Lostallo - Immobilien mieten

Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten im Zentrum von Roveredo

KONTEXTModerne und helle Räume, ein privater Garten und eine große Terrasse: die ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die in einem unabhängigen Haus leben möchten.Das Objekt befindet sich in Roveredo, in einer zentralen aber ruhigen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. MERKMALEDer Eingang, der von einem praktischen Vordach geschützt wird, führt zum komfortablen zentralen Atrium im Erdgeschoss, um das herum sich folgende Räume befinden: • ein Schlafzimmer von 13,5 m²; • ein zweites Zimmer von 12,75 m²; • zwei Badezimmer mit Dusche, eines davon mit Dampfdusche; • ein bequemer Abstellraum von 7,3 m², ideal für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände; • ein Technikraum; • ein Raum mit Boiler. Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone von insgesamt 42 m², bestehend aus Küche und Wohnzimmer. Auf dem gleichen Level befindet sich ein weiteres Zimmer von 9,8 m², perfekt als kleines Studio, Spielzimmer oder multifunktionaler Raum.Die Etage wird durch eine schöne Terrasse von 20 m² abgerundet, ideal zum Entspannen, Essen im Freien und zum Verbringen von angenehmen Momenten in Gesellschaft. Über eine Metalltreppe zugänglich, bietet der mansardierte und teilweise isolierte Dachboden reichlich Stauraum.In mehreren Räumen sind bereits Spotlights installiert.Angrenzend an das Wohnhaus steht ein Außenparkplatz zur Verfügung, mit zusätzlichem Platz für ein Motorrad oder ein zweites kleines Auto.Ein gemütliches und funktionales Haus, konzipiert für diejenigen, die Unabhängigkeit, Ruhe und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Netto-Miete CHF1'750.-/Monat, inklusive Wärmepumpen-Abonnement und Außenparkplatz.Die zusätzlichen Kosten für Strom, Wasser- und Abwassergebühren, TV usw. werden direkt an den Mieter berechnet.Verfügbar ab sofort.Keine Kaution und keine Haustiere.Den Bewerbern wird ein aktueller RF-Auszug, Identitätsdokumente und ein gültiges Visum angefordert.

Miete mit Kaufoption für Stil, Architektur und Harmonie!

KONTEXTIn Roveredo (GR), in einer sonnigen Hügelposition, bieten wir den Verkauf von 8 exklusiven Villen an: Residenza Amarillys , die, wie die gleichnamige Blume, ein Symbol für Schönheit und Eleganz ist, genau wie dieses moderne Wohngebiet, das inmitten von Grünanlagen und Fußwegen liegt, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren. Die unterirdische Garage mit direktem Zugang zu jeder Wohnung eliminiert den Verkehr auf der Oberfläche und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und langsamer Mobilität.Nachhaltigkeit und Ökologie sind die Stärken dieser Bauten: Heizung und Kühlung werden nämlich durch erneuerbare Energien produziert, die die natürliche Wärme der Erde nutzen, dank Geothermiesonden. MERKMALEResidenza Amarillys besteht aus 4 eleganten Einfamilienhäusern und zwei Doppelhäusern, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Insgesamt umfasst das Projekt 8 Villen.Jedes Haus ist auf 4 Ebenen aufgeteilt, die durch eine einzigartige interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ebene -1: Eingang in die Garage über eine Rampe und zwei Parkplätze für jede Wohnung.Unabhängiger Zugang für jede Eigentümerin mit Keller, Waschküche und privatem Technikraum.Erdgeschoss: Der Tagbereich, der durch große Fenster zum Pergola und zum privaten Garten hell beleuchtet wird, umfasst die offene Küche mit Insel und die Sitzgelegenheit. Den Abschluss des Stockwerks bildet ein Gästebad mit Toilette und Waschbecken. Wir finden auch den Haupteingang vom äußeren Fußweg.1. Stock: Die zwei Schlafzimmer bieten Licht und Platz für jeden Bedarf. Der Eichenparkettboden mit matter Oberflächenbehandlung verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Ein helles Büro oder Spielzimmer für Kinder ist mit einem modernen und geräumigen Bad mit Dusche verbunden. Das Projekt ermöglicht auch, diesen Raum zu schließen und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.2. Stock: Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse verbunden, was eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das große und moderne Bad mit Dusche vervollständigt die Umgebung und bietet täglichen Komfort und Praktikabilität.WARUM SIE RESIDENZA AMARILLYS WÄHLEN SOLLTENStrategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.Ein paar Schritte entfernt finden Sie die Grundschule und die Mittelschule. Das Zentrum von Roveredo und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Moderne, effiziente und helle Wohnungen.Gute Bau- und Energiequalität.Gut geplante Räume für maximalen Komfort.Wertvolle Ausführungen.Ideal für diejenigen, die die Mesolcina mit Stil, Ruhe und Innovation leben möchten. Ein exklusives Haus, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, um Komfort und Lebensqualität zu kombinieren.Die Villen sind in der Endphase und können zwischen März und Juni übergeben werden.WICHTIG:Der Preis der Villa beträgt CHF 1'065'000.-Die Formel Miete mit Kaufoption bedeutet Finanzierung von 15% mit eigenen Mitteln und restlichen 5% Miete für 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann die Eigentümerin die Immobilie erwerben und auf ein Hypothekendarlehen zugreifen.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Roveredo, neue unabhängige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser mit 5 Räumen und Garten

Roveredo ist der Hauptort der unteren Mesolcina, gelegen im äußersten Süden des Kantons Graubünden. Es liegt in einer strategischen Position, nur 20 Minuten von Bellinzona, 40 von Lugano und etwa zwei Stunden von Zürich entfernt.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine moderate Steuerbelastung und die Bereitstellung von öffentlichen Dienstleistungen zu geringen Kosten aus, sowie durch ein Schulsystem, das dem graubündnerischen Modell folgt, mit Deutsch als erste Fremdsprache.In einem Wohngebiet, das auf menschliche Maßstab abgestimmt ist, in der Nähe von Schulen und allen Dienstleistungen, liegt die Residenza Amarillys in einem Hügelgebiet, sonnig und ruhig, nördlich des Zentrums von Roveredo. Acht elegante, unabhängige Villen, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das Gebiet ist durch Fußgängerwege zwischen den Häusern gekennzeichnet, was die größte Sicherheit, insbesondere für Kinder, gewährleistet.Residenza Amaryllis ist innovativ und umweltfreundlich: Fußbodenheizung/Integrierte Kühlung, große Fenster mit Dreifachverglasung ermöglichen eine hervorragende natürliche Helligkeit, hohe Wärme- und Schalldämmung, geringe Wartung und Gemeinkosten. Die unifamilialen und bifamilialen Villen der Residenza Amaryllis erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten gut organisierte und sorgfältig gestaltete Räume.Im Eingangsbereich, der vom Fußweg aus zugänglich ist, befinden sich ein praktisches Gästebad und ein großer offener Wohnbereich mit moderner Küche und Electrolux-Geräten, die durch eine elegante Insel mit Induktionskochfeld und integriertem Abzugssystem gekennzeichnet ist; die Insel dient auch als praktische Bar, ideal für Frühstück und gesellige Momente.Der Wohnbereich, der durch eine dreifache Ausrichtung auf das natürliche Licht gewertet wird, öffnet sich auf eine überdachte Veranda mit motorisierten, mikroperforierten Markisen für maximale Privatsphäre und auf den privaten, umzäunten Garten.Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer/Büro, zwei Schlafzimmer mit Bergblick und ein Hauptbadezimmer mit großer Dusche; die Schlafzimmer sind mit elektrischen Verdunklungsvorhängen ausgestattet.Im letzten Stock befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen wird durch eine raffinierte Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer gewährleistet, die Ästhetik, Komfort und Funktionalität verbindet.Die Liegenschaft wird im Untergeschoss durch eine Waschküche, einen Weinkeller mit direktem Zugang von der Garage, zwei private Parkplätze vor dem Eingang und die Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten, vervollständigt.Kaution: Bankgarantie oder Bürgschaft, die drei Nettomieten entspricht. Grundstücksfläche: 191 m² Villenfläche: 151 m² Pergola: 14 m² | Loggia: 17 m² Waschküche: 5 m² | Weinkeller: 10 m² Garten: 124 m² | Gesamtnutzfläche: 197 m² Erstbezug, Übergabe ab April 2026.