss "Luzern-Zentrum" ist in knapp 10 Fahrminuten erreichbar. Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter verfügt die Überbauung über ausreichend Aussen- bzw. Einstellhallenplätze. Ihr neuer Arbeitsplatz?Wir bieten Ihnen eine ausgebaute, helle Räumlichkeit mit attraktiven und offenen Raumtrennung. Zudem verfügt die Bürofläche über eine grosse Fensterfront mit elektrischen Lamellenstoren. Der Hauptteil Fläche ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Ebenfalls sind zwei separate Toiletten, eine Dusche und eine kleine Küche vorhanden. Die Mietfläche ist über des Treppenhaus oder über den Personenlift bequem erreichbar. Weitere Informationen auf der Projekt-Homepagewww.arlewo.ch/gasshofLassen Sie sich begeistern ...... von einer ausgebauten und hellen Mietfläche, welche Sie nach Absprache beziehen können.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und beraten Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 180.– / Monat
7m² Nutzfläche
Am Mattenhof 2D, 6010 Kriens

All-inclusive-Zugang zu Coworking-Bereiche in Regus Spoom Kriens

Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Signature-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab CHF 180 bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf.In Luzern-Süd entsteht ein ganz neuer Stadtteil – die «Mikropole Mattenhof», mit vielfältigem Angebot zum Arbeiten, Wohnen, Verweilen und Erleben. Und mittendrin: Spoom Luzern-Kriens. Der Neubau «Matteo», direkt beim Bahnhof Kriens-Mattenhof, bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen und effizienten Business-Alltag benötigen: vollmöblierte Offices, Projekträume, Meeting- und Loungezonen auf über 900 m2. Lassen Sie sich von der noch jungen, pulsierenden Atmosphäre des Mattenhof-Quartiers inspirieren und profitieren auch Sie von der Vielfalt, die hier entstanden ist – und weiter wächst. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Fitness- und Gesundheits-Dienstleister, das Naherholungsgebiet Allmend: Hier sind Sie mitten im Geschehen. Und das nur 4 Minuten von Luzerns Innenstadt entfernt.Vorteile der Signature-Coworking-Mitgliedschaft:• Nicht-reservierter Arbeitsplatz in einem Coworking-Bereich für Sie und einen Gast• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit• Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards• Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung• Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team• Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit• Regelmäßige Netzwerk- und Community-Events• Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere AppAlle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.Jetzt anfragen

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Willisau ist in den letzten 3 Jahren auf 9'108 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.54 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 63'865. 8.33 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.08 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.41 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 25.17 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.46 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.51 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Willisau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.64 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Willisau hat sich in den letzten 5 Jahren um 191 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 28 Objekten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 47 3-Zimmer-Wohnungen und 64 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 32 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Willisau insgesamt 4'251 Wohnungen. Insgesamt stehen 117 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 745 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'302 mit 3 und 904 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 904 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 715. Unbelegte Wohnungen 0.35 % der Wohnungen in Willisau sind unbewohnt. So sind 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.31 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.33 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'661.