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CHF 340.– / m²/ Jahr
200m² Nutzfläche
Boulevard-Lilienthal 26, 8152 Glattpark (Opfikon)

Mitten im Glattpark: 153 m2 bezugsbereite Büro- oder Gewerbefläche

Direkt am zentralen Boulevard Lilienthal des Glattparks liegt die Überbauung «Hof Lilienthal». Neben vielen Wohnungen bietet sie eine Reihe von hellen Gewerbeflächen mit grossen Schaufenstern an der verkehrsfreien Flaniermeile. Im Glattpark gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und viele praktische Angebote für die vielen Beschäftigten und Bewohner, in diesem Block z.B. einen Coiffeur, ein Reisebüro und einen Kindergarten. Die ab August 2024 verfügbare, voll ausgebaute Büro- oder Gewerbefläche besteht aus 83m2 im Erdgeschoss, mit doppelter Raumhöhe von 5.1 m im vorderen Bereich am Boulevard. Im hinteren Teil mit grossen Fenstern auf den grünen Innenhof gibt es ein helles Galeriegeschoss mit Zugang über eine interne Treppe. Der Zugang zur Fläche erfolgt vom Boulevard und einen Eingang vom Treppenhaus mit Lift bis in die Tiefgarage. Möchten Sie mit Ihrem eigenen Geschäft durchstarten? Ob Büro, Showroom, Beauty-/Fitnessstudio, Atelier, Praxis oder Modeboutique: Wir freuen uns, Sie bei der Umsetzung Ihrer Geschäftsidee zu unterstützen. Gut fürs Geschäft:- Grosszügige Schaufensterfront- Attraktive Raumhöhe- Galeriegeschoss von 45.4m2- Zwei Nasszellen WC und WC/Dusche- Teeküche mit Geschirrspüler und Waschturm- Bodenbelag Riemenparkett Eiche matt versiegelt- Komfortlüftung (Minergie-Standard)- Einstellplätze in der Tiefgarage CHF 160.-/Monat. Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 35.00 Nebenkosten/m2/Jahr. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

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CHF 2’460.– / Monat
Hobelwerkweg 41, 8404 Winterthur

Attraktive Gewerbefläche im trendigen HOBELWERK-Areal

Das HOBELWERK entsteht auf dem Areal der ehemaligen Kälin & Co. AG und liegt direkt beim Bahnhof Oberwinterthur. Die Überbauung bietet sozial, wirtschaftlich und ökologisch nachhaltigen Lebensraum. Für jung und alt, für Familien und Alleinwohnende, fürs Gewerbe, für Künstlerinnen und Wohnpionierinnen.Gewerbe-, Gemeinschafts- und Atelierräume beleben die Erdgeschosse im Hobelwerk. Sie sind Treffpunkte für die Mieter*innen und verbinden das Areal mit den umliegenden Quartieren. Das HOBELWEK-Areal ist die neuste Entwicklung der Baugenossenschaft "mehr als wohnen", welche mit dem Leuchtturmprojekt "HUNZIKER-Areal" in Zürich-Oerlikon bereits gezeigt hat, dass Wohnraum, Gewerbenutzung und Partizipation erfolgreich und mit Herz vereinbar sind. Werden Sie Teil des Hobelwerkareals und der Baugenossenschaft "mehr als wohnen" und schreiben Sie mit uns Geschichte.Die Gewerbefläche ist im ersten Geschoss des Gebäude "C" Hobelwerkweg 41 im mittlerweile boomenden Oberwinterthur gelgen. Verkehrstechnisch äusserst gut zu erreichen (in direkter Nähe zum Bahnhof Oberwinterthur), bietet diese Gewerbefläche Raum für Entfaltung und Kreativität.Die Fläche lässt sich unterteilen somit kann auch eine Teilfläche von 50m2 gemietet werden. Besucherparkplätze befinden Sich vor der Liegenschaft und in der Tiefgarage, es besteht auch die Möglichkeit für Ihre Mitarbeiterinnen Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten.Melden Sie sich bei uns und wir zeigen Ihnen die Räumlichkeiten sowie das HOBELWERK-Areal mit Vergnügen.Auf bald Ihre ETHOS Immobilien GmbHim Auftrag der Baugenossenschaft "mehr als wohnen"

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Wettswil am Albis ist in den letzten 3 Jahren auf 5'282 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.8 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 124'310. 26.99 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.75 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.17 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 11.08 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.7 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 9.78 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wettswil am Albis beträgt 13.78 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.07 % und ein kinderloses Ehepaar 8.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Wettswil am Albis 85 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 7 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 13 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 21 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 17 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 16 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Wettswil am Albis insgesamt 2'312 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 53 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 451 Wohnungen mit 2 Zimmern, 704 mit 3 Zimmern und 610 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 610 5-Zimmer-Wohnungen und 349 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen 0.48 % der Wohnungen in Wettswil am Albis sind unbewohnt. So sind 1.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.22 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.33 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.31 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.29 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'100. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'560.