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CHF 2’500.– / Monat
19 Zimmer
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 19 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

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CHF 4’300.– / Monat
7.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
San Bastiaun 5, 7524 Zuoz

Charmantes, riesiges 7.5 Zi Patrizierhaus mit Garten - per 1.7./1.8.

Als herrschaftlicher Erstwohnsitz oder als wunderschönes, charmantes und riesiges Ferienhaus: Sie werden diese wunderschöne, einmalige und liebevoll mit schönen antiken Möbeln eingerichtete Patrizierhaus lieben. Auf Wunsch dürfen diese antiken Truhen und Schränke auch selbstverständlich weiterhin ganz oder teilweise benützt werden. Sowohl die grosse Wohnküche wie auch ein Bad wurden vor erst wenigen Jahren neu renoviert. Die Fenster wurden 2009/2010 ersetzt und sind nun maximal wärmegedämmt, wie auch die Fassade frisch gestrichten wurde. Da das Haus vom Eigentümer über viele Jahre selber genutzt wurde, befindet es sie sich in einem tadellosen Zustand. Ebenso wurde kürzlich die Ölheizung erneuert, welche nun auf dem allerneusten Stand ist. Das Haus verfügt auch über einen riesigen und gut nutzbaren Estrich sowie über grosszügige Nebenräume im Kellergeschoss. In nur zwei Gehminuten sind Sie am Dorfplatz von Zuoz, wo Sie bei der Bäckerei Klarer frische Brötchen einkaufen können und wo sich auch eine Metzgerei befindet. Und in nur 15-20 Minuten sind Sie gemütlich ins nahe gelegene Hotel Castell spaziert, wo die Bar sowie die schöne Sonnenterrasse zum Verweilen und Geniessen einlädt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, falls sie die 200-250 m bis zum Sessellift Chastlatsch oder bis zum Skisportzentrum Purtum nicht zu Fuss gehen möchten. Mit den Skiern fahren Sie auf der Heimfahrtspiste sodann bis vor das Haus. Natur und Sport liebende Personen werden die Gegend absolut lieben, zumal sowohl das Skigebiet vor der Türe liegt wie auch die Langlaufloipe, welche von S-chanf bis nach Maloja führt. Ebenfalls ist im Tal eine weitläufige Inlineskatebahn vorhanden und in nur dreiMinuten sind Sie mit dem Auto auf dem Golfplatz von Zuoz. Dieses wunderschöne Engadinerhaus hat den gehobenen Standart eines Eigenheims und ist wie gemacht für ein Paar oder eine junge Familie mit oder ohne Kinder, oder aber natürlich für eine viel Platz und Komfort liebende Einzelperson. Natürlich würde es den Eigentümer freuen, wenn dieses tolle Haus mit grossem Umschwung und Garten als Erstwohnsitz dienen könnte, aber selbstverständlich ist es ebenfalls wie gemacht für Personen oder eine grosse Familie, welche das Haus als Ferien- und damit als Zweitwohnung mieten und nützen möchte. Der Bezug des Hauses kann flexibel oder per sofort. Rund ums Haus besteht eine angenehme Nachbarschaft mit sehr netten und freundlichen Nachbarn, welche das ganze Jahr über in Zuoz wohnhaft sind und jederzeit Hand bieten können, wenn das Haus als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus bewohnt werden soll. Das Haus wird vom Eigentümer einzig deshalb zur Vermietung ausgeschrieben, weil er sich nun nach seiner Pensionierung etwas verkleinernwollte und neu eine angrenzende Wohnung bewohnt, welche ebenfalls ihm gehört. Da das ganze Haus insgesamt vermietet wird, sind dem Eigentümer keine Nebenkosten zusammen mit der Miete zu vergüten, sondern der Mieter trägt die Nebenkosten für Wasser, Elektrisch, Heizöl etc. dann, wenn sie anfallen.Der ca. 150 m vom Haus entfernt liegende Tiefgaragenplatz kann für Fr. 150.- pro Monat dazu gemietet werden. Der sich direkt beim Haus befindliche Aussenparkplatz (benützbar während der Sommerzeit) gehört ohne zusätzliche Kosten zum Haus.

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CHF 1’800.– / Monat
3.5 Zimmer
Casa Pintga, Ausserberg, 7106 Tenna

Casa Pintga - Geniessen im Safiental

Das Casa Pintga wurde im Jahr 2008 an das vordere Ferienhaus "Waldhaus" angebaut. In den vergangenen Jahren wurde es wochenweise an Gruppen vermietet. Nun möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, es unbefristet zu mieten um eine traumhafte Winter- und Frühlingszeit in Tenna geniessen zu können.Es erwartet Sie: • Eingangsbereich mit Garderobe und Ablage • offene Küche mit Wohnzimmer sowie einem Essbereich • 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss mit mehreren Betten • separate Duschen und WC's • grosser, lichtdurchfluteter Mehrzweckraum für mehrere Aktivitäten auch bei schlechtem Wetter • Mitbenutzung Garten, Sportplatz (Wiese) und Parkplatz • vorhandene Möblierung kann ganz oder teilweise übernommen werden Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit allen m2-Angaben.Im Winter können Sie den weltweit ersten Solarskilift nutzen um gemütliche Abfahrten auf der Piste zu erleben. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Leute die die ruhigen und kleinen Bergregionen schätzen.Die nächsten Ortschaften Ilanz, Flims/Laax oder Chur sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreicht. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Das Waldhaus als ehemaliges Lagerhaus kann separat gemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Malans ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'506 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.6 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 85'150. Dabei haben 21.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.7 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.32 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Malans beträgt 15.13 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.55 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.56 % und ein kinderloses Ehepaar 9.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Malans neuer Wohnraum in Form von 112 Wohnungen. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Malans nun insgesamt 1'243 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 215, 410 und 260 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 260 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 223. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Malans liegt bei 0.4 %. Dabei sind 0.89 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.47 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.38 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.21 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'857 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'471. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.