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APPARTAMENTO VISTA LAGO A MINUSIO
16

CHF1’160’000.–136m24.5Zi

6648 Minusio

A Minusio, in elegante palazzina situata in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita signorile appartamento di 4.5 locali.L'abitazione si trova al 1° piano di uno stabile composto da soli quattro livelli e si sviluppa su una superficie abitabile di circa 136 mq ai quali aggiungere la bella terrazza panoramica di oltre 22 mq ed il balcone di 7 mq.Rifinito con cura ed eleganza questo appartamento può soddisfare pienamente le necessità dei più esigenti. La lavanderia privata, il locale SPA ad uso dei soli condomini e i due parcheggi in autorimessa aggiungono ulteriore appeal a questa offerta. Residenza secondaria possibile.La vicinanza ai mezzi pubblici ed ai principali servizi rende, insieme al prezzo proposto, questa soluzione abitativa particolarmente interessante.DESCRIZIONE OGGETTOAppartamento di 4.5 locali così composto: spazioso atrio entrata completo di armadi a muro che si apre sul luminoso soggiorno/pranzo con camino ed accesso alla terrazza panoramica vista lago, cucina separata completamente attrezzata e con uscita sul comodo balcone.La zona notte è composta dalla camera matrimoniale con zona guardaroba e servizio con vasca da bagno, 2 camere singole, ognuna con il proprio servizio con doccia a disposizione. Al piano terreno troviamo il locale deposito/lavanderia privata, e la zona fitness attrezzata e con sauna. Il tutto si completa di due posteggi in autorimessa.Superficie abitabile: ca. 136 mqSuperficie utile: ca. 166 mqPREZZO DI VENDITA: CHF. 1’160'000.- (rif. 520)Per informazioni e visite:Tel. +41 79 397 15 99www.premiumimmobiliare.ch

5

CHF850’000.–156m24.5Zi

Via Pestariso, 6982 Agno

Ampio 4.5 locali ad Agno, in una residenza di recente costruzione da dove è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi. Gli spazi sono particolarmente ampi e gli interni sono distribuiti in modo tale da regalare una notevole vivibilità.Situato al terzo piano, l’immobile si compone di: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, spazioso salone, cucina separata, disimpegno, bagno, lavanderia, camera padronale con bagno privato e due ulteriori camere.Il soggiorno e la camera matrimoniale condividono l’accesso al terrazzo.1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.2 posti auto in autorimessa a 40.000 CHF ognuno.Le finiture interne dell’appartamento sono di ottimo standing. Anche tutto l'edificio ha visto l’impiego di materiali di qualità: facciata ventilata, ottimo isolamento fonico e termico, finestre in PVC-alluminio termolaccato con vetri doppi termoisolanti. La produzione di calore avviene tramite caldaia a gas, con regolazione climatica per l'adattamento della temperatura in funzione delle condizioni climatiche esterne, grazie a termostati ambiente in ogni locale. La distribuzione di calore avviene attraverso serpentine, con controlli separati degli ambienti.A disposizione di tutti i condomini vi è un locale lavanderia.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: a piedi è possibile raggiungere negozi, scuole, uffici, studi medici, tennis e l’aeroporto di Lugano. Inoltre, in pochi minuti si giunge al lago.MISUREAbitazione: 143.00 mqTerrazzo: 26.50 mqSuperficie commerciale: 156.25 mqRif.: MON-PPP21-B

12

CHF595’000.–90m23.5Zi

6648 Minusio

Region: LocarneseOrtschaft: 6648 MinusioObjekt Typ: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad und SeeblickWohnfläche: ca. 90 m2Grundstückfläche Haus: ca. 1004 m2Baujahr: 1975Renovation: 2015Balkon: 2Parkplätze: 1 gedecktZimmer: 3Bad/WC: 1 Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: TeppichLage: ruhige, sonnige Seeblicklage 100 m vom Seeufer entferntNebenkosten: Fr. 4?000.--Seesicht: jaSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 3 KmDistanz Autobahn: 22 KmDiese grosse 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger Aussichtslage im östlichen Teil von Minusio an der Via R. Simen 116A in nächster Nähe zum Lago Maggiore.Das 8-Familienhaus wurde 1975 Jahren erstellt. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Haus ist gut unterhalten und die Umgebung sehr gepflegt. Im 2015 wurden neue Isolationsfenster eingebaut und 2010 eine neue Küche. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen grossen Wohn-/Essraum mit hellem Plattenboden. In den beiden Zimmern sind Teppiche verlegt. Die Wohnung wirkt grosszügig und sehr wohnlich. Vom Wohnraum und dem Balkon aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Bergketten. Heute ist auch der Lago Maggiore gut sichtbar. Im Garten befindet sich ein Schwimmbad mit Liegewiese. Das Haus steht nur 100 m von der Uferpromenade entfernt. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil geeignet. Das Haus ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Ein eigener gedeckter Parkplatz steht zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 15 Minuten entfernt. Zu Fuss gelangt man auf der autofreien Uferpromenade in 20 Minuten ins Zentrum von Locarno. Oberhalb der Liegenschaft befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Tenero und zum Bahnhof Locarno. In der Nähe liegt die Endstation des Stadtbusses mit Verbindung nach Locarno und Ascona. In Minusio gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Quest'appartamento di 3 locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata nella parte est del comune di Minusio in Via R. Simen 116 A nelle vicinanze di Locarno.L'edificio è stato costruito nel 1975 e si trova in buono stato. L'appartamento ha nuove finestre dal 2015 e una cucina nuova del 2010. L'appartamento consiste di un atrio, un soggiorno/pranzo con balcone, una cucina abitabile con balcone, due camere e un bagno/WC. La casa a una piscina con parco. Oggi estende una bella vista sul Lago Maggiore e sulla riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi è un posteggio coperto a disposizione. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. Altrettanti 20 minuti servono per raggiungere il centro di Locarno. Il lago ed il lungolago distano 100 m. La fermata del bus cittadino è nelle immediate vicinanze. Sempre nelle immediate vicinanze vi è la scuola media. Un negozio di alimentari si trova a 300 m. Nel centro di Minusio vi sono Migros, Coop e Denner.

13

CHF1’155’000.–276m25.5ZiTop

Via ai Lungh, 6807 Torricella-Taverne

Appartamento di 5,5 locali di 241 mq interni con 4 grandi camere da letto in una palazzina di soli tre appartamenti edificata nel 2009 con grande terrazza coperta. La location è tranquilla e residenziale, in un contesto di case singole e piccole palazzine. L’esposizione solare è ottima cosi come l'illuminazione . CONTATTACI PER UNA VISITA!L’appartamento si sviluppa su un unico livello con una netta distinzione tra la zona giorno e la zona notte; si raggiunge questo piano sia tramite ascensore che tramite entrata esterna direttamente al piano. Gli spazi della zona giorno sono ampi e funzionali e gode di grande luminosità grazie alle ampie vetrate . Tra la zona giorno e la zona pranzo troviamo un grande camino moderno sospeso, orientabile. Posizionato alle spalle della zona pranzo vi è un’ampia vetrina dove collezionare importanti bottiglie e dove è stata creata una zona lettura / relax, ideale anche per relazionarsi con chi è al lavoro nella grande cucina open space a vista con elettrodomestici Gaggenau. Andando verso la zona notte, troviamo due grandi camere per i figli servite da un grande bagno con doccia. Infine la zona notte padronale: una grande camera matrimoniale con uscita sulle terrazza, la bella cabina armadio chiusa con porta scorrevole, il bagno en suite con vasca tonda e giochi di luce ed un’ultima ariosa stanza che può essere usata con zona ufficio e come ulteriore camera da letto. Infine : i pavimenti nella zona giorno sono in marmo di carrara mentre nella zona notte in wengè oliato. Le terrazze sono due, ampie. Il riscaldamento è tramite termopompa con distribuzione a serpentine. Predisposizione per pannelli solari. I posti auto in autorimessa sono due in lunghezza (50'000.—fr per entrambi) e ve ne sono altri 2/3 esterni a 30'000.—fr . Metratura appartamento 241 mq Metratura terrazze 51 mq.Possibilità di dividere questa soluzione in due unità.PREZZO TRATTABILE!

13

CHF760’000.–4.5Zi

Via Camoghè, 6512 Giubiasco

GiubiascoGiubiasco - vendiamo ampio appartamento di 4,5 locali composti da 3 camere da letto, cucina openspace, luminoso soggiorno con uscita sulla grande terrazza, doppio servizio con doccia e vasca.Completano l'appartamento una cantina privata.Lo stabile risiede in zona strategica, nelle immediate vicinanze fermata del bus e FFS.A disposizione posteggi in autorimessa.6512 Giubiasco si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43'279 abitanti (stato 31 dicembre 2019). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.7% (stato 1 giugno 2020). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +5.7% (Cantone: +7.3%).

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