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6

CHF 2’700’000.–206m210Zi

6612 Ascona

In Ascona gelegen, an sehr begehrter und ruhiger Lage am Monte Verità, befindet sich diese grosszügige Liegenschaft, bestehend aus zwei 5.5 Zimmerwohnungen. Die lichtdurchflutete Villetta ist von einem mediterranen Garten umgeben mit unverbaubarem Blick auf Ascona und den Lago Maggiore. Die zwei Einheiten sind gleich geschnitten und bieten dem Bewohner ein grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse welche über die ganze Südfassade zum See hin ausgerichtet ist, ein Studio, eine separate Küche mit Balkon sowie zwei Nasszellen. Praktische Einbauschränke sind reichlich vorhanden. Im Zeitraum von 2003 bis 2012 wurden neue Fenster eingebaut, das Dach neu gemacht, der Brenner ersetzt uvm. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Ausgang in den Garten, der Technikraum und zwei Kellerräume. Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Eine wunderbare Liegenschaft, welche sich bestens für eine Familie oder als Investment eignet. Erst-und Zweitwohnsitz ist möglich. Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen "Monte Verità", Berg der Wahrheit.

12

CHF 550’000.–250m2

6984 Pura

Rif. R1401-11 Questa antica dimora, eretta nel lontano 1798, e ristrutturata nel 2008 è inserita nel magnifico e caratteristico nucleo di Pura all'interno di una bella corte privata di tre edifici di cui due elegantemente riattati. La casa si sviluppa su 3 piani ed è composta da tre appartamenti collegati tramite una stretta scala a chiocciola, di cui due (un 2,5 e un 3,5 locali con balcone) dati in locazione (reddito annuo fr. 22'000) mentre l'attico con terrazzo dal quale si gode di una vista mozzafiato è libero. Una corte interna privata, un rustico da ristrutturare così come 700 mq di giardino e 1390 mq di zona boschiva fanno pure parte del lotto. L'attico è attualmente sfitto e potrebbe essere abitato dal futuro proprietario apportando le dovute migliorie. Con il reddito generato dagli altri due appartamenti (il 3,5 locali genera un reddito di fr. 12'000 annui ed il 2,5 9'600) potrebbe finanziare l'ipoteca. Parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze. Furgone Genardis a disposizione gratuitamente.

7

CHF 1’250’000.–

6833 Vacallo

Ci troviamo a Vacallo, in una tranquilla e soleggiata posizione a 300 m da piazza San Simone ed a 1 km dall' imbocco dell'autostrada, dove sorge una casa trifamiliare di tre appartamenti posizionati su ogni piano (senza ascensore). Gli appartamenti sono di 3.5 locali per una superficie abitabile di ca 70 mq. L' appartamento al PT dispone anche di un'ampia area esterna privata oltre che due bagni e nuova boiserie. Due unità sono state completamente ristrutturate e l'appartamento al terzo piano è ancora nuovo e non attualmente abitato. A disposizione garage, posti auto, cantina, lavanderie private in appartamento e mansarda sottotetto. Ottima soluzione per famiglie, investitori o lavoratori indipendenti. Prezzo Chf 1'250'000.- tratt. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Preis auf Anfrage1’319m2

6900 Lugano

Wohn-und Geschäftshaus mit 14 Einheiten im Zentrum von Lugano TI zu verkaufen Die Liegenschaft zeichnet sich durch 8 Wohneinheiten und 4 Bürobereiche, sowie ein Restaurant und ein Ladenlokal aus. Es wurde ein Wohnungsmix von einem 1.5 bis 6.0 Zimmerwohnungen mit hervorragenden Grundrissen und verschiedenen Büroabteilen realisiert. Zur Liegenschaft gehören auch 8 Tiefgaragenplätze, welche im Zentrum von Lugano sehr rar und hochbegehrt sind. Durch die Tatsache, dass die Liegenschaft sich zentrumsnah befindet und verhältnismässig sehr gut saniert ist, garantiert dies stabile Mieteinnahmen, sowie gute und nachhaltige Renditen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions-und Renditeobjekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlichst Ferdi Köster 076 412 65 65

12

CHF 970’000.–180m2

6595 Riazzino

Proprietà in località Al Crespo, composta da 2 appartamenti di 5.5 locali e di 2.5 locali, valorizzati da belle terrazze e dal giardino con pergolato con tavolo in pietra naturale. Zona molto ben soleggiata, comoda e ben servita. In posizione leggermente rialzata, con vista aperta e con esposizione solare ottimale verso Sud. Costruzione tradizionale massiccia anni '80, parte in beton e parte in cotto con doppia muratura ed ottima isolazione intermedia. L'abitazione è stata molto ben ristrutturata nel 2008 con importanti opere di miglioria. Riscaldamento tramite termopompa, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed impianto di climatizzazione. Spazi abitabili generosi ed accoglienti con tetto in legno a vista, camino e balconata. Garage doppio, locali disponibili e posti auto esterni.