810 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Freiburg (Fribourg)

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CHF 5’700.– / Monat
6.5 Zimmer
1633 Marsens

Maison individuelle avec appartement indépendant / 7p. + 2.5p. / vue sur lac de Gruyères

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Belle maison individuelle de 6.5 pièces au total incluant un appartement indépendant, un grand jardin arboré et plusieurs terrasses, ainsi qu'un potager, situé à Marsens.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : - Un sas d'entrée- Une grande cuisine entièrement agencée (plaques inductions, four, steamer, lave-vaisselle, micro-onde, etc)- Un salon avec cheminée- Une véranda- Une chambre/bureau avec armoires encastrées- Une salle de douche- Un WC séparé- Une pièce sous la vérandaA l'étage :- Un couloir avec armoires encastrées- 3 chambres avec armoires encastrées - Une salle de bain, douche et WC- Accès au galetasRez inférieur :- Buanderie- Local chaufferie- Abri atomique/garde-manger - Accès à l'appartement de 2.5 pcs- Grand dépot accessible depuis l'extérieur avec tondeuse, outils pour jardiner, etcAppartement 2.5 pcs avec entrée indépendante au rez inférieur:- Un sas d'entrée - Une cuisine agencée (frigo, congélateur, four, plaques induction) ouverte sur le salon/salle à manger- Une chambre- Une salle de douche et WC- Un petit couloir avec place pour rangements Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Un garage pour deux voitures et des places de parc complètent ce bien.Animaux autorisés.Loyer sans charges: CHF 4'300.-Charges forfaitaires: CHF 300.-Place de parc: deux dans garage et trois places extérieurs inclus. Total: CHF 4'600.- Possibilité de louer individuellement: La maison de 7p. pour: Loyer sans charges: CHF 3'500.-Charges environs de CHF 200.- Total: CHF 3'700.-L'appartement de 2.5p. pour: Loyer sans charges: CHF 1'000.-Charges environs de CHF 100.- Total: CHF 1'100.-Disponible dès le 01.06.2024 ou à convenir------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Freiburg um 3.93 % auf 334'465 Personen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 72'085. 17.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 27.78 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.25 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 1.17 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 14.06 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 17.63 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.66 % und ein Ehepaar ohne Kinder 13.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person beträgt im Schnitt 19.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Im Kanton Freiburg ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 13'293 Wohnungen neu gebaut. Die 616 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 2'665. Insgesamt wurden 4'310 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3'374 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 1'610 5-Zimmer-Wohnungen und 718 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Freiburg nun 163'750 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9'261. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 42'677 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45'539 mit 3 Zimmern und 28'797 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 28'797 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 15'754. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Freiburg beträgt insgesamt 1.38 %. Dabei sind 2.48 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.69 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.72 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.63 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'417 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'190 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'674.