5 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Malans GR

236550_Dachwohnung_mit_Galerie_in_Malans
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CHF1’440’000.–168m25.5Zi

7208 Malans

Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf einen sonnigen, pflegeleichten und grosszügigen Lebensraum legen. Was sofort überzeugt und gefällt, ist, wie geschickt die Wohnung gegliedert wurde. Gegen vorne der Teil für das aktive und gemeinsame Leben mit seiner luftigen Überhöhe und dem Balkon, gegen hinten die Rückzugsbereiche.Betritt man die 5,5-Zimmer-Dachwohnung, wird man als Erstes in Richtung Süden und Sonne gelockt. Drinnen die Grosszügigkeit des offenen Wohn- und Essbereiches mit dem gemütlichen Schwedenofen, draussen die schöne Weit- und Bergsicht. Im hinteren Bereich liegen dann der Masterbedroom mit elegantem Bad en Suite, 2 Schlafzimmer, eine Dusche und unter der Treppe das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Die offene Galerie eignet sich zum Beispiel als Büro, Leseecke oder Yogabereich. Der heimelige Charakter der ca. 168 m² grossen Wohnung wird vor allem durch die mit Holz verkleidete Dachschräge geprägt, die einen perfekten Kontrast zu den pflegeleichten, dunklen Böden bildet. Zur frisch gestrichenen und gepflegten Wohnung gehören ein Keller, ein klimatisierter Weinkeller, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenabstellplatz.Die Immobilie:• Grosszügige 5,5 Dachwohnung mit Balkon im pitoresken Malans• ca. 168 m² Wohnfläche • Überhoher Wohn-/Essbereich mit Galerie• Gepflegter und bezugsbereiter Zustand• 40 m² Nebennutzfläche, aufgeteilt auf Keller und Weinkeller• 2 Tiefgaragen- und 1 AussenabstellplatzBaujahr: 2003

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CHF860’000.–170m25.5Zi

Sternengasse 2, 7208 Malans GR

Dahei im Herz vur Bündner HerrschaftIm historischen Ortskern von Malans ? verkauft die Alterssiedlung Malans im geschichtsträchtigen Plantahaus an der Sternengasse 2, eine sehr interessante 5.5 Zimmer Eigentumswohnung StWE 1387-03 mit Keller Nr. 16 im UG. Dieses Objekt lässt viele Nutzungsoptionen zu: • Ferienwohnung für Heimwehbündner oder für HomeOffice-Pendler • Erstwohnung für Dauerwohnsitz für Familie oder als Alterswohnung ) • Büro- oder Gewerbenutzung (z.B.Anwaltskanzlei, Arzt, Treuhand?..) ) Im Nachbargebäude mit gleichem Eingang sind mehrere Alterswohnungen vermietet.Der Eingang liegt an der Sternengasse 2, wo sie der Lift hinauf ins 2. Obergeschoss hebt. Nach wenigen Treppenstufen erreichen sie den Eingang zur Wohnung . Es stehen Ihnen knapp 170m2 Nettonutzfläche zur Verfügung:Vor dem eigentlichen Wohnungseingang ist ein Zimmer/Büro 1 mit 15.40m2 vom Treppenhaus direkt zugänglich ? dieses könnte auch als Empfang/Reception genutzt werden und ist intern direkt mit den weiteren Räumen verbunden. Treten Sie ein! Ein wunderschöner 29m2 grosszügiger und hoher Gang/Korridor im Zentrum wirkt eindrucksvoll und majestätisch ? einen dunklen Schieferboden im Kontrast zum hellen und hohen Raum mit wunderschönen Deckenstuckaturen dürfen Sie auf sich wirken lassen ? am Ende des Ganges eine kleine Laube mit Blick auf den Dorfplatz. Alle weiteren Räume und Zimmer sind von diesem Gang/Korridor aus erschlossen.Im Zimmer/Büro 2 mit 18m2 Nutzfläche besteht ein Vorprojekt für den Einbau einer Loggia. Details dazu und die Verbindung zum involvierten Architekturbüro geben wir Ihnen gerne weiter.Von Zimmer/Büro 2 aus oder direkt vom Gang/Korridor aus treten Sie in den geschichtsträchtigen grosszügigen Hauptraum dieser Stockwerkeinheit ein. Ein Bijou von Wohnzimmer mit Arvenholz und handgefertigtem Ausbau. 30m2 Nettonutzfläche ? ein eigentliches Ratsherrenzimmer ? ideal als heimeliges Wohnzimmer oder auch als repräsentatives Kundenzimmer nutzbar. Das Zimmer/Büro 3 nord mit 24m2 hat mit seinen dicken Mauern und gewölbten Fenstern ebenfalls einen speziellen Charakter und bietet einen freien Blick ins Zentrum und über den Dorfplatz.Das Mittelzimmer 4 nord mit 18.40m2 kann als Zimmer oder als Archiv eingesetzt werden.Ein Vorraum mit 6.30m2 mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, ein kleines separates WC, ein 10m2 grosses Bad mit Doppellavabo/Dusche/Badewanne sowie die geräumige Wohnküche mit 19m2 runden das Gesamtangebot ab. Im UG 2. UG steht Keller Nr. 16 als Nebenraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Dieses Stockwerkeigentum-Objekt ist in gutem Zustand. Bei der Küche sind ein paar Anpassungen und die Erneuerung der Geräte und des Dampfabzuges absehbar.Ob Alterswohnung, Ferienwohnung oder Büronutzung ? die Optionen dazu sind wie erwähnt in allen Varianten vielfältig. Herrschaftlich, rustikal und gemütlich wohnen ? oder moderne Büros / Praxis in "alter Struktur aufblühen lassen" ? hier dürfen Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Die Anbindung an den ÖV- und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Schritt nahe am Hauseingang. Die Parkierung wird auf dem angrenzenden Gemeindeareal gelöst bzw. auf dem Dorfplatz, welcher demnächst erneuert wird. Das sonnige und milde Weinbaudorf Malans bietet Ihnen grossartige Möglichkeiten bei einem Steuerfuss von 75%! Willkommen im Heidiland ? zwischen markanten Bergen und wunderschönen Weinbergen - umgeben von romantischen Wanderwegen durch die Bündner Herrschaft und eindrücklichen Bike-Routen. Willkommen bei der einzigartigen Älplibahn und in unmittelbarer Nähe der Skigebiete Pizol und Grüsch-Danusa.In Bad Ragaz und im Tamina Therme sind Ihnen Erholung und Genuss garantiert. Willkommen in einer der kulturell und geschichtlich beliebtesten Gemeinden im Kanton Graubünden.Interessiert?Der Mindestkaufpreis beträgt CHF 860'000 und entspricht genau dem amtlichen Verkehrswert dat. 23.11.2020. Mit 268/1000 Anteil (vier Wohnungen/Einheiten) können Sie mit Nebenkosten von knapp CHF 5'000 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds rechnen. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da.Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AGJosef Joos

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CHF890’000.–119m24.5Zi

7208 Malans GR

Vierzehn komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden - pro Haus also vier bis sechs Wohnungen. Im historisch gewachsenen Areal "Altes Spital" setzen die drei ruhigen Gebäude einen neuen Akzent, farbige Loggien verleihen ihnen eine zarte Buntheit. Die einzelnen Wohnungen sind nach mehreren Seiten orientiert, so kann die wunderbare Aussicht ins Rheintal und in die Rebberge vielseitig genossen werden.Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bieten sich die Wohnungen für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser werden Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit.Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu.Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

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CHF1’420’000.–123m24.5Zi

Unterdorfstrasse, 7208 Malans GR

IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Das Mehrfamilienhaus "im alta Wiibergli" liegt inmitten der Gemeinde Malans, einer der beliebtesten Gemeinden des Kantons Graubünden. Durch den klimatischen Vorzug ist Malans auch als "sonniger Garten Graubündens" bekannt.In Malans verwöhnt Sie das ausgezeichnete Restaurant Weiss Kreuz kulinarisch. Der nahegelegene Kurort Bad Ragaz bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Wellnessangeboten sowie zwei der grössten Golfplätze der Schweiz. Entdecken Sie die weitläufige Natur durch Alpintouren, Wanderungen oder Mountainbiketouren.Malans bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In fünf Gehminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle und zum Bahnhof. Über die Autobahnanbindung in Landquart erreichen Sie die Kantonshauptstadt Chur sowie Zürich und St. Gallen. Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich alle im Umkreis von 5 Gehminuten.WOHNEN DER EXTRAKLASSEmitten in Malans im familienfreundlichen Quartier liegt das Mehrfamilienhaus "im alta Wiibergli" mit insgesamt sieben exklusiven Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist in drei Kuben mit Giebeldächern gegliedert, welche sich zur Talseite auffächern. Dank der perfekten Ausrichtung gegen Süden geniessen Sie eine spektakuläre Aussicht und unzählige Sonnenstunden. Es fügt sich in seiner Volumetrie harmonisch ins Dorfbild von Malans ein.Lassen Sie sich faszinieren von einem Zuhause der Extraklasse, das sich in jeder Hinsicht mit nichts Geringerem als dem Besten zufriedengibt!Die Wohnung ist auf zwei Niveaus aufgeteilt und teilt so den Wohn- und Schlafbereich in zwei Zonen auf. Der grosszügige Grundriss garantiert Ihnen unvergleichbaren Wohngenuss und hohe Privatsphäre. Das hohe Giebeldach verleiht der Wohnung eine unvergleichlich pompöse, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Raumhöhe beträgt je nach Bereich 2.40 - 4.20 m. Das einheitliche Materialisierungskonzept äussert sich in einer attraktiven Innenarchitektur mit allem technischen Komfort.Der offene, grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet ein von unbeschwerter Leichtigkeit geprägtes Lebensgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosse, gedeckte Loggia für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer haben verschiedene Grössen und bieten jedem Bewohner die Möglichkeit in dieser Wohnung "sein eigenes Reich" zu finden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad. Angrenzend an die Schlafzimmer komplementiert eine zweite Loggia das durchdachte Raumkonzept. Die Waschmaschine und der Tumbler sind im wohnungsinternen Abstellraum integriert. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsgerät für ein ideales Raumklima.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung gehört ein eigener riesiger Kellerraum und in der Einstellhalle können zwei oder drei Parkplätze dazu gekauft werden (CHF 45'000.- / Stk.). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein separater Raum für Fahrräder und ein Trocknungsraum zur Verfügung.Für weitere Auskünfte oder einen Beratungs- und Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF1’530’000.–239m27.5Zi

Unterdorfstrasse 8, 7208 Malans GR

Dieses nicht alltägliche 7 ½ Zimmer-Einfamilienhaus (Bruttogeschossfläche 239 m²) mit Terrasse und Loggia und kleiner Garten/Rasenfläche verwebt das Historische mit der Moderne. Der mittlere Kern des Wohnhauses wurde wohl Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und später gegen Süden erweitert. Östlich des Wohnhauses befand sich ursprünglich eine Remise, die als Lager oder für gewerbliche Arbeiten genutzt wurde. In den 1970-ziger Jahren wurde die Remise abgebrochen und durch ein zweites, angebautes Wohnhaus ersetzt.Dieses nachträglich angebaute, östliche Wohnhaus wird abgebrochen und durch einen Neubau mit Loggia und Terrasse ersetzt. Die erhaltenswerte, gesunde Struktur des historischen Wohnhauses wird je nach Zustand aufgefrischt und sichtbar gemacht (alte Strickwände), mit neuen Standards erweitert/ausgebaut sowie auf den neusten Stand der Technik gebracht. In der Gestaltung, Materialauswahl und Einteilung im Innenausbau können Wünsche noch eingebracht werden. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt vor.Das Raumprogramm beinhaltet:Kellergeschoss:Waschküche mit Innenzugang ins ErdgeschossGangKellerNaturkeller mit Gewölbedecke und BruchsteinmauerwerkTechnik (Luft-Wasserwärmepumpe)Veloraum mit AussenzugangErdgeschoss:Eingangsbereich mit grosszügiger GarderobeWC/Dusche/LavaboKüche/Essen mit Zugang zu Loggia (10.8 m²) und Terrasse (16.6 m²) Gästezimmer/Büro mit Zugang zu Loggia (10.8 m²) und Terrasse (16.6 m²) WohnzimmerObergeschoss:BüroWC/LavaboDoppellavabo/Dusche/BadewanneZimmer mit Ankleide und EstrichZimmerDachgeschossGangMehrzweckraumZimmer2 Tiefgaragenparkplätze in angrenzender Tiefgarage je CHF 35'000.00zusätzliche Gartenparzelle mit 48 m²Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit Baubeschrieb zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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