Mägenwil
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Gewerbe mieten in Mägenwil

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Preis auf Anfrage

Eichlistrasse 19, 5506 Mägenwil

Zu Vermieten in Mägenwil grosszügige Gewerberäume mit hochwertigem Grundausbau. (Freecooling, 80 Ampere pro Mietzone etc.) - Werk-/Lagerhalle im Erdgeschoss (2 x ca. 200 m2) - Moderne Büroräume mit Teeküche im 1. und 2. Obergeschoss (pro Stockwerk je 2 x 200 m2) - Lagerräume im Untergeschoss - Parkplätze im Freien Der Neubau entsteht an zentraler Verkehrslage, nur 3 Kilometer von der Autobahnauffahrt A1 entfernt. Der Bahnhof an der SBB Hauptstrecke Bern - Zürich mit S-Bahn Anschluss sowie die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in die umliegenden Dörfer können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Das Areal ist umzäumt und abgeschlossen, ein Fussgängerzugang nahe der Bushaltestelle erfolgt über eine Servicetür mit Schlüssel. Die Liegenschaft verfügt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, Fussbodenheizung, Teikühlung (Freecooling), 3fach verglaste Kunststofffenster, 80 Ampere Stromstärke, Treppenhaus mit Personen-/Warenlift (Nutzlast 1'600 kg) und im Erdgeschoss über vollautomatische Sectionaltore mit Servicetüre. Auf Wunsch können Dienstleistungsflächen für Life Science, Pharma, Forschung und Entwicklung, Labore, Engineering etc. eingerichtet werden. Mindestmietfläche:  ca. 200 m2 im Erdgeschoss (Werk-/Lagerhalle) plus ca. 200 m2 im 1. Obergeschoss (Büro) Preise: Werk-/Lagerhalle CHF 140.00 / m2  p.a. Büro ab CHF 130.00  m2 p.a. je nach Ausbau und Lage

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