Lostallo - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)

In vendita a Grono, nel Comune della Bassa Mesolcina, stabile commerciale indipendente, situato in posizione strategica lungo l’asse Bellinzona–Coira, con accesso diretto dalla strada Cantonale. La proprietà si trova in Via Calancasca 6, sul mappale n. 37 RFD ed è inserita in un contesto ben servito, con parcheggi propri, ottima visibilità e collegamenti viari ottimali, inclusi i vicini svincoli autostradali.L’immobile è edificato su un fondo di 1149 m², di cui utilizzati 699 m².La superficie utile complessiva è di circa 250 m².La costruzione risale al 1985 ed è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione nel tempo, con ultimo intervento rilevante nel 2018, comprendente il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e l’asfaltatura della strada privata. La distribuzione interna prevede al piano terreno uffici, spazio espositivo e servizi, mentre al piano inferioresono presenti un magazzino con locale deposito.La struttura è di tipo massiccio, con tetto interno a falda e vetri isolantiGli spazi risultano funzionali e flessibili, idonei a diverse attività del settore terziario artigianale.Il terreno risulta attualmente sfruttato solo parzialmente e presenta un potenziale residuo di utilizzo, soggettoalle norme del piano regolatore vigente (zona R2). Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno stabile strategicamente collocato, funzionale oggi e con interessanti margini di sviluppo per il futuro.

Locale commerciale con deposito a Cama - Opportunità unica

Spazio di 177m2 da modulare e personalizzare secondo le proprie esigenze!In ottima posizione a Cama, nel Canton Grigioni, proponiamo in vendita magazzino funzionale e personalizzabile, ideale come deposito, laboratorio, spazio artigianale e/o ufficio. Questo spazio si inserisce in un nuovo e moderno edificio plurifamiliare, e dispone di: • Ampio portellone d’accesso, in materiale solido ed elegante, ideale per carico e scarico merci (altezza 3.45m) • Comodi parcheggi esterni, ampi e spaziosi, ad uso esclusivo. • Predisposizione per WC e acqua. • Predisposizione elettrica. Da completare secondo le proprie esigenze: • Installazione di WC e lavandino con divisorio. • Corpi illuminanti. • Impianto di riscaldamento. Le suddette forniture e la posa saranno a cura e spese dell’acquirente. Perché scegliere questo spazio presso Residenza Leea?Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per professionisti, artigiani e aziende che cercano uno spazio flessibile e personalizzabile, ideale per sviluppare o ampliare la propria attività.Situato in una zona tranquilla ma strategica del comune di Cama (GR), lo stabile offre ottimi collegamenti con la Mesolcina e il Ticino, garantendo una logistica efficiente e una posizione vantaggiosa per chi desidera essere facilmente raggiungibile.Grazie alla struttura modulabile e alla possibilità di rifinire gli ambienti su misura, questo spazio si adatta perfettamente a diverse tipologie di utilizzo, combinando funzionalità, comfort e qualità costruttiva Minergie.Il canton Grigioni e il comune di Cama sono attrattivi per le aziende anche a livello fiscale. La destinazione d’uso non deve essere di tipo molesto e non è accettata la produzione.Un investimento solido e versatile, ideale per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto moderno e ben posizionato. 📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno — scopri tutto il potenziale di questo spazio esclusivo a Cama!

Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.

Immobile industriale - artigianale

San Vittore è un Comune con la più grande zona lavorativa del Grigioni Italiano, si trova direttamente lungo A13 (Monaco di Baviera/Stoccarda/Milano) e non lontano dall'asse di transito del San Gottardo /Alptransit, nonché a soli 5 min. da Bellinzona, 25 min. da Lugano e 60 min. da Milano. L'immobile di 2'540 mq ca, è stato realizzato con una struttura prefabbricata coibentata in lastre di cemento, tetto piano, pavimenti industriali ed è stato edificato negli anni '90 ed ulteriormente ampliato nel 2021, su un sedime complessivo di 9'270 mq. Non avendo sfruttato tutta la sua potenzialità, vi sono ulteriori indici edificatori disponibili che permettono di ampliare ulteriormente l'immobile di ulteriore 1'457 mq sui restanti 3'400 mq di terreno non ancora edificato.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 9731270 oppure al nr. +41 79 6210345.