1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Lostallo

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CHF 904’590.–
6.5 Zimmer
6558 Lostallo

AUSSERORDENTLICHE GELEGENHEIT MIT VIEL CHARME

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Lostallo bietet eine zentrale Lage im Dorf und ist nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt. Das historische Restaurant hat viele treue Stammkunden und es gibt diverse Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der Nähe. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand, insbesondere die Pizzeria und das Restaurant wurden 2016 komplett renoviert. Ein schöner, solide gebauter Faltpavillon, sowie ein renoviertes hochwertiges Inventar in Küche, Restaurant, Bar, Pizzeria und Mobiliar sind weitere Highlights. Die oberen Wohnungen sind renovierungsbedürftig und das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ortskern nur 2 Minuten von der Autobahn A13 entfernt- historisches Restaurant mit vielen Stammkunden- Parkmöglichkeiten am Haus und in der näheren Umgebung- Bausubstanz des gesamten Anwesens in einem hervorragenden Zustand- Pizzeria und Restaurant komplett renoviert im Jahr 2016- Faltpavillon, schön und solide gebaut- renoviertes Inventar auf hohem Niveau in Küche, Bar, Pizzeria- die Wohnungen in den oberen Stockwerken sind alle renovierungsbedürftig- der Dachboden kann auch bewohnbar gemacht werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral in der Mitte des Dorfes gelegen. 15 Min. bis nach Bellinzona und nach San Bernardino. 35 Min. bis nach Locarno und nach LuganoZustand: Guter Zustand der gesamten Bausubstanz. PPP Eigentum Aufteilung Restaurant/Pizzeria und oberer Wohnteil. Inventar ?! PREIS VERHANDELBAR Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: Elektrische Heizung mit SpecksteinofenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, in unmittelbarer NäheSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100 mGeschäfte: kleiner Lebensmittelladen, 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl, 5 km

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Lostallo ist in den vergangenen 3 Jahren auf 856 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.34 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 56'980. In der Region haben 10.91 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 59.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.14 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.82 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 10.65 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lostallo liegt bei 15.47 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.84 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 33 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Lostallo neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 15 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Lostallo sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lostallo nun 510 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 Wohnungen mit 3 Zimmern und 173 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 93 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 49. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lostallo beträgt 1.62 %. Dabei sind 25 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.6 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 988 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 830 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'150 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.