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CHF 3’300.– / Monat
Schlossgasse 22, 4222 Zwingen

Repräsentative Büro- / Praxis- / Gewerbefläche

Hochwertige Gewerberäumlichkeit in der Überbauung "Papiri"In der Wohn- und Gewerbeüberbauung "Papiri" in Zwingen steht noch eine repräsentative Gewerbefläche im 1. OG zur Verfügung. In der Überbauung befinden sich 83 Wohneinheiten und ein Gewerbe (Denner).Dank der ausgezeichneten Lage und der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Individualverkehr stellt diese Gewerbefläche einen erstklassigen Standort für Ihr zukünftiges Geschäftsdomizil dar.Die Gewerberäumlichkeiten bieten ideale Möglichkeiten für die Einrichtung von Büros, Praxen und anderen kommerziellen Nutzungen.Folgende Selbstverständlichkeiten bietet Ihnen die Überbauung "Papiri" • Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung • Fenster mit 3-fach Verglasung (Wärme- und Schallschutz) • Gesamte Überbauung im Minergie-Standard • Personenaufzug (rollstuhlgängig) • Photovoltaikanlage auf jedem Haus zur Nutzung von kostengünstiger Energie aus Eigenproduktion • Glasfasererschliessung • Einstellhalle mit Grundinstallation für E-Mobility bei allen Parkplätzen - Elektrofahrzeuge willkommen! Highlights des Gewerberaumes: • Grosse lichtdurchflutete Räume mit Deckenlampen und LED Spots, die Hauptfläche verfügt zusätzlich über zusätzlich 2 Oblichter. • WC-Anlage, getrennt für Damen und Herren mit Dusche • Kontrollierte Lüftung mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung (bis 70%) • Grosszügige Einbauschränke • Küche / Aufenthaltsraum mit viel Stauraum, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle • Zwei Eingänge, einer davon Rollstuhlgängig. • Viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse • Türsprechanlage mit Bildfunktion • Verbundlamellenstoren (elektrisch) • Belüfteter Kellerraum (12qm) Einstellhallen- sowie Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.Starten Sie mit Ihrem Business an einem neuen repräsentativen Standort. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Rünenberg ist auf 777 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 4.16 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 78'190. Dabei haben 14.67 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 10.3 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.02 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.77 %. Steuern In der Wohnregion fallen 13.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Rünenberg zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.9 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.46 % und ein kinderloses Ehepaar 12.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Rünenberg 13 neue Wohnungen gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2. Zusätzlich entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum benötigen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Rünenberg verfügt nun insgesamt über 401 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 29 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 Zimmern und 134 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 97 5-Zimmer-Wohnungen und 67 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Rünenberg bei 0.25 %. Dabei stehen 0.75 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'520. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'133 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.