427 Treffer - Büro mieten in Region Genf (Genève)

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CHF 700.– / m²/ Jahr
230m² Nutzfläche
82, rue de Lausanne, 1202 Genève

Rue de Lausanne - Bureaux d'env. 230m²

SITUATIONSitué sur la rive droite, le bâtiment présente une situation stratégique proche des Nations et de la Gare Cornavin. Sa position permet de rejoindre l'autoroute de contournement très rapidement. Par ailleurs, le tram (ligne 15) situé en face de l'immeuble (arrêt Butini) permet aisément de rejoindre la Rive Gauche ou le secteur Aéroport par le biais des transports en communs.La rue de Lausanne étant l'une des artères principales de Genève, elle bénéficie de la proximité immédiate avec de nombreuses commodités.BÂTIMENTLe bâtiment compte 7 niveaux hors-sol entièrement affectés à des activités tertiaires. Le rez-de-chaussée est entièrement commercial, avec entre autre un fitness au rez-de-chaussée. Un parking sur deux niveaux et des dépôts se trouvent au sous-sol.CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXLes locaux d'env. 230 m², accessibles par trois ascenseurs, sont situés au 5ème étage.Ces derniers sont composés de bureaux individuels, d'open-spaces et de salles de réunion. D'un bel espace kitchenette, deux blocs sanitaires ainsi qu'un local IT climatisé sont également présents. Les locaux sont par ailleurs équipés d'un système de pulsation d'air chaud l'hiver et d'air rafraîchi l'été.La faible présence de murs porteurs permet une grande modularité des aménagements.Des places de parking et des dépôts peuvent être loués en sous-sol de l'immeuble.

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CHF 16’740.– / Monat
340m² Nutzfläche
Rue du Conseil-Général 3-5, 1205 Genève

Bastions/Plainpalais : bureaux de 340m2

Idéalement situés au centre de Genève, proche du quartier des banques, du parc des Bastions, du parking de la Plaine de Plainpalais, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des transports en commun ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Les bureaux d'environ 340 m2 dernièrement rénovés sont répartis comme suit :- 1 grand openspace- 3 grands bureaux fermés- 3 salles de conférence (ou grands bureaux) - 3 toilettes- 2 kitchenettes- 1 salon d'attente L'immeuble étant opté à la TVA, le loyer net et charges indiqués sont majorés de la tva au taux du jourDiese Büros befinden sich in idealer Lage im Zentrum von Genf, in der Nähe des Bankenviertels, des Parc des Bastions und des Parkhauses Plaine de Plainpalais. Sie profitieren von einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die ca. 340 m2 großen, kürzlich renovierten Büros sind wie folgt aufgeteilt:- 1 großes Openspace- 3 große geschlossene Büros- 3 Konferenzräume (oder große Büros) - 3 Toiletten- 2 Küchen- 1 Warteraum Da das Gebäude für die Mehrwertsteuer optiert ist, wird die angegebene Nettomiete und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum Tageskurs erhöhtIdeally located in the center of Geneva, close to the banking district, the Parc des Bastions and the Plaine de Plainpalais parking lot, these offices benefit from a prime location in the immediate vicinity of public transport as well as numerous restaurants and shops.The 340 m2 recently renovated offices are distributed as follows:- 1 large openspace- 3 large closed offices- 3 conference rooms (or large offices) - 3 toilets- 2 kitchenettes- 1 waiting room As the building is opted for VAT, the net rent and charges shown are increased by VAT at the current rate

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Genève hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.05 % abgenommen und zählt nun 203'840 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 86'565.

In der Bevölkerung gibt es 38.16 % Hochschulabsolvent:innen, 7.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 28.65 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.06 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 2.07 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 13.19 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Genève ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.7 % und ein kinderloses Ehepaar 12.63 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.53 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Genève 2'924 Wohnungen entstanden.

501 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt gibt es auch 791 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 817 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 621 Wohnungen mit 4 Zimmern.

181 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Genève verfügt nun über 112'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 27'076 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 29'228, 15'320 und 6'084 Wohnungen.

Insgesamt stehen auch 6'084 5-Zimmer-Wohnungen und 3'609 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Genève bei 0.52 %.

Dabei stehen 0.55 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.46 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.51 %,

0.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.8 %; davon sind 1.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'160 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'900.