Uffici modulabili nel cuore del futuro quartiere Ecotope
Questo edificio amministrativo e commerciale a Ecublens offre la possibilità di modulare gli spazi secondo le proprie esigenze e necessità.In effetti, circa 1'935 m2 sono attualmente disponibili per l'affitto, immediatamente o come concordato, come segue:Piano -1Questo piano è completamente scavato e comprende: • rampe di accesso • spazi di stoccaggio di circa 380 m2, completamente ristrutturati nel 2018 • servizi igienici per uomini e donne/doccia • stanza del server • 2 cantine • riscaldamento a gas e locali tecnici Piano 0 (piano terra) • locale tecnico/stanza del server • sala di ricevimento clienti nell'atrio centrale • servizi igienici per uomini e donne • mensa ristrutturata nel 2010 • spazi ufficio di circa 500 m2, ristrutturati nel 2010 e nel 2018 Piano 1 • - servizi igienici per uomini e donne • - mensa ristrutturata nel 2018 • - spazi ufficio di circa 477 m2, ristrutturati nel 2010 e nel 2018 • - un'area di archiviazione ristrutturata nel 2018 Piano 3 • - servizi igienici per uomini e donne • - un'area di ricevimento/incontro allestita nel 2011 • - una cucina con area lounge allestita nel 2011 • - uno spazio ufficio di circa 295 m2, allestito nel 2011 • - una terrazza ristrutturata e allestita nel 2011 Una camera bianca è anche disponibile in questo edificio, le cui informazioni si possono trovare sotto: https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770Sono disponibili anche posti auto all'aperto.Aspetti tecnici • La condizione generale dell'edificio è buona e piuttosto curata: - Le installazioni tecniche sono in buone condizioni di funzionamento e sono conformi alle prescrizioni legali;- Il tetto è annualmente controllato da un'azienda specializzata;- La condizione esterna è buona, ma richiede alcuni lavori di ristrutturazione;- All'interno, tutti gli spazi ufficio sono stati ristrutturati nel 2010/2011 e di nuovo nel 2018. La camera bianca è stata installata nel 2010/2011 e ampliata nel 2018. • L'architettura dell'edificio è buona: - Presenta un'eccellente coerenza con l'ambiente;- La ripartizione degli spazi consente una buona flessibilità e una divisione in più operazioni separate (più inquilini). • I materiali utilizzati consentono uno sviluppo interessante dell'edificio: - Seminterrato in cemento armato (fondamenta, muri e soletta);- Struttura metallica con lastre ondulate e cemento per le solette intermedie;- Facciate con profili di lamiera ondulata Montana;- Finestre metalliche con vetri isolanti;- Tetto metallico Montana, curvo, sigillato, con atrio centrale;- Sigillatura delle terrazze con bitume a doppia strato + isolamento (ristrutturato nel 2010/2011) • Le installazioni tecniche sono in buone condizioni: - La produzione di calore e acqua calda è garantita da un impianto di riscaldamento a gas GiegaStar (2017);- La distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento;- Le installazioni sanitarie offrono un comfort decente e usuale;- Il sistema di sprinkler è stato completamente controllato e ristrutturato nel 2010/2011 e migliorato nel 2018Alcune informazioni pratiche sulla zona circostante e sulla vicinanza • A nord-est una vivaio, a ovest un terreno vuoto nella zona industriale B (PGA Ecublens in corso di revisione), a sud edifici commerciali (Ducommun Informatik SA, Jaunin SA) e a est un'officina...
