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CHF 1’600.– / Monat
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Champ-de-Lune 21-28, 1470 Estavayer-le-Lac

Appartements neufs de 3,5 pièces avec balcon dans un quartier durable

Découvrez "Les Portes du Lac", un quartier dynamique, proche du lac et de toutes les commodités nécessaires, de plus dans un esprit durable. Les appartements neufs de 3.5 pièces disposent chacun de : - deux chambres- une salle de bain - un balcon donnant sur les espaces verts du quartier- une grande cave (à bien plaire) avec prise électriqueSurface des appartements : entre 73 m2 et 87 m2 Loyer net : entre CHF 1560.00 et CHF 1745.00Charges : entre CHF 220.00 et CHF 260.00Appartements disponibles de suite.Bénéficiez des diverses infrastructures du quartier : - Une place de jeux équipée- Un urban training (fitness extérieur gratuit)- Diverses zones de rencontres et de repos- Des jardins partagés (Légumes Perchés)- Une zone de grillade- Une salle polyvalente à disposition des habitants et habitantes du quartierCes appartements se situent au coeur du quartier proche des commerces du quotidien. - Épicerie locale et innovante 24h/7 (La Petite Épicerie)- Crèche, pour les enfants de 3 à 5 ans (TotUp)- Centre pluridisciplinaire de pédiatrie et périnatalité (Pediamed)- Centre dentaire (Cabinet dentaire de la Prillaz)- Discussion avancée pour un restaurant, un salon de coiffure, ...Visite possible tous les mercredis de 9h à 19h ou sur rendez-vous.Contact : Bastien Galland - +41 75 412 72 99 (Téléphone ou What's app) - locationvip@regiegalland.chEn savoir plus sur le quartier : https://habiter-estavayer.ch/

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CHF 1’450.– / Monat
4.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
Schwandholzstrasse 18, 1717 St. Ursen

Schwandholzstrasse 18 in St. Ursen

Schöne, komplett sanierte 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon4.5-Zimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon, geräumige Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit grosser Dusche. Balkon, Keller- und Estrichabteil.Das Wohnquartier ist ideal für Familien. Das Dorfzentrum mit Dorfladen, Metzgerei, Restaurant, Gemeindeverwaltung, Bancomat sowie die Bushaltestelle befinden sich in zirka 200 m Entfernung.Zur Kirche, Kindergarten und Primarschule läuft man etwa 500 Meter. Die älteren Kinder besuchen mit dem Bus die Sekundarschule in Tafers.St. Ursen ist ein schönes Dorf im mittleren Sensebezirk mit diversen Freizeitaktivitäten und Vereinen.Freiburg und Düdingen sind in zirka 10 Autominuten erreichbar. Dort befinden sich auch die nächsten Autobahnzufahrten.Die Wohnung wird zurzeit vollständig saniert und ist per 1. April 2024 bezugsbereit. Die Fotos stammen von einer bereits sanierten Wohnung in der Liegenschaft. Diese Wohnung wird identisch saniert. Superbe appartement 4.5 pièces entièrement rénové avec balconAu 2ème étage d'un petit immeuble. Grande cuisine agencée, 3 chambres à coucher, salle de bains avec grande douche, balcon. Cave et galetas.Le quartier est idéal pour des familles. Le centre du village dispose d'un magasin, une boucherie, un restaurant, le bureau communale, un Bancomat et l'arrêt de bus se situent à environ 200 mètres.A environ 500 m se trouvent une église ainsi que l'école enfantine et primaire. Les enfants plus âgés sont amenés en bus à l'école secondaire à Tavel.St-Ours est un joli village au milieu de la Singine qui propose également différentes activités et associations.Fribourg et Guin sont atteignables en 10 minutes en voiture, où se trouve aussi l'accès à l'autoroute la plus procheL'appartement est actuellement en cours de rénovation complète et sera disponible dès le 1er avril 2024. Les photos proviennent d'un appartement déjà rénové dans l'immeuble. Cet appartement sera rénové à l'identique.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von La Sonnaz ist auf 1'381 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 17.73 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 76'445. In der Bevölkerung gibt es 19.48 % Hochschulabsolvent:innen, 15.47 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.4 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 18.65 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.87 Prozent. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 14 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in La Sonnaz beträgt 19.46 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.62 % und ein kinderloses Ehepaar 13.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in La Sonnaz hat sich in den letzten 5 Jahren um 116 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 11 neue Wohnungen hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 42 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 33 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 18 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in La Sonnaz nun insgesamt 601 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 22. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 107 Wohnungen mit 2 Zimmern, 159 mit 3 Zimmern und 147 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 147 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 113. Leerwohnungen 2.83 % der Wohnungen in La Sonnaz sind unbewohnt. Dabei sind 9.09 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.48 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.68 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.15 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.77 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'725 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'450. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1927 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.