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6

CHF 2’650.–212m24.5Zi

6982 Agno

RENT - TO- BUY!! Nella zona esclusiva di Serocca D'Agno, in zona soleggiata e panoramica, a pochi passi dal centro del paese, in nuova e signorile Residenza costruita con materiali e finiture di Alto Standing, AFFITTIAMO/VENDIAMO CON FORMULA RENT TO BUY, NUOVA, SIGNORILE E LUMINOSA VILLA DI TESTA di 212 mq. CON TERRAZZO A TETTO PANORAMICO E GIARDINO e così composta: Piano Terra: . Ingresso; . Ampio soggiorno con uscita sul giardino; . Cucina abitabile a vista; . Bagno; . Locale dispensa/Lavanderia; Piano Primo: . Camera padronale con bagno privato e uscita sul balcone; . Bagno; . 2 camere da letto con balcone; . Ampia terrazza di 30mq. con vista panoramica; Piano Secondo: . Ampia terrazza di 65 mq. mq con vista a 360 °; CANONE MENSILE IN RENT TO BUY CHF 2650 + anticipo spese. Prezzo Villa di Testa CHF. 1.320.000 Merita Visone! Prezzo n.2 posti auto in autorimessa e n.1 cantina CHF. 70.000 Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti: BERNASCONI MARCO Real estate consultant natel: +41 76 221 56 45 EBUYHOUSE ufficio: +41 91 225 69 99 Riva Paradiso, 4 Lugano Paradiso

13

CHF 8’500.–325m26.5Zi

Viottolo dei Frassini, 6977 Ruvigliana

Senza ombra di dubbio la location più esclusiva di tutta Lugano: siamo a Ruvigliana, zona che gode di una magnifica vista lago ed una perfetta esposizione solare. La villa qui proposta è un immobile di rara bellezza: totalmente ristrutturata nel 2000 con materiali di altissimo livello di qualità e charme italiano. Il giardino circonda l'intera casa, creando un ambiente riservato e famigliare, con la massima privacy. La piscina è rivestita in travertino, con nuoto controcorrente ed ampi spazi laterali per vivere il periodo estivo. L'intera proprietà è circondata dal profumato gelsomino e da siepi rigogliose: le rose donano tranquillità e classe alla proprietà. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 metri quadrati, dove in fase di ristrutturazione è stato annessa un'ampia ala dove sono stati ricavati locali di servizio, lavanderia/stireria e la zona pranzo. L'ingresso principale è ampio ed arioso, con un grande armadio a muro all'ingresso in stile classico italiano. La zona living ed il locale tv hanno l'uscita sul giardino, con una magnifica vista lago. Il tavolo da pranzo può essere posizionato sia nella zona di recente edificazione che all'interno del soggiorno. I pavimenti del piano terra sono in pregiato marmo crema luna. La cucina a cui si può accedere direttamente dall'esterno è ampia e totalmente attrezzata con grande frigorifero, ampio piano di lavoro, una grande dispensa/ripostiglio utilizzabile. A questo piano troviamo inoltre un bagno ospiti ed un secondo accesso per il personale di servizio. Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte dove troviamo ben 4 camere da letto di cui una con bagno, una con ampia cabina armadio e vista lago, una matrimoniale con armadi a muro ed infine la master bedroom, contornata da armadiatura a muro, un camino, un grande bagno con doppio lavabo. Questa soluzione è ideale per una famiglia numerosa, che desidera la massima privacy in un contesto di classe superiore, dove vivere Lugano a pieno e godersi le magnifiche giornate estive con i propri cari. Vi sono infine 3 posti auto in box chiuso, 3 posti auto esterni di fronte al garage ed un posto auto esterno proprio di fronte all'accesso della villa. Disponibile da subito. Spese del verde, riscaldamento, acqua, manutenzione ordinaria a carico dell'inquilino.

13

CHF 3’950.–250m25.5Zi

6942 Savosa

Siamo a Savosa per visitare una casa di 5.5 locali che si sviluppa su 3 livelli ed ha una superficie totale di 250 mq. È perfetta per una famiglia numerosa che ama ampi spazi ben organizzati, desidera vivere fuori dal caos cittadino e godere dei panorami naturali che questa villa regala. Accediamo all'ampio atrio di 18 mq in cui sono presenti le scale per il piano superiore, e sulla destra si trovano due bagni e le prime due stanze. Il primo bagno è completo di box doccia, wc e lavabo in marmo con specchiera. La prima camera ha una superficie di 13.2 mq ed ha accesso alla prima delle tre terrazze. La seconda camera è matrimoniale, è di 16 mq e dispone di bagno privato con vasca, wc, bidet e lavabo con grande piano in marmo e specchiera. All'ingresso della camera c'è un ampio armadio specchiato, anch'essa è fornita di vetrata che permette di uscire nel terrazzo in comune con la prima camera. Il terrazzo ha una superficie di 30 mq ed ha una bellissima vista sul lago, le montagne circostanti e la zona residenziale. Per ultimare il piano terra abbiamo il locale lavanderia, completo di lavatrice ed asciugatrice, ed il locale tecnico. Scopriamo ora il piano inferiore. Qui troviamo un ampio atrio di 18 mq fornito di armadio a muro con specchi. Un corridoio ci porta nell'autorimessa, che accede direttamente alla casa ed ha lo spazio per due auto. Da questo ingresso si trova un locale di 16.5 mq che può essere usato come deposito o cantina o locale per gli hobbie. Passiamo al primo piano in cui è presente la zona giorno e le restanti camere. Il salotto ha una superficie di 26 mq, abbastanza ampio e luminoso grazie alle finestre di cui dispone. La cucina, molto spaziosa, è di 14 mq, separata, abitabile, ben organizzata con ampio piano di lavoro e numerose dispense. È accessoriata di colonna frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetro ceramica, forno ad aria calda ed un ulteriore frigorifero con congelatore. Inoltre affaccia sulla seconda terrazza di 23 mq che dispone anche di un piccolo deposito. La sala da pranzo ha una supeficie di 18 mq ed affaccia sia sulla cucina che al salotto. Un disimpegno ci porta all'ultima camera da letto. La camera è matrimoniale di 16 mq ed ha un bagno privato completo di box doccia, doppio lavabo, bidet e wc. La vetrata di cui dispone ci porta nell'ultima terrazza di 26 mq, è parzialmente coperta e gode di una vista sul lago e sul verde delle montagne. Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi. I pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento è servito da serpentine a pavimento alimentate a termo pompa. Sono ammessi animali domestici. È disponibile da subito. La zona è ben servita di scuole, campi sportivi e parco giochi per il divertimento dei più piccoli. Il prezzo d'affitto per questa Nobile Villa è di 3'950 franchi al mese. Le spese sono di 300 franchi. Si accetta l'assicurazione per il deposito cauzionale oppure 3 mensilità. Visita il nostro sito per vedere più foto o il video. Fissa un appuntamento chiamando allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75 TIAffitto. Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

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CHF 2’400.–165m25.5Zi

Via al Gaggio, 6912 Pazzallo

NB SOLO formula --AFFITTO CON RISCATTO-- Se interessati chiedere espressamente VIA E-MAIL le modalità. Nella nuovissima Residenza Verde, ubicata a Pazzallo in Via al Gaggio, in un contesto tranquillo con vista aperta sui monti circostanti Lugano, vendiamo 5 Duplex a schiera comunicanti solo in piccola parte. La consegna è prevista a novembre 2020. Le piacevoli e funzionali case a schiera di 5.5 locali (165 mq) sono l'ideale per famiglie con figli grazie al giardino privato di ognuna ed all'uso del parco giochi della 'Residenza Verde'. Dalla doppia autorimessa al piano interrato si puo' accedere direttamente all'abitazione, dove troviamo il locale tecnico, l'ampia cantina e la lavanderia. La scala interna ci porta al pianterreno, dove la cucina e' collegata apertamente alla zona pranzo, per poi passare al salone; l?accesso al giardino privato e l'ingresso principale della casa completano la zona giorno (e' presente anche un bagno di servizio). Il piano notte è composto da 3 camere da letto (di cui quella matrimoniale con locale guardaroba), come pure da due bagni: uno con vasca l'altro con doccia. Di seguito i prezzi: -casa 'E' chf 900.000; -casa 'G' chf 900.000. Per ogni casa sono a disposizione n. 3 posti auto a chf 90.000. La 'Residenza Verde' è particolarmente adatta a famiglie che, pur non rinunciando alla propria privacy, amano far giocare i bambini all'aperto in modo sicuro e ad un passo da casa grazie al parco giochi interno privato; i trasporti pubblici presenti nelle immediate vicinanze collegano la residenza agli istituti scolastici dell'infanzia ed elementare. La comodità della location consente una vita in completo relax lontano dal caos cittadino sebbene ci si trovi a soli 2 minuti dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud e della zona commerciale di Grancia-Ikea e a non piu di 5 minuti d'auto e a 10 minuti di Autopostale dal centro di Lugano e dal lungo-lago. Quanto detto sopra rende la 'Residenza Verde' di Pazzallo un investimento sul prorpio futuro ad un rapporto qualità/prezzo senza pari.

6

CHF 15’000.–410m27Zi

6948 Porza

Nella ridente Porza, in posizione dominante, elegante villa con meravigliosa vista aperta sul lago di Lugano e sui monti circostanti, immersa in un lussureggiante giardino di 500 mq con gazebo e piscina. Design signorile ed elegante con rifiniture di pregio ed accessori di lusso, ambienti ariosi e luminosi garanti del miglior comfort abitativo con importanti superfici e grandi vetrate, terrazzi e dehor vista lago, caminetti, sala biliardo con bar e cucina, ascensore interno, impianto d’allarme, porte blindate e riscaldamento a pavimento. L’area abitabile di 410 mq netti, distribuita sui due livelli piu’ alti, vanta un’entrata imponente con marmi e statue d’autore, grande cucina separata, 5 camere, 5 bagni. Completano il layout ulteriori due livelli inferiori ospitanti vari locali hobby, lavanderia privata, cantine, rifugio atomico, capiente autorimessa con 4 posti auto interni e 3-4 posti auto esterni. Dettagli contattandoci. *** In the beautiful Porza, in a dominant position, an elegant villa with breathless view on Lugano lake and the surrounding mountains, immersed in a lush garden of 500 sqm with gazebo and swimming pool. Stylish and elegant design with luxurious finishes and luxury accessories, airy and bright environments for the best living comfort with large surfaces and big glass windows, terraces and dehor lake views, fireplaces, billiards room with bar and kitchen, lift, security doors, alarm system and underfloor heating . The 410 sqm net area is distributed on the two highest levels and has an impressive entrance with marble and an artistic statue, a large separated kitchen, 5 bedrooms, 5 bathrooms. Complete the layout two additional lower leves with serveral hobby rooms, private laundry, cellars, atomic refuge and a large garage with 4 indoor parking spaces and 3-4 outdoor parking spaces. Details by contacting us.