6 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Hünenberg

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CHF 4’000.– / MonatTop
3.5 Zimmer 91m² Wohnfläche
Chamerstrasse 39, 6331 Hünenberg

Schöne Attikawohnung (3 Stock) in Hünenberg

Das Mehrfamilienhaus "Landsicht" thront majestätisch am Dorfeingang von Hünenbergund bietet einen atemberaubenden Blick in Richtung Cham und in die ZentralschweizerBerge. Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich grüne Wiesen und malerische Wege,die zur Erkundung einladen.Die erstklassige Lage ermöglicht es, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebensbequem zu erreichen. Ob öffentlicher Verkehr, Banken, die Post, Schulen oder diverseEinkaufsläden - alles ist fussläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Die Parzelle des Gebäudes grenzt auf der Ostseite an die Landwirtschaftszone, was einenunvergleichlichen Ausblick in die Ferne ermöglicht. Dies gilt insbesondere für diemajestätische Sicht auf die Berge. Das Gebäude selbst ist nach Süden ausgerichtet undgeniesst somit den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Dieses Anwesen istein wahrer Ort des Genusses und der Lebensfreude.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich drei weiterenEinheiten, welche alle stolz von ihren Eigentümern bewohnt werden. Diese Wohnungthront im Attika-Geschoss des Gebäudes und bietet einen direkten Aufzugszugang.Darüber hinaus punktet das Gebäude mit einem grosszügigen Kellergeschoss, das nichtnur Platz für die Tiefgarage bietet, sondern auch verschiedene individuelle Kellerabteilebereithält. Als besonderes Highlight gehören zu dieser Wohnung gleich zweiTiefgaragenplätze.Was diese Wohnung wirklich auszeichnet, ist die aussergewöhnlich grosse, sonnigeTerrasse, die sich um die gesamte Wohnung erstreckt. Ein wahrer Panoramablick in alleHimmelsrichtungen erwartet Sie hier und lädt dazu ein, jeden Moment zu geniessen.Dieses Wohnobjekt entspricht einem erstklassigen Eigentumswohnungs-Standard. Esbesticht durch moderne Architektur, grosse Räume mit hohen Fensterfronten und eineexzellente Lage, die mit einer atemberaubenden Aussicht gekrönt wird.Willkommen im Komfort und Luxus vereinenden Wohnen!- Die frisch renovierte 3 ½ Zimmer Attika-Wohnung hat eine Wohnfläche von 91m² plus Kellerabteil mit 7.4m²- Baujahr 2019- Modernster Minergie-Standard – erstklassige Bauqualität- Heizung und Wasseraufbereitung über Fernwärme- Individuelle Raumtemperaturregelung- Grossflächige Fenster und Schiebetüren mit dreifacher Isolierverglasung- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Kühl- und Gefrierschrank und Dampfabzugshaube der Marke V-Zug- Lichtspots in der Küche, in den Badezimmern und im Flur in der Decke integriert- 2 Nasszellen mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet (u.a. der Marke Geberit)- Separates Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug)- Grosser Einbauschrank (Innenbeleuchtung) mit Spiegeln im Schlafzimmer- Integrierte Garderobe im Flur mit Einbauschrank- inklusive atemberaubendem Blick in die Alpen- Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung- Geräumiges Kellerabteil (belüftet), zusätzlich bereits eingerichtet mit Regalen- Autoeinstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden- Ladestation für E-Fahrzeuge kann nach Absprache realisiert werden- In der gesamten Wohnung und Nasszellen Keramikplattenböden (hochwertigesFeinsteinzeug) sowie Holzböden (Parkett) in den Schlafräumen- Sonnen- und Wetterschutz mit Verbundraffstoren ebenfalls elektrisch gesteuert- Grosszügige Terrasse (66m²) mit Feinsteinzeugplatten und zweiKnickarmmarkisen (elektrisch gesteuert)- Direkter Zugang zur Terrasse von allen Zimmern der Wohnung- Geräteschrank aussen auf der hinteren Seite der Terrasse- Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse vorhanden- Integriertes Deckenlicht und seitliche Lichtspots auf der Hauptseite der Terrasse- Aussenplatz (Vorplatz) am Hauseingang, Grünflächen und Veloraum zur MitbenützungEs handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.Keine Haustiere erwünscht.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

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CHF 8’700.– / Monat
5.5 Zimmer 185m² Wohnfläche
Drälikerstrasse 16, 6331 Hünenberg

ALPENBLICK - Erstvermietung Terrassenwohnung

Erstbezug - Luxuswohnung in HünenbergInmitten der bezaubernden Hanglage von Hünenberg präsentieren wir Ihnen eine noch nie bewohnte, traumhafte Eigentumswohnung. Hier geniessen Sie nicht nur eine beeindruckende Weitsicht auf die malerische Reussebene, sondern auch das exklusive Ambiente einer modern gestalteten Luxusresidenz.Wohnhighlights:Lage & Ausblick: Die Wohnung erfreut sich einer besonnten Hanglage, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Reussebene und die voralpine Landschaft garantiert. Hier können Sie jeden Abend einzigartige Sonnenuntergänge beobachten.Architektur: Der sorgfältig in den Hang integrierte Baukörper zeugt von modernem Design und schenkt Ihnen durch die grosszügigen Fensterfronten sowie den direkten Terrassenanschluss ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit.Nähe zum Zentrum: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum von Hünenberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank und Post.Naherholung: Das benachbarte Naherholungsgebiet Herrenwald bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.Exklusivität: Ein privater Liftzugang führt Sie direkt in Ihre Wohnung. Hinzu kommt ein eigener Waschraum und eine Garage, die genügend Platz für vier Autos bietet oder, falls gewünscht, die Nutzung für einen Weinkeller oder Veloraums ermöglicht. Überdies verfügt die Garage über eine geschützte Loggia mit einem windgeschützten Sitzbereich ? ideal, um Ihre Wohnräume in den Aussenbereich zu erweitern.Raumaufteilung: Klare Linien und durchdachte Raumgestaltung prägen diese Wohnung. Das Highlight stellt das Masterschlafzimmer dar, welches neben einem eigenen Badezimmer auch über einen Ankleideraum verfügt.Licht & Atmosphäre: Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und kreieren eine warme, einladende Wohnatmosphäre.Ein Zuhause in Hünenberg ist mehr als nur Wohnen. Es ist ein Ort der Ruhe und Erholung, an den Sie täglich mit Freude zurückkehren werden. Persönliche Besichtigung für solvente MietinteressentenWir legen Wert auf ein vertrauensvolles Mietverhältnis und bieten Interessenten, die ihre finanzielle Zuverlässigkeit durch einen Solvenznachweis und Betreibungsauszug belegen können, die exklusive Möglichkeit, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in der Immobilie nicht gestattet sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen in Kürze Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen.Dimensionen und Räumlichkeiten:Gesamtnutzfläche: Eine Bruttonutzfläche von 185.00 m², bei einer effektiven Nettonutzfläche von 176.82 m², gewährleistet grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche.Wohnbereich: Die Bruttowohnfläche beträgt 160.90 m² und bietet mit einer Nettowohnfläche von 158 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.Zusatzräume: Eine eigene Waschküche mit 13.01 m² und ein Abstellraum von 11.48 m² bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.Garage: Eine grosszügige Garage von 65.38 m² bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein kleines Atelier einzurichten.Aussenbereiche: Die Immobilie glänzt mit mehreren Aussenbereichen ? einem verglasten Sitzplatz mit 37.64 m², einer Loggia von 18.38 m² und einer Terrasse mit 14.18 m². Diese laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Diese Immobilie bietet nicht nur grosszügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel näherzubringen.Mietkonditionen: • Mindestlaufzeit erste Mietphase: 12 Monate, danach alle 3 Monate kündbar • Miezinskautionsdepot: 3 MM • Nebenkosten a konto CHF 1'000 / monatlich

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CHF 4’500.– / Monat
4.5 Zimmer 116m² Wohnfläche
Mühleweg 8, 6331 Hünenberg

GREEN GARDEN: Sichere und ruhige Wohnung mit Sonnenuntergangs- und Bergblick.

Sichern Sie sich diese Wohnung mit Garten im Kanton Zug ? ideal für Familien, Senioren oder Geschäftsleute, die nach Ruhe suchen! Diese voll möblierte (optional) Residenz verfügt über zwei Badezimmer, eine gut ausgestattete V ZUG-Küche, eine sonnige Terrasse und einen privaten Garten.Lage:Im familienfreundlichen Gebiet von Hünenberg gelegen.Umgeben von malerischen Hängen, die einzigartige Wohnerlebnisse bieten.Große Fenster mit Blick auf die Reussebene und die Voralpenlandschaft.Bequemlichkeit:Kurzer Spaziergang zum Zentrum von Hünenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Post.In der Nähe befindliches Erholungsgebiet für verschiedene Freizeitaktivitäten.Hauptmerkmale:Lage & Aussicht:Auf einem sonnigen Hang mit atemberaubendem Blick auf das Reusstal und die voralpine Landschaft.Kein Straßenblick oder Verkehrslärm ? reine Ruhe und Sicherheit.Mit dem Auto:15 Minuten zum Bahnhof Zug, 35 Minuten zur Altstadt von Zürich, 37 Minuten zum Flughafen Zürich.Die Wohnung:Erdgeschosswohnung mit Garten und Autostellplatz.Modernes Design, großzügige Fenster und direkter Zugang zur Terrasse.Hochwertige Annehmlichkeiten, darunter elektronisch gesteuerte Markisen, Fußbodenheizung und eine geothermische Wärmepumpenanlage.Garagenoption:Privatgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Aufpreis verfügbar.Direkter Zugang von der Wohnung zur Tiefgarage.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Autowaschbereich, Kinderspielplatz.Überdachter Fahrrad-/Motorradstellplatz im Freien und unterirdischer Fahrradraum.Nähe zum Zentrum:Leichter Zugang zum Zentrum von Hünenberg, mit wichtigen Dienstleistungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Erholung:In der Nähe des Erholungsgebiets Herrenwald mit verschiedenen Freizeitaktivitäten.Räume & Abmessungen:Gesamtnutzfläche: 116,00 m² (brutto) und 97 m² (netto).Wohnfläche: 40 m² (brutto) mit offener Küche von 8 m².Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer von je 15 m² und ein drittes Schlafzimmer von 12,5 m².Badezimmer & Toiletten: Ein Badezimmer mit einer Dusche von 3,7 m², eines mit einer Badewanne von 5 m².Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Nutzkeller für zusätzlichen Stauraum (Ski, Wein oder Gartengeräte).Außenbereiche:Mehrere Außenbereiche ? ein 85 m² großer Garten und eine 21 m² große Terrasse ? zum Entspannen und für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Optionale Funktionen:Möblierte Option: Mieten Sie die Wohnung mit Möbeln für zusätzliche 250 CHF/Monat.Möglichkeit zum Einbau einer privaten Wasch- und Trockenmaschine im Badezimmer.Möglichkeit, den Garten mit einem unsichtbaren elektronischen Zaun für Haustiere zu schützen (+ zusätzliche Versicherung).Mietbedingungen:Mindestmietdauer: 36 Monate, danach alle 3 Monate kündbar.Mietkaution: Entsprechend 3 Monatsmieten.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Hünenberg ist in den letzten 3 Jahren um 1.87 % gewachsen und zählt nun 8'948 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 123'245. 22.84 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 42.69 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.69 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.79 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 5.43 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hünenberg beträgt 9.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.36 % und ein kinderloses Ehepaar 4.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Hünenberg neuer Wohnraum in Form von 89 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 4 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 15 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 23 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 11 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Hünenberg nun 3'796 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 92 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 668 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'260 mit 3 und 883 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 883 5-Zimmer-Wohnungen und 573 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Hünenberg sind 0.32 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 0.31 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.3 %, 0.24 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.34 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.52 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'270 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'913 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2720 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.