Hochwertige Bürofläche an bester Lage – Plug & Play mit attraktiven Zusatzflächen
An attraktiver Lage in Zürich-Hirslanden vermieten wir eine hochwertig ausgebaute, lichtdurchflutete Bürofläche mit 73,7 m² exklusiver Nutzfläche und eigener Terrasse mit 19,4 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gewerbehauses und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld und einen unkomplizierten Einzug legen.Die Bürofläche überzeugt mit raumhohen Fensterfronten, Eichenparkett, massgefertigten Einbauschränken, Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung und grosszügigen Raumhöhen. Dank des hohen Ausbaustandards ist die Fläche Plug & Play bezugsbereit – ohne aufwendige Ausbauarbeiten oder hohe Anfangsinvestitionen.Viel zusätzlicher Raum zur MitbenutzungNeben der exklusiv nutzbaren Bürofläche und der eigenen Terrasse profitieren die Mieter von einer grosszügigen, bereits vorhandenen Infrastruktur: • 73,7 m² exklusive Bürofläche • 19,4 m² exklusive Terrasse • 45,7 m² Gemeinschaftsflächen mit Kostenanteil: Eingangsbereich, Teeküche, WC-Anlagen und Treppenhaus • 21,2 m² vollständig ausgestattetes Sitzungszimmer zur kostenfreien Mitnutzung nach vorgängiger Terminabstimmung • ca. 85 m² Dachterrasse zur kostenfreien Mitnutzung Damit steht zusätzlich zur eigenen Bürofläche eine attraktive Infrastruktur zur Verfügung, ohne dass Sitzungszimmer, Küche oder grosszügige Aufenthaltsbereiche selbst eingerichtet und vorgehalten werden müssen.Die Mietfläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über einen grosszügigen Personenlift mit direktem Zugang zur Mietfläche erreichbar. Die angrenzende Bürofläche wird von ProjektBeweger genutzt und schafft eine angenehme und professionelle Bürogemeinschaft.Zentral und dennoch ruhigDie Neptunstrasse 96 liegt im beliebten Zürcher Kreis 7, unweit von Kreuzplatz, Römerhof und Hegibachplatz. Die Haltestellen Kreuzplatz, Hegibachplatz und Englischviertelstrasse sind in rund fünf Gehminuten erreichbar. Bellevue und Bahnhof Stadelhofen liegen nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.MietkonditionenBruttomietzins: CHF 3'880.75 pro Monat inkl. Nebenkosten-Akonto Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer: zunächst bis 31. Mai 2029, mit zwei Verlängerungsoptionen bis 31. Januar 2032 bzw. 31. Januar 2034 Parkplätze: bei Bedarf für CHF 185.– pro Monat verfügbarEine attraktive Lösung für Unternehmen, die eine hochwertige, sofort nutzbare Bürofläche mit deutlich mehr Infrastruktur als einer klassischen Einzelmietfläche suchen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich..
