Büros im Herzen des zukünftigen Ecotope-Viertels
Dieses Verwaltungs- und Geschäftsgebäude in Ecublens bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu modulieren.Tatsächlich sind derzeit etwa 1'935 m2 zu vermieten, sofort oder wie vereinbart, wie folgt:Ebene -1Diese Ebene ist vollständig ausgebaut und umfasst: • Zufahrtsrampe • Lagerräume von etwa 380 m2, die 2018 vollständig renoviert wurden • WC für Männer und Frauen/Dusche • Rechenzentrumsversteck • 2 Keller • Gasheizung und technische Räume Ebene 0 (Erdgeschoss) • Technischer Raum/Serverraum • Kundenempfangshalle im zentralen Atrium • WC für Männer und Frauen • 2010 renovierte Kantine • Büroräume von etwa 500 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden Ebene 1 • - WC für Männer und Frauen • - 2018 renovierte Kantine • - Büroräume von etwa 477 m2, die 2010 und 2018 renoviert wurden • - Ein 2018 renovierter Archivbereich Ebene 3 • - WC für Männer und Frauen • - Ein 2011 eingerichteter Empfangs-/Besprechungsbereich • - Eine 2011 eingerichtete Küche mit Lounge • - Ein Bürobereich von etwa 295 m2, der 2011 eingerichtet wurde • - Eine 2011 renovierte und eingerichtete Terrasse Ein Reinraum ist ebenfalls in diesem Gebäude verfügbar, dessen Informationen Sie unter finden: https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770Es stehen auch Außenparkplätze zur Verfügung.Technische Aspekte • Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und eher gepflegt: - Die technischen Anlagen sind in gutem Betriebszustand und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften; - Das Dach wird jährlich von einem Spezialunternehmen überprüft;- Der äußere Zustand ist gut, aber einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich;- Innen wurden alle Büroräume 2010/2011 und erneut 2018 renoviert. Der Reinraum wurde 2010/2011 installiert und 2018 erweitert. • Die Architektur des Gebäudes ist gut: - Sie zeigt eine ausgezeichnete Übereinstimmung mit der Umgebung;- Die Raumaufteilung ermöglicht eine gute Flexibilität und eine Aufteilung in mehrere separate Betriebe (mehrere Mieter). • Die Materialien, die verwendet werden, ermöglichen eine interessante Entwicklung des Gebäudes: - Untergeschoss in Stahlbeton (Fundament, Wände und Decke);- Metallkonstruktion mit Wellblech und Beton für die Zwischendecken;- Fassaden aus Profilen mit Wellblech Montana;- Metallfenster mit Isolierverglasung;- Metallbedachung Montana, gewölbt, abgedichtet, mit zentralem Atrium;- Abdichtung der Terrassen mit Doppelschicht-Bitumen + Isolierung (2010/2011 renoviert) • Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand: - Die Wärme- und Warmwasserproduktion wird durch eine GiegaStar-Gasheizung (2017) gewährleistet;- Die Wärmeverteilung erfolgt über den Boden;- Die Sanitärinstallationen bieten einen ordentlichen und üblichen Komfort;- Das Sprinkler-System wurde 2010/2011 vollständig überprüft und renoviert und 2018 verbessertEinige praktische Informationen über die Umgebung und die Nähe • Im Nordosten eine Baumschule, im Westen ein unbebautes Grundstück in der Industriezone B (PGA Ecublens zur Überarbeitung), im Süden Gewerbegebäude (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) und im Osten eine Werkstatt...