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CHF 1’190’000.–
131m² Nutzfläche
6950 Tesserete

Ufficio di 4.5 locali con design unico ed elegante in una posizione privilegiata a Tesserete

Questo elegante immobile ad uso ufficio di 4.5 locali si trova nel Cantone Ticino precisamente a Capriasca. Nella prima sezione dell'ufficio si viene accolti da una luminosa e spaziosa stanza. La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre tutti i comfort necessari. Con tre locali e due bagni, questo ufficio offre spazio sufficiente per le vostre esigenze individuali. Il balcone vi permetterà di godere di una meravigliosa vista sull'area circostante. L'ufficio dispone anche di una pratica cantina e di un ascensore che consente di accedere facilmente a tutti i piani.Le condizioni di questa proprietà sono eccellenti. L'edificio è stato costruito nel 2020 ed è quindi in ottime condizioni. La regione, ben sviluppata, offre un'eccellente infrastruttura con strutture commerciali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Inoltre, il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore e un'atmosfera accogliente tutto l'anno.Questa offerta immobiliare è caratterizzata di: • Ambiente luminoso ed elegante • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Tre locali e due bagni • Balcone con vista sulla zona circostante • Scantinato per un ulteriore spazio di archiviazione • Ascensore nell'edificio • Costruito nel 2020 e in ottime condizioni • Infrastrutture eccellenti e vicinanza a negozi e trasporti pubblici • Riscaldamento a pavimento Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 495’000.–
3 Zimmer
6982 Agno

TRE NEGOZI CON POSTI AUTO

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ Negozio” posto al piano terreno.L’immobile, nello stato attuale è suddiviso in tre negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali ai professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.L’immobile ha una superficie locabile di 190 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, tre sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Riguardo il rendimento ricordiamo che l’immobile è suddiviso in tre negozi , il primo negozio posto all’angolo del palazzo ha una superficie di 50 mq. ca ed è locato ad un centro acustico che paga un affitto mensile di Chf 1.100 oltre un acconto spese di Chf 50, Il negozio centrale, con superficie di 70 mq. ca, è stato affittato ad una attività che opera nel campo dei computer che paga un affitto mensile di Chf 900 incluso di spese condominiali ed infine il negozio, con superficie di 70 mq. , è stato affittato ad un ufficio cambio, oggi non più operativo, che pagava fino a qualche mese fa un affitto mensile pari a Chf 900 spese condominiali incluse.Affittando i tre negozi è possibile ottenere un rendimento netto annuo pari a Chf 34.000 ca.Il prezzo di vendita dei tre negozi è di Chf 495.000 mentre i tre posti auto scoperti sono in vendita al prezzo di Chf 45.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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Preis auf Anfrage
65m² Nutzfläche
6743 Bodio TI

IDEALE SPAZIO COMMERCIALE

Questo ex negozio con vetrina offre molte possibilità di utilizzo! Che si tratti di un negozio, di un ufficio o di una stanza per gli hobby, è una scelta che si adatta ai vostri desideri. Ci sono due posti auto davanti al locale e 2 garage dietro la casa. Nel seminterrato ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate per magazzini, archivi o simili. Se interessati, i locali possono anche essere affittati!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Negozio con vetrina e due posti auto esterni- Posizione strategica e centrale per garantire una buona visibilità e accessibilità- Garage per il parcheggio dei veicoli- Possibilità di caricare / scaricare- Diverse stanze nel seminterrato- Ampio spazio per allestire il negozio e mostrare i prodotti- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Al piano terra di una palazzina.Condizione dell'oggetto: A dipendenza dall'utilizzo potrebbe necessitare di ristrutturazioni.Bagni / Docce: 1 lavaboTrasporti pubblici: Fermata dell'autopostale, 80 m Scuole: Asilo e elementari a Bodio, circa 5 minuti a piediNegozi: Negozio di alimetari, bancomat e farmacia a Bodio

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CHF 1’180’000.–
6717 Dangio-Torre

Gruppenhaus "Ostello Adula" mit 41 Betten / Ostello "Adula" con 41 letti

6717 Torre, Zona Faria 2Region: BleniotalGrundstückfläche:ca. 826m2Zimmer/Räume: grosser Saal, 2 Räume und 9 Schlafzimmer Etagen: 4Zustand: gutNasszellen: gr. Duschraum, 1 Dusche, Waschräume, 7 WC, SaunaHeizung: Elektro und KaminZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 2-3 gemieteteLage: sehr sonnige und ruhige LageAussicht: sehr schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 40mDistanz nächste Stadt: 38kmDistanz Autobahn: 18km? BeschreibungDieses charmante Gruppenhaus/Ferienlagerhaus "Ostello Adula" liegt an ruhiger und sonniger Lage in Dangio-Torre im Bleniotal. Das momentan als Ferien-Lagerhaus und Pension genutzte Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Besitzer haben es in den vergangenen Jahren stetig erneuert und wunderbar in Stand gehalten. Die gemütlichen Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten ein äusserst charmantes und rustikales Ambiente. Im Erdgeschoss sind ein grosser Speisesaal, ein Aufenthaltsraum, die gut eingerichtete Küche sowie Kellerräume eingebaut. Eine markante Treppe führt vom Eingang hinauf zum grossen Saal (ca. 80m2) und ins 1.OG. Ein Treppenhaus von der Küche aus verbindet zusätzlich alle 3 Geschosse. Im 1. und 2. Obergeschoss sind verschiedene grosse Schlafzimmer, Duschen, WCs und eine Sauna. Das besonders schön ausgebaute Dachgeschoss mit abgeschrägtem Schlafsaal inkl. 16 Betten mutet besonders heimelig an. Der grosse, terrassierte Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein Grotto mit angrenzenden, gemütlichen Sitzplätzen und hinter dem Haus einen Garten mit Aussichts-Plattformen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf die alte Schokoladenfabrik. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor der Brücke gehören 3 Aussenparkplätze zur Immobilie. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto Biasca und in ca. 30 Minuten Bellinzona. ? Highlights? sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht? helle, wohnliche und rustikale Räumlichkeiten? gepflegte Liegenschaft mit viel Charme? schöne Sitzplätze, Pergola und terrassierter Garten? Posizione | Dintorni6717 Torre, Zona Faria 2Regione: Valle di BlenioSuperficie terreno : ca. 826m2Camere/camere: ampio salone, 2 cameree 9 camere da letto Piani: 4Condizione: buonaBagni: ampio bagno con doccia, 1 doccia,Bagni, 7 WC, SaunaRiscaldamento: elettrico e caminoResidenza secondaria: sì, possibilePosti auto: 2-3 in affittoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista molto bellaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 40mDistanza città successiva: 38kmDistanza autostrada: 18kmDescrizione dell'immobileQuesta affascinante casa per gruppi/casa vacanze "Ostello Adula" si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Dangio-Torre in Valle di Blenio. L´edificio, attualmente utilizzato come casa per le vacanze e pensione, è in buone condizioni e ben tenuto. I proprietari l´hanno costantemente rinnovato negli ultimi anni e lo hanno mantenuto in condizioni meravigliose. Le accoglienti camere sono luminose e accoglienti e offrono un´atmosfera estremamente affascinante e rustica. Al piano terra si trovano un´ampia sala da pranzo, un salone, la cucina ben attrezzata e le stanze della cantina. Una suggestiva scala

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Grancia hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 473 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.16 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'560. In der Region haben 8.18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.21 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 32.74 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.48 Prozent. Steuern 11.22 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Grancia ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.28 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.53 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 7 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 68 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 mit 3 und 51 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 51 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 19. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Grancia bei 1.65 %. So sind 1.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 4.84 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'250 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'475 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.