Malans GR
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Wohnung & Haus kaufen in Malans GR

12

CHF 650’000.–140m25.5Zi

Nuttgasse 8, 7208 Malans GR

Die gediegene 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil eines geschichtsträchtigen, stattlichen Wohnhauses, das von der sonnenverwöhnten, ruhigen und doch zentralen Lage profitiert. Der Kindergarten, die Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Das Innere des historischen Gebäudes aus dem Jahre 1900 wurde vor sechs Jahren umfassend renoviert. Ihr neues Zuhause begeistert durch das faszinierende Zusammenspiel von modernen und antiken Wohnelementen. So wähnt man sich im grosszügigen Wohnzimmer mit dem imposanten Specksteinofen und den beeindruckenden Holzbalken fast wie in einem Rittersaal. Die zeitgemässe Nasszelle mit der exklusiven Wellnessdusche dagegen bringt den Komfort der Neuzeit zum Ausdruck. Auch in der geräumigen, gut ausgestatteten Küche bildet ein bejahrter und heute selten zu findender Holzkochherd einen ansprechenden optischen Kontrast. Der stilvolle Kachelofen im Esszimmer wird von der Küche aus befeuert und verbreitet an kälteren Tagen eine wohlig warme Ambiance. Das angrenzende gemütliche Schlafzimmer vollendet das Raumangebot im ersten Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere behagliche Räume sowie die Galerie mit Blick in den Wohnraum. Zusätzliche Highlights sind der wunderbare Gewölbekeller im Untergeschoss, der köstliche Weine perfekt ruhen lässt, sowie der grosse Gartensitzplatz. Die Waschküche und zahlreiche Nebenräume im Erdgeschoss sowie die Garage und ein Aussenabstellplatz ergänzen das attraktive Angebot auf ideale Weise. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

10

CHF 890’000.–148m24.5Zi

7208 Malans GR

Vierzehn komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden - pro Haus also vier bis sechs Wohnungen. Im historisch gewachsenen Areal "Altes Spital" setzen die drei ruhigen Gebäude einen neuen Akzent, farbige Loggien verleihen ihnen eine zarte Buntheit. Die einzelnen Wohnungen sind nach mehreren Seiten orientiert, so kann die wunderbare Aussicht ins Rheintal und in die Rebberge vielseitig genossen werden. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bieten sich die Wohnungen für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser werden Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit. Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

10

CHF 945’000.–143m25.5Zi

7208 Malans GR

Vierzehn komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden - pro Haus also vier bis fünf Wohnungen. Im historisch gewachsenen Areal "Altes Spital" setzen die drei ruhigen Gebäude einen neuen Akzent, farbige Loggien verleihen ihnen eine zarte Buntheit. Die einzelnen Wohnungen sind nach mehreren Seiten orientiert, so kann die wunderbare Aussicht ins Rheintal und in die Rebberge vielseitig genossen werden. Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bieten sich die Wohnungen für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser werden Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit. Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

10

CHF 960’000.–143m25.5Zi

7208 Malans GR

Diese grosszügige 5 ½ Zimmerwohnung mit schöner Loggia befindet sich in der Überbauung "Wohnen im Unterdorf". Der moderne Grundriss mit Wohnzimmer und Loggia, Küche, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bietet sich die Wohnung sowohl für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser sind Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit. Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

13

CHF 3’600’000.–11Zi

7208 Malans GR

Viel mehr ... .als ein Liebhaberobjekt für kreative Köpfe, die das Besondere lieben! Ein spannendes, voller Geschichte steckendes Liebhaberobjekt, vom Amt eingestuft als erhaltenswert, darf nun einen neuen Besitzer finden. 1830 wurde dieser herrschaftliche Wohnsitz erbaut. 1901 wurde die Fabrik angebaut, der 1856 gegründete Betrieb der Schafwollspinnerei Zweifel, wurde später zur Zwirnerei Zwicky umgebaut. Das 1. Elektrizitätswerk der Region entstand ebenfalls hier am Mühlebach. 75 Jahre später wurde der Betrieb dann leider eingestellt. Da fällt es wirklich schwer, die richtigen Worte zu finden, deshalb versuchen wir's erst gar nicht das müssen Sie sehen, fühlen Sie werden begeistert sein. In diesem historischen, herrschaftlichen Haus mit dem angebauten Farbrikteil lassen sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf das Hervorragendste vereinen. Die historische Liegenschaft wurden 2014 vollständig und sehr liebevoll renoviert. Das alte Flair ist noch voll spürbar, da man durch die verwendeten Materialien und Farben einen sehr respektvollen und geschichtstreuen Umgang mit diesen historischen Räumen gepflegt hat. Dieses herrschaftliche Haus mit viel Geschichte versprüht sehr viel Charme und Herzwärme und ist wirklich etwas für kreative Köpfe, die das Besondere lieben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen mit Stolz diese einzigartige Liegenschaft. Für alle, die schon mal reinschauen wollen: auf www.rgo-immobilien.ch können Sie sich zu einem virtuellen Rundgang anmelden und sich alles ganz in Ruhe anschauen. Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand des malerischen Weinbaudorfes Malans in der Bündner Herrschaft, die bekannt ist für ihr mildes, fast mediterranes Klima. Die Gemeinde Malans mit dem historischen Dorfkern, den Patritzierhäusern, den alten Herrschaftssitzen und dem tiefen Steuerfuss (75 %) ist ideal gelegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahn (fussläufig hervorragender Bahnanschluss) und Bus, Autobahnanschluss (nur 1.8 km) sowie alpine Gebiete im Prättigau und Engadin sind bequem und schnell zu erreichen. Der angebaute Fabrikteil bietet mit seinem grossen Volumen mannigfaltige Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern oder auch gewerbliche Nutzungen miteinzubeziehen. Die gesamte Liegenschaft liegt in der Wohn- und Gewerbezone und ist daher in Malans beinahe einzigartig. Auf der Gartenseite grenzt das grosszügige Grundstück direkt an die Landwirtschaftszone, die eine unverbaubare Aussicht Richtung Prättigau und die Malanser Weinberge bietet. Auf dem angrenzenden Wiesland mit Obstbaumbestand wäre auch Tierhaltung möglich 2013 und 2014 wurden beide Teile dieser Liegenschaft vom jetzigen Eigentümerpaar mit viel Liebe, Fach- und Sachverstand in Zusammenarbeit mit den Architekten Johannes Florin und Tabea Voigt aus Maienfeld auf sehr wertschätzende Weise vollständig renoviert. Sanft und harmonisch mit Wohlbedacht, passenden Farben und Materialien so wurde diesem herrschaftlichen Haus mit Stolz wieder neuer Odem eingehaucht. Neu sind: Küche, Bäder, alle Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser), Heizung, Fassade (Anbau), Flachdach, Dach Atelier, Gartenbau. Decken, Kamine, Parkettböden, wurden saniert. Das Grundbuch benennt die Liegenschaft als Gebäudefläche und Umschwung, Wiese, offenes Gewässer, Wohnhaus mit Fabrikgebäude.

13

Preis auf Anfrage281m26.5Zi

Jeniserstrasse 26, 7208 Malans GR

Malans ist ein für den Weinbaudorf bekannte Ortschaft in der Bünder Herrschaft mit einem mediterranen ähnlichen Klima. Genau in diesem schönen Dorf bietet sich nun die Gelegenheit eine grosszügige und gepflegte 6.5 Zim. Maisonette-Wohnung zu erwerben. Das Haus ist unterteilt in zwei Wohneinheiten (6.5 Zimmer, WQ 65/100 & 4.5 Zimmer, WQ 35/100)  und hat einen grosszügigen Balkon, einen schönen Garten inkl. Gartenhaus für die Grillsaison.     Highlights der Wohnung:            Total 6.5 Zimmer für Büro, Schlafzimmer, Fitness sowie auch Wohn- & Esszimmer • 1  Zimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer • Grosszügige Küche mit modernen Geräten (V-Zug) • Eigener Garten mit Gartenhaus • Schöne Weitsicht in Richtung Chur und Maienfeld   Highlights der Lage:   Wohnhaft in der Bündner Herrschaft • Einkaufsmöglichkeiten vor Ort • 15 Min Gehweg zur Schule • Nicht mal 10 Fahrminuten nach Landquart • Vorteilhafter Steuerfuss   Sie profitieren ebenfalls von drei weiteren Einstellplätzen in der Tiefgarage.   Das Geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum zögern Sie nicht, sich für eine Besichtigung zu melden.     

7

Preis auf Anfrage220m25.5Zi

Neu Aspermont, Jeninserstrasse 53, 7208 Malans GR

5.5 (+) Zimmer Eigentumswohnung mit Top Ausbaustandard nach Minenergie Bauweise, am Buchwald in Malans. Hohe Energieeffizienz. Ausgesuchte und wunderschöne Materialisierungen, moderne Architektur und attraktiver Grundriss mit 2 gedeckten Terrassen plus Loggia. Inmitten einer grossartiger Landschaft mit unverbaubarer Aussicht auf Reben, Wiesen, Wälder und Berge.  Hohe Wohnungsautonomie, automatisierte Systeme, hoher Ausbaustandard, Erdwärme mit Kühlung im Sommer, kontrollierte Wohnungslüftung, hohe Anzahl Einbauschränke, Design Küche, Master Bad mit separater Ankleide, sep. Hauswirtschaftsraum. Wunderbares Wohlfühlambiente auch in den Aussenräumen, viel Gründflächen, Autolift in Tiefgarage, 2 Pw Einstellplätze, Keller, Veloraum.  Ein wunderbares und einzigartiges Bijou in der Bündner Herrschaft. 

4

Preis auf Anfrage330m25.5Zi

7208 Malans GR

Das Gebäude wurde 1700 erbaut und 2015 kernsaniert. Dabei wurde ein früherer Stall zusammen mit dem restlichen Räumlichkeiten in einen Wohntraum verwandelt. Der alte Holzstrick wurde aufrechterhalten und ist das, was dem Haus eine einladende Wärme verleiht. Alles, was rund um ihn geschieht, ist Wohnkomfort der Extraklasse: modernste Technik, eingepackt in ein stilistisches Meisterwerk. Ihr zukünftiger Wohn- und Essbereich befindet sich im Dachgeschoss und ist dank grosser Fenster ausgesprochen hell. Von hier aus gelangen sie auch in die Loggia. Auf der anderen Seite wartet im grossen Wohnzimmer ein Cheminée mit gemütlich offener Feuerstelle. Einen Stock weiter unten finden Sie im Obergeschoss zwei grosszügige Zimmer. Gleich daneben jeweils ein wunderschönes Bad, eines davon mit Dusche, eines mit Bade-Whirlwanne und grosser Dusche mit zusätzlichem Wasserschwall. Im Erdgeschoss befindet sich, wenn Sie möchten, eine perfekte Einliegerwohnung, die alles beherbergt, was das Wohnherz begehrt: eine perfekt ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne. Beim Betreten des Kellers fühlen Sie sich dank der gewölbeförmigen Decken wie in einer anderen Welt. Hier finden Sie einen grossen Wein-Degustationskeller mit uralten, 300-jährigen Steinwänden sowie einen kleinen Weinkeller mit Küche. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Alarmanlage, diverse Lichtinstallationen, eine in den Decken integrierte Musikanlage, einen Lift und vieles mehr. Das Haus wird zudem vollmöbliert verkauft. • Perfektes Zusammenspiel aus Alt und Neu • 1700 erbaut und 2015 kernsaniert • Modernste Ausstattung wie Alarmanlage, Lift und integrierte Musikanlage • Ganztags besonnt • Ruhige Lage über den Rebbergen • Wird möbliert verkauft Baujahr: 1700 Heizungsart: Solar-Heizung

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